Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Predaj 2-izbovy byt, Segnerova ul.Bratislava -Karlova ves
1 / 10
spĺňa

Predaj 2-izbovy byt, Segnerova ul.Bratislava -Karlova ves

Segnerova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

223 000 €

4 055 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 2,9 %

Odhad nájmu
651 €

597 € – 766 €

Vlastné zdroje
51 351 €

Celkom s poplatkami 229 751 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ BYT NA NEJEDLÉHO ULICI PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII
1 / 10
spĺňa

Na predaj byt na Nejedlého ulici po kompletnej rekonštrukcii

Nejedlého, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

189 990 €

5 428 €/m² · 2-izb. · 35 m² · 1. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
546 €

476 € – 665 €

Vlastné zdroje
43 759 €

Celkom s poplatkami 195 751 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
NOMA | ŠUSTEKOVA č.9- Dispozične vylepšený 3-izbový BYT po KOMPLETNEJ rekonštrukcii
1 / 20
spĺňa

ŠUSTEKOVA č.9- Dispozične vylepšený 3-izbový BYT po KOMPLETNEJ rekonštrukcii

Šustekova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

269 990 €

3 913 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 2. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
847 €

723 € – 992 €

Vlastné zdroje
62 159 €

Celkom s poplatkami 278 151 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj svetlý, priestranný 3izbový byt s loggiou Vrakuňa
1 / 25
spĺňa

Predaj svetlý, priestranný 3izbový byt s loggiou Vrakuňa

Jedľová, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

229 000 €

2 899 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 4 %

Odhad nájmu
818 €

675 € – 1 068 €

Vlastné zdroje
52 731 €

Celkom s poplatkami 235 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt v pokojnej lokalite, Ľubovníková ul., Devínska Nová Ves
1 / 15
spĺňa

2-izbový byt v pokojnej lokalite, Ľubovníková ul., Devínska Nová Ves

Ľubovníková, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

210 000 €

3 684 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 2. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3 %

Odhad nájmu
650 €

574 € – 743 €

Vlastné zdroje
48 361 €

Celkom s poplatkami 216 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Krásny, svetlý a mimoriadne tichý 3 izbový byt s nádherným panoramatickým výhľadom v blízkosti lesa
1 / 11
spĺňa

Krásny, svetlý a mimoriadne tichý 3 izbový byt s nádherným panoramatickým výhľadom v blízkosti lesa

Beniakova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

255 000 €

3 864 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3 %

Odhad nájmu
813 €

685 € – 906 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
BÝVANIE V SRDCI STARÉHO MESTA - KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3-IZBOVÝ BYT
1 / 14
spĺňa

Bývanie v srdci Starého mesta - kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt

Medená, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

336 900 €

5 710 €/m² · 3-izb. · 59 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 010 €

817 € – 1 172 €

Vlastné zdroje
77 548 €

Celkom s poplatkami 347 068 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ, Nová cena krásneho a slnečného 3 izbového bytu na Križkovej ulici v Starom Meste
1 / 18
spĺňa

PREDAJ, Nová cena krásneho a slnečného 3 izbového bytu na Križkovej ulici v Starom Meste

Križkova 6, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

350 000 €

4 321 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 4. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
991 €

884 € – 1 239 €

Vlastné zdroje
70 061 €

Celkom s poplatkami 350 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
GAUDIO | 3-izbový byt 65 m² + loggia | Bieloruská, Podunajské Biskupice | Potenciál na rekonštrukciu
1 / 5
spĺňa

3-izbový byt 65 m² + loggia · Bieloruská, Podunajské Biskupice · Potenciál na rekonštrukciu

Bieloruská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

210 000 €

3 000 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 1. posch. · 20 dní v ponuke · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
682 €

610 € – 957 €

Vlastné zdroje
48 361 €

Celkom s poplatkami 216 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
20 dní v ponuke · 2× zlacnenéOtvoriť inzerát
YESSS - Priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s lodžiou a balkónom v pokojnej časti Ružinova – Exnárova ulica
1 / 29
spĺňa

YESSS - Priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s lodžiou a balkónom v pokojnej časti Ružinova – Exnárova ulica

Exnárova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

285 000 €

3 701 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 2. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
892 €

770 € – 1 146 €

Vlastné zdroje
65 611 €

Celkom s poplatkami 293 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Garzónka, Andrusovova, Petržalka
1 / 7
spĺňa

Garzónka, Andrusovova, Petržalka

Andrusovova, Bratislava - Petržalka

164 900 €

6 107 €/m² · 1-izb. · 27 m² · 1. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
497 €

399 € – 659 €

Vlastné zdroje
37 988 €

Celkom s poplatkami 169 908 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2-izb. byt v Karlovej Vsi
1 / 12
spĺňa

2-izb. byt v Karlovej Vsi

Janotova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

199 000 €

3 685 €/m² · 2-izb. · 54 m²

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,1 %

Odhad nájmu
604 €

539 € – 733 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
Predam 3izb.byt na zaciatku Petrzalky
1 / 5
spĺňa

Predam 3izb.byt na zaciatku Petrzalky

Jungmannova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

275 000 €

3 526 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 17 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
915 €

736 € – 1 116 €

Vlastné zdroje
55 061 €

Celkom s poplatkami 275 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
17 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Nový 1,5 izbový byt v štandarde RUŽINOV
1 / 11
spĺňa

Nový 1,5 izbový byt v štandarde RUŽINOV
Vo výstavbe

Ivanská cesta 4, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

209 136 €

5 809 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 4. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
586 €

506 € – 746 €

Vlastné zdroje
48 162 €

Celkom s poplatkami 215 471 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
REWIN I 3-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU A VÝHĽADOM - BRADÁČOVA, PETRŽALKA
1 / 17
spĺňa

Rewin i 3-izbový byt s loggiou a výhľadom - Bradáčova, Petržalka

Bradáčová 6, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

279 900 €

3 732 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 12. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
924 €

747 € – 1 062 €

Vlastné zdroje
64 438 €

Celkom s poplatkami 288 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
1,5-izbový byt v tehlovom dome, Záporožská ulica
1 / 8
spĺňa

1,5-izbový byt v tehlovom dome, Záporožská ulica

Záporožská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

220 000 €

5 500 €/m² · 2-izb. · 40 m² · 3. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
611 €

522 € – 741 €

Vlastné zdroje
44 061 €

Celkom s poplatkami 220 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
2i. byt 66m2 + loggia 8m2, Miletičova ul., NIVY, lukratívna lokalita v blízkosti bizniscentier v novej štvrti DOWNTOWN, aj ako TOP INVESTIČNÝ BYT
1 / 30
spĺňa

2i. byt 66m2 + loggia 8m2, Miletičova ul., NIVY, lukratívna lokalita v blízkosti bizniscentier v novej štvrti DOWNTOWN, aj ako TOP INVESTIČNÝ BYT

Miletičova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 000 €

3 770 €/m² · 2-izb. · 74 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
794 €

721 € – 1 027 €

Vlastné zdroje
55 861 €

Celkom s poplatkami 279 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2i. byt 66m2 + loggia 8m2, Miletičova ul., NIVY, lukratívna lokalita v blízkosti bizniscentier v novej štvrti DOWNTOWN, aj ako TOP INVESTIČNÝ BYT
1 / 30
spĺňa

2i. byt 66m2 + loggia 8m2, Miletičova ul., NIVY, lukratívna lokalita v blízkosti bizniscentier v novej štvrti DOWNTOWN, aj ako TOP INVESTIČNÝ BYT

Miletičova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 000 €

3 770 €/m² · 2-izb. · 74 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
794 €

721 € – 1 027 €

Vlastné zdroje
55 861 €

Celkom s poplatkami 279 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt s pivnicou, Ružinov, novostavba
1 / 29
spĺňa

2 izbový byt s pivnicou, Ružinov, novostavba

Sputnikova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

262 500 €

4 861 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
782 €

648 € – 954 €

Vlastné zdroje
60 436 €

Celkom s poplatkami 270 436 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 061 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 981 ponúk
4 235 €/m²
Domy na prenájom237 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 912 ponúk
2 683 €/m²
Novostavby2 597 ponúk, 581 vo výstavbe
4 737 €/m²
Chaty a chalupy227 ponúk
159 000 €
Pozemky1 990 ponúk
173 €/m²
Investičné byty3 279 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové443179 000 €5 118
2-izbové1 175247 000 €4 592
3-izbové1 422289 000 €3 950
4-izbové632360 995 €3 895
5 a viac izieb76599 850 €3 482

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…