Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový mezonet s veľkou terasou v srdci bratislavského Downtownu
1 / 10
spĺňa

AZ PROPERTY ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový mezonet s veľkou terasou v srdci bratislavského Downtownu
Vo výstavbe

Ulica 29. augusta, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

699 200 €

5 420 €/m² · 4-izb. · 129 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
2 193 €

1 661 € – 2 623 €

Vlastné zdroje
160 877 €

Celkom s poplatkami 720 237 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Krásny dvojizbový apartmán s výhľadom
1 / 2
spĺňa

Krásny dvojizbový apartmán s výhľadom

Námestie 1. mája, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

323 878 €

6 478 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
910 €

743 € – 1 145 €

Vlastné zdroje
74 553 €

Celkom s poplatkami 333 655 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
Predám 3i byt v Bratislave časť Nové Mesto Skalicka cesta
1 / 9
spĺňa

Predám 3i byt v Bratislave časť Nové Mesto Skalicka cesta

Skalicka cesta, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

290 000 €

3 973 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
941 €

749 € – 1 189 €

Vlastné zdroje
66 761 €

Celkom s poplatkami 298 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt s terasou a garážou
1 / 7
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt s terasou a garážou

Svetlá, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

369 000 €

4 341 €/m² · 3-izb. · 85 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
1 043 €

904 € – 1 520 €

Vlastné zdroje
73 861 €

Celkom s poplatkami 369 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Herlianska 3 izbový byt s výhľadom na Slavín
1 / 20
spĺňa

Herlianska 3 izbový byt s výhľadom na Slavín

Herlianska, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

289 000 €

4 738 €/m² · 3-izb. · 61 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
871 €

707 € – 1 044 €

Vlastné zdroje
66 531 €

Celkom s poplatkami 297 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
TEHLOVÝ 2-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU A VÝHĽADOM V NOVOSTAVBE NA KOLIBE
1 / 17
spĺňa

Tehlový 2-izbový byt s loggiou a výhľadom v novostavbe na kolibe

Svätovavrinecká, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

289 000 €

4 661 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
884 €

712 € – 1 030 €

Vlastné zdroje
66 531 €

Celkom s poplatkami 297 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
2 izb. byt, PANKÚCHOVA ul. po novej rekonštrukcii
1 / 20
spĺňa

2 izb. byt, PANKÚCHOVA ul. po novej rekonštrukcii

Pankúchova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

249 900 €

4 165 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
753 €

618 € – 923 €

Vlastné zdroje
50 041 €

Celkom s poplatkami 249 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
PEKNÝ 3-IZBOVÝ BYT S BALKÓNMI V EXKLUZÍVNOM PROJEKTE PODUN
1 / 16
spĺňa

Pekný 3-izbový byt s balkónmi v exkluzívnom projekte Podun

Podunajská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

289 000 €

4 446 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
891 €

716 € – 1 041 €

Vlastné zdroje
66 531 €

Celkom s poplatkami 297 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
Lastovičky II - novostavba 3-izbového bytu s balkónom
1 / 24
spĺňa

Lastovičky II - novostavba 3-izbového bytu s balkónom
Vo výstavbe

Krajná, Nová Dedinka, okres Senec

215 900 €

3 373 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
748 €

581 € – 958 €

Vlastné zdroje
49 718 €

Celkom s poplatkami 222 438 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
DOWNTOWN YARDS - 1, 5i apartmán s výhľadom do vnútrobloku, Blok D
1 / 9
spĺňa

DOWNTOWN YARDS - 1, 5i apartmán s výhľadom do vnútrobloku, Blok D

Súkennícka, Bratislava - Nivy, Bratislava - Ružinov

310 000 €

7 209 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
937 €

687 € – 1 048 €

Vlastné zdroje
71 361 €

Celkom s poplatkami 319 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+28 %
Otvoriť inzerát
Štýlový 2-izbový byt s loggiou – Ružinov, projekt Mlynské Luhy
1 / 13
spĺňa

Štýlový 2-izbový byt s loggiou – Ružinov, projekt Mlynské Luhy

Mlynské Luhy 3426, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

267 885 €

5 253 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
744 €

629 € – 976 €

Vlastné zdroje
61 674 €

Celkom s poplatkami 275 982 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Priestranný svetlý 2i byt s dvoma logiami a samostatnou kuchyňou
1 / 19
spĺňa

Priestranný svetlý 2i byt s dvoma logiami a samostatnou kuchyňou

Drobného, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

245 000 €

3 500 €/m² · 2-izb. · 70 m²

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
764 €

633 € – 942 €

Vlastné zdroje
49 061 €

Celkom s poplatkami 245 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Nová kvalitná rekonštrukcia 4izb. byt s loggiou na začiatku Petržalky
1 / 16
spĺňa

Nová kvalitná rekonštrukcia 4izb. byt s loggiou na začiatku Petržalky

Kapicova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

289 999 €

3 919 €/m² · 4-izb. · 74 m² · 5. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
903 €

734 € – 1 107 €

Vlastné zdroje
66 761 €

Celkom s poplatkami 298 760 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ kompletne zariadený 2,5i byt na Hrobákovej ul., BA - Petržalka
1 / 8
spĺňa

PREDAJ kompletne zariadený 2,5i byt na Hrobákovej ul., BA - Petržalka

Hrobákova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

259 000 €

4 709 €/m² · 3-izb. · 55 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
817 €

612 € – 951 €

Vlastné zdroje
51 861 €

Celkom s poplatkami 259 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
PREDAJ slnečného 3i bytu s rozľahlou terasou, BAI - Horský Park
1 / 20
spĺňa

PREDAJ slnečného 3i bytu s rozľahlou terasou, BAI - Horský Park

Čapkova 16, Bratislava - Staré Mesto

499 999 €

5 821 €/m² · 3-izb. · 86 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,8 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 542 €

1 132 € – 1 866 €

Vlastné zdroje
115 061 €

Celkom s poplatkami 515 060 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 061 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 981 ponúk
4 235 €/m²
Domy na prenájom237 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 912 ponúk
2 683 €/m²
Novostavby2 597 ponúk, 581 vo výstavbe
4 737 €/m²
Chaty a chalupy227 ponúk
159 000 €
Pozemky1 990 ponúk
173 €/m²
Investičné byty3 279 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové443179 000 €5 118
2-izbové1 175247 000 €4 592
3-izbové1 422289 000 €3 950
4-izbové632360 995 €3 895
5 a viac izieb76599 850 €3 482

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…