Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Pekný, priestranný 3 izb. byt na Niťovej ul.- Ružinov, Nivy
1 / 13
spĺňa

Pekný, priestranný 3 izb. byt na Niťovej ul.- Ružinov, Nivy

Niťová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

315 000 €

4 145 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 1. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
966 €

762 € – 1 208 €

Vlastné zdroje
63 061 €

Celkom s poplatkami 315 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
ZĽAVA: Atraktívny 4-izbový byt | 89 m² |kompletne zrekonštruovaný a zariadený | panoramatický výhľad na mesto, UFO a hrad
1 / 20
spĺňa

ZĽAVA: Atraktívny 4-izbový byt · 89 m² · kompletne zrekonštruovaný a zariadený · panoramatický výhľad na mesto, UFO a hrad

Belinského, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

345 900 €

3 887 €/m² · 4-izb. · 89 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,9 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 166 €

871 € – 1 337 €

Vlastné zdroje
79 618 €

Celkom s poplatkami 356 338 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
Nový Ružinov budova Miranda - 2kk
1 / 2
spĺňa

Nový Ružinov budova Miranda - 2kk
Vo výstavbe

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

258 792 €

4 242 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
786 €

635 € – 1 000 €

Vlastné zdroje
59 583 €

Celkom s poplatkami 266 617 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Investičný byt v Starom Meste - 1i s terasou
1 / 8
spĺňa

Investičný byt v Starom Meste - 1i s terasou

Krížna, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

225 000 €

6 429 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,8 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
675 €

501 € – 850 €

Vlastné zdroje
51 811 €

Celkom s poplatkami 231 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Priestranný 2-izbový byt s potenciálom 3-izbového v pokojnej časti na začiatku Petržalky
1 / 17
spĺňa

Priestranný 2-izbový byt s potenciálom 3-izbového v pokojnej časti na začiatku Petržalky

Vilová, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

222 000 €

3 581 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 7. posch. · 3 dni v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
720 €

573 € – 867 €

Vlastné zdroje
51 121 €

Celkom s poplatkami 228 721 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
2- izbový byt na ulici Jelačičová
1 / 6
spĺňa

2- izbový byt na ulici Jelačičová

Jelačičova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

275 000 €

5 500 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 2. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
778 €

628 € – 956 €

Vlastné zdroje
63 311 €

Celkom s poplatkami 283 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
2-izb. byt v Petržake - Údernícka ul. (novostavba)
1 / 11
spĺňa

2-izb. byt v Petržake - Údernícka ul. (novostavba)

Údernícka, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

242 650 €

3 978 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 4. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
702 €

602 € – 920 €

Vlastné zdroje
55 870 €

Celkom s poplatkami 249 990 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 3 izbový BYT, NOVOSTAVBA, Vyhľadávaná lokalita Šustekova u., ZAČIATOK PETRŽALKY, 3D
1 / 19
spĺňa

PRIESTRANNÝ 3 izbový BYT, NOVOSTAVBA, Vyhľadávaná lokalita Šustekova u., ZAČIATOK PETRŽALKY, 3D

Šustekova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

339 000 €

4 084 €/m² · 3-izb. · 83 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 000 €

807 € – 1 180 €

Vlastné zdroje
67 861 €

Celkom s poplatkami 339 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Predaj 3-izb. bytu s balkónom na Kyjevskej ul., /Kompletná rekonštrukcia/
1 / 19
spĺňa

Predaj 3-izb. bytu s balkónom na Kyjevskej ul., /Kompletná rekonštrukcia/

Kyjevská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

260 000 €

4 643 €/m² · 3-izb. · 56 m² · 3. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,7 %

Odhad nájmu
786 €

609 € – 1 034 €

Vlastné zdroje
59 861 €

Celkom s poplatkami 267 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
MODERNÝ 2 IZB. BYT S VEĽKÝM BALKÓNOM A TICHOU ORIENTÁCIOU, SLNEČNICE - MESTO, ZUZANY CHALUPOVEJ
1 / 9
spĺňa

Moderný 2 IZB. byt s veľkým balkónom a tichou orientáciou, slnečnice - mesto, Zuzany Chalupovej

Zuzany Chalupovej, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

264 990 €

4 491 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 2. posch. · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
758 €

609 € – 920 €

Vlastné zdroje
53 059 €

Celkom s poplatkami 265 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izb. byt, Sečovská ul., Ružinov, 2 p./3, balkón, tehlov dom
1 / 30
spĺňa

3-izb. byt, Sečovská ul., Ružinov, 2 p./3, balkón, tehlov dom

Sečovská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 800 €

4 996 €/m² · 3-izb. · 56 m² · 2. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
819 €

634 € – 985 €

Vlastné zdroje
64 415 €

Celkom s poplatkami 288 255 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3 izbový bytík v centre Petržalky
1 / 14
spĺňa

Na predaj 3 izbový bytík v centre Petržalky

Námestie Hraničiarov, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

250 000 €

3 906 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,4 %

Odhad nájmu
792 €

608 € – 958 €

Vlastné zdroje
57 561 €

Celkom s poplatkami 257 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
3-izb. byt, Sečovská ul., Ružinov, 2 p./3, balkón, tehlov dom
1 / 20
spĺňa

3-izb. byt, Sečovská ul., Ružinov, 2 p./3, balkón, tehlov dom

Sečovská, Bratislava - Ružinov

279 800 €

5 087 €/m² · 3-izb. · 55 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
814 €

630 € – 980 €

Vlastné zdroje
64 415 €

Celkom s poplatkami 288 255 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Nestor Capital-Nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt s veľkou terasou a parkovaním
1 / 29
spĺňa

Nestor Capital-Nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt s veľkou terasou a parkovaním

Matejkova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

310 000 €

3 563 €/m² · 3-izb. · 87 m² · 2. posch. · 14 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
938 €

753 € – 1 146 €

Vlastné zdroje
62 061 €

Celkom s poplatkami 310 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
14 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Priestranný 2i byt v obklopení zelene len pár krokov od OC Nivy | 53m²
1 / 20
spĺňa

Priestranný 2i byt v obklopení zelene len pár krokov od OC Nivy · 53m²

Budovateľská, Bratislava - Ružinov

255 000 €

4 947 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,5 %

Odhad nájmu
750 €

576 € – 978 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NOMA | KOMÁRNICKA - Najlepšia DISPOZÍCIA 2-izbového BYTU na Štrkovci
1 / 16
spĺňa

KOMÁRNICKA - Najlepšia DISPOZÍCIA 2-izbového BYTU na Štrkovci

Komárnická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

236 000 €

4 214 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 6. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
666 €

553 € – 868 €

Vlastné zdroje
54 341 €

Celkom s poplatkami 243 141 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SVOBODA & WILLIAMS | 108440 | Výnimočný staromestský 3-izbový byt na predaj priamo pri Hviezdoslavovom námestí
1 / 11
spĺňa

SVOBODA & WILLIAMS · 108440 · Výnimočný staromestský 3-izbový byt na predaj priamo pri Hviezdoslavovom námestí

Paulínyho, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

729 990 €

5 290 €/m² · 3-izb. · 138 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
2 289 €

1 527 € – 2 528 €

Vlastné zdroje
167 959 €

Celkom s poplatkami 751 951 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+22 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
HERRYS - Na predaj výborne dispozične riešený 1- izbový byt v zabývanej novostavbe | S parkovaním | Nobelova ulica, Bratislava III
1 / 9
spĺňa

HERRYS - Na predaj výborne dispozične riešený 1- izbový byt v zabývanej novostavbe · S parkovaním · Nobelova ulica, Bratislava III

Nobelova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

209 000 €

5 225 €/m² · 1-izb. · 40 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,4 % – 3,5 %

Odhad nájmu
662 €

575 € – 796 €

Vlastné zdroje
48 131 €

Celkom s poplatkami 215 331 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 061 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 981 ponúk
4 235 €/m²
Domy na prenájom237 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 912 ponúk
2 683 €/m²
Novostavby2 597 ponúk, 581 vo výstavbe
4 737 €/m²
Chaty a chalupy227 ponúk
159 000 €
Pozemky1 990 ponúk
173 €/m²
Investičné byty3 279 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové443179 000 €5 118
2-izbové1 175247 000 €4 592
3-izbové1 422289 000 €3 950
4-izbové632360 995 €3 895
5 a viac izieb76599 850 €3 482

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…