Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

2-izbový byt s parkovacím miestom na Závodnej ulici – Bratislava
1 / 13
spĺňa

2-izbový byt s parkovacím miestom na Závodnej ulici – Bratislava

Závodná, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

162 000 €

4 629 €/m² · 2-izb. · 35 m² · 5. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,8 %

3,1 % – 4,9 %

Odhad nájmu
651 €

553 € – 809 €

Vlastné zdroje
32 461 €

Celkom s poplatkami 162 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt s terasou a krásnym výhľadom na les
1 / 7
spĺňa

2 izbový byt s terasou a krásnym výhľadom na les
Vo výstavbe

Džbankárska, Stupava, okres Malacky

154 990 €

2 924 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2,9 % – 4,2 %

Odhad nájmu
641 €

569 € – 757 €

Vlastné zdroje
35 709 €

Celkom s poplatkami 159 701 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
Otvoriť inzerát
ART byt - historické centrum - investičná príležitosť
1 / 30
spĺňa

ART byt - historické centrum - investičná príležitosť

Baštová, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

515 000 €

4 364 €/m² · 4-izb. · 118 m² · 5. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
4 %

2,8 % – 5 %

Odhad nájmu
2 216 €

1 666 € – 2 671 €

Vlastné zdroje
118 511 €

Celkom s poplatkami 530 511 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1-Izbový byt na predaj- Slnečnice Bratislava
1 / 5
spĺňa

1-Izbový byt na predaj- Slnečnice Bratislava

Fialová, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

176 000 €

6 069 €/m² · 29 m² · 3. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2,7 % – 4,2 %

Odhad nájmu
658 €

528 € – 770 €

Vlastné zdroje
40 541 €

Celkom s poplatkami 181 341 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 1.Izbový byt s možnosťou úpravy na 2.Izbový v Dúbravke
1 / 6
spĺňa

Na predaj 1.Izbový byt s možnosťou úpravy na 2.Izbový v Dúbravke

Pri kríži, Bratislava - Dúbravka

159 500 €

4 220 €/m² · 2-izb. · 38 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

2,7 % – 4,2 %

Odhad nájmu
606 €

512 € – 729 €

Vlastné zdroje
36 746 €

Celkom s poplatkami 164 346 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt s výhľadom na Malé Karpaty, 2 parkovania za rampou – DNV
1 / 8
spĺňa

3-izbový byt s výhľadom na Malé Karpaty, 2 parkovania za rampou – DNV

Jána Jonáša 19, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

199 900 €

3 123 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 8. posch. · 6 dní v ponuke · 2× zlacnené

Čistý výnos
3,5 %

2,7 % – 4,3 %

Odhad nájmu
836 €

685 € – 982 €

Vlastné zdroje
46 038 €

Celkom s poplatkami 205 958 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
6 dní v ponuke · 2× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj 1.Izbový byt s možnosťou úpravy na 2.Izbový v Dúbravke
1 / 6
spĺňa

Na predaj 1.Izbový byt s možnosťou úpravy na 2.Izbový v Dúbravke

Pri kríži, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

159 500 €

4 197 €/m² · 2-izb. · 38 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,7 % – 4,2 %

Odhad nájmu
606 €

511 € – 730 €

Vlastné zdroje
36 746 €

Celkom s poplatkami 164 346 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SEKYRA GROUP | Saratovská 22
1 / 6
spĺňa

SEKYRA GROUP · Saratovská 22
Vo výstavbe

Saratovská 22, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

174 676 €

4 159 €/m² · 2-izb. · 42 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,7 % – 4,3 %

Odhad nájmu
656 €

557 € – 809 €

Vlastné zdroje
40 236 €

Celkom s poplatkami 179 977 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
100PRO | PRIESTOR, AKÝ SA DNES UŽ NESTAVIA, 134 m² V HISTORICKOM DOME
1 / 18
spĺňa

100PRO · priestor, aký SA dnes už nestavia, 134 m² v historickom dome

Ľadová, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

369 900 €

2 760 €/m² · 4-izb. · 134 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3 %

2,6 % – 4 %

Odhad nájmu
1 404 €

1 282 € – 1 726 €

Vlastné zdroje
85 138 €

Celkom s poplatkami 381 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−22 %
Otvoriť inzerát
Nový 1 izbový byt v novostavbe Pekná Cesta – Bratislava
1 / 10
spĺňa

Nový 1 izbový byt v novostavbe Pekná Cesta – Bratislava
Vo výstavbe

Horská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

185 000 €

4 405 €/m² · 1-izb. · 42 m² · 3. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2,6 % – 4,1 %

Odhad nájmu
713 €

575 € – 812 €

Vlastné zdroje
42 611 €

Celkom s poplatkami 190 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Praktický 3-izbový byt | Čiernovodská ul., Dolné Hony
1 / 32
spĺňa

Praktický 3-izbový byt · Čiernovodská ul., Dolné Hony

Čiernovodská, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

170 000 €

3 208 €/m² · 3-izb. · 53 m² · 1. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
3,6 %

2,6 % – 4,4 %

Odhad nájmu
716 €

572 € – 847 €

Vlastné zdroje
39 161 €

Celkom s poplatkami 175 161 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 1,5 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s klimatizáciou
1 / 10
spĺňa

Predaj 1,5 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s klimatizáciou

Landauova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

179 900 €

4 734 €/m² · 2-izb. · 38 m² · 7. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,6 % – 4,1 %

Odhad nájmu
692 €

543 € – 784 €

Vlastné zdroje
41 438 €

Celkom s poplatkami 185 358 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Na predaj štýlový 3-izbový mezonet na Hrachovej ulici v Bratislave
1 / 18
spĺňa

Na predaj štýlový 3-izbový mezonet na Hrachovej ulici v Bratislave

Hrachová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

232 900 €

4 235 €/m² · 3-izb. · 55 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,6 %

2,4 % – 4,6 %

Odhad nájmu
920 €

687 € – 1 144 €

Vlastné zdroje
53 628 €

Celkom s poplatkami 239 948 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
Otvoriť inzerát
Priestranný 3-izbový apartmán s balkónom v projekte TRYO Dúbravka
1 / 4
spĺňa

Priestranný 3-izbový apartmán s balkónom v projekte TRYO Dúbravka

Saratovská, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

251 713 €

3 873 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2,4 % – 4 %

Odhad nájmu
978 €

749 € – 1 118 €

Vlastné zdroje
57 955 €

Celkom s poplatkami 259 325 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
BOSEN | Predaj 2 izbových bytov v jedinečnom projekte Floret, Rovinka
1 / 10
spĺňa

Predaj 2 izbových bytov v jedinečnom projekte Floret, Rovinka

Slnečnicová, Rovinka, okres Senec

229 000 €

3 881 €/m² · 2-izb. · 59 m²

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
786 €

640 € – 975 €

Vlastné zdroje
45 861 €

Celkom s poplatkami 229 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 2-garsónka - Stavbárska ulica - Vrakuňa
1 / 8
spĺňa

Na predaj 2-garsónka - Stavbárska ulica - Vrakuňa

Stavbárska, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

119 000 €

2 975 €/m² · 40 m² · 7. posch.

Čistý výnos
3,9 %

3,2 % – 5 %

Odhad nájmu
545 €

471 € – 670 €

Vlastné zdroje
27 431 €

Celkom s poplatkami 122 631 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
NOVOSTAVBA 1-izb. byt na ul. Školské námestie, Rohožník /35m2/
1 / 26
spĺňa

NOVOSTAVBA 1-izb. byt na ul. Školské námestie, Rohožník /35m2/

Školské Námestie, Rohožník, okres Malacky

107 000 €

2 892 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,5 %

3,1 % – 5,1 %

Odhad nájmu
460 €

420 € – 615 €

Vlastné zdroje
24 671 €

Celkom s poplatkami 110 271 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
2izbový byt so záhradou
1 / 5
spĺňa

2izbový byt so záhradou

Jánovecká ulica, Hrubá Borša, okres Senec

149 900 €

2 584 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,6 %

2,9 % – 4,8 %

Odhad nájmu
667 €

570 € – 835 €

Vlastné zdroje
34 538 €

Celkom s poplatkami 154 458 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 105 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 965 ponúk
4 258 €/m²
Domy na prenájom247 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 897 ponúk
2 692 €/m²
Novostavby2 545 ponúk, 572 vo výstavbe
4 738 €/m²
Chaty a chalupy230 ponúk
159 100 €
Pozemky2 018 ponúk
175 €/m²
Investičné byty3 224 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové436178 250 €5 143
2-izbové1 167247 000 €4 598
3-izbové1 420289 450 €3 950
4-izbové631359 990 €3 925
5 a viac izieb77595 000 €3 595

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…