Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Štartovací 2i byt 54m2 vrátane loggie 8m2, Púpavová ul., BA IV - Karlova Ves, zv. prízemie/4podl., pri lesoparku Líščie údolie, pôvodný stav, voľný
1 / 29
spĺňa

Štartovací 2i byt 54m2 vrátane loggie 8m2, Púpavová ul., BA IV - Karlova Ves, zv. prízemie/4podl., pri lesoparku Líščie údolie, pôvodný stav, voľný

Púpavová, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

199 000 €

3 685 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
624 €

555 € – 764 €

Vlastné zdroje
39 861 €

Celkom s poplatkami 199 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
2 izb. byt, PAVLOVSKÁ ul.
1 / 10
spĺňa

2 izb. byt, PAVLOVSKÁ ul.

Pavlovská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

239 900 €

4 896 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 1. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
712 €

618 € – 883 €

Vlastné zdroje
48 041 €

Celkom s poplatkami 239 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
predaj 1 izbového bytu v rezidenčnom projekte
1 / 8
spĺňa

Predaj 1 izbového bytu v rezidenčnom projekte

Zuzany Chalupovej, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

195 000 €

6 724 €/m² · 1-izb. · 29 m²

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
597 €

485 € – 697 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ: DVOJGARSÓNKA– BA PETRŽALKA – BLAGOEVOVA 16
1 / 12
spĺňa

Na predaj: dvojgarsónka– BA Petržalka – Blagoevova 16

Blagoevova 16, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

185 000 €

4 868 €/m² · 38 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 4 %

Odhad nájmu
583 €

480 € – 768 €

Vlastné zdroje
37 061 €

Celkom s poplatkami 185 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 1 izbový apartmán s predzáhradkou, kolaudácia 2026
1 / 5
spĺňa

Predaj 1 izbový apartmán s predzáhradkou, kolaudácia 2026

Polianky, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

202 584 €

6 331 €/m² · 32 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
624 €

508 € – 751 €

Vlastné zdroje
46 655 €

Celkom s poplatkami 208 722 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
3-izb. byt s priestrannou loggiou a 2 parkovacími miestami Senec
1 / 27
spĺňa

3-izb. byt s priestrannou loggiou a 2 parkovacími miestami Senec

Pri včelárikoch, Senec

218 500 €

3 524 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
734 €

624 € – 908 €

Vlastné zdroje
50 316 €

Celkom s poplatkami 225 116 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
3izb byt, čiastočná rekonštrukcia, zrekonštruovaný bytový dom, kúpou voľný
1 / 15
spĺňa

3izb byt, čiastočná rekonštrukcia, zrekonštruovaný bytový dom, kúpou voľný

Vígľašská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

250 000 €

3 571 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 1. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
833 €

692 € – 1 009 €

Vlastné zdroje
50 061 €

Celkom s poplatkami 250 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SVOBODA & WILLIAMS | 113084 | Moderný, svetlom zaplavený trojizbový byt v centrálnej lokalite Suché mýto
1 / 12
spĺňa

SVOBODA & WILLIAMS · 113084 · Moderný, svetlom zaplavený trojizbový byt v centrálnej lokalite Suché mýto

Suché mýto, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

481 400 €

5 871 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 485 €

1 195 € – 1 795 €

Vlastné zdroje
110 783 €

Celkom s poplatkami 495 903 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Mesačná v Ružinove
1 / 13
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Mesačná v Ružinove

Mesačná, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

304 900 €

4 012 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
946 €

814 € – 1 204 €

Vlastné zdroje
61 041 €

Celkom s poplatkami 304 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s dizajnovým interiérom v Starom Meste
1 / 39
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s dizajnovým interiérom v Starom Meste

Leškova 3, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

385 000 €

5 746 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 169 €

939 € – 1 415 €

Vlastné zdroje
77 061 €

Celkom s poplatkami 385 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Sky Park – najvyššie položený 2-izbový byt z aktuálnej ponuky
1 / 21
spĺňa

Sky Park – najvyššie položený 2-izbový byt z aktuálnej ponuky

Továrenská 14, Bratislava - Staré Mesto

387 000 €

7 898 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 26. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 152 €

911 € – 1 308 €

Vlastné zdroje
89 071 €

Celkom s poplatkami 398 671 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
1-IZBOVÝ BYT 36,4 m² ROVNIANKOVÁ /PETRŽÁLKA
1 / 10
spĺňa

1-izbový byt 36,4 m² Rovnianková /Petržálka

Rovniankova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

169 000 €

4 694 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
527 €

435 € – 670 €

Vlastné zdroje
33 861 €

Celkom s poplatkami 169 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
DOM-REALÍT / 3-izbový byt, Rumančekova , možnosť ponechať nájomníkov
1 / 18
spĺňa

DOM-REALÍT / 3-izbový byt, Rumančekova , možnosť ponechať nájomníkov

Rumančeková 18, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

299 990 €

4 615 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
967 €

783 € – 1 102 €

Vlastné zdroje
69 059 €

Celkom s poplatkami 309 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
3 a pol izb. byt na ul. Rovníková, Ružinov, lodžia, 3.p/6
1 / 4
spĺňa

3 a pol izb. byt na ul. Rovníková, Ružinov, lodžia, 3.p/6

Rovníková, Bratislava - Ružinov

285 000 €

3 653 €/m² · 4-izb. · 78 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
913 €

789 € – 1 188 €

Vlastné zdroje
65 611 €

Celkom s poplatkami 293 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný a slnečný 3i byt s balkónom v projekte Panorama City s výhľadom na Dunaj.
1 / 8
spĺňa

Moderný a slnečný 3i byt s balkónom v projekte Panorama City s výhľadom na Dunaj.

Landererova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

519 900 €

6 841 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
1 532 €

1 204 € – 2 005 €

Vlastné zdroje
104 041 €

Celkom s poplatkami 519 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt - Bratislava I
1 / 4
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt - Bratislava I

Šancová, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

254 900 €

5 664 €/m² · 2-izb. · 45 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
741 €

632 € – 985 €

Vlastné zdroje
58 688 €

Celkom s poplatkami 262 608 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj vkusný, priestranný 3i byt so saunou, Bratislava - Vrakuňa
1 / 16
spĺňa

Na predaj vkusný, priestranný 3i byt so saunou, Bratislava - Vrakuňa

Rajecká, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

269 990 €

3 068 €/m² · 3-izb. · 88 m² · 9. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 4,1 %

Odhad nájmu
963 €

786 € – 1 259 €

Vlastné zdroje
62 159 €

Celkom s poplatkami 278 151 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 061 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 981 ponúk
4 235 €/m²
Domy na prenájom237 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 912 ponúk
2 683 €/m²
Novostavby2 597 ponúk, 581 vo výstavbe
4 737 €/m²
Chaty a chalupy227 ponúk
159 000 €
Pozemky1 990 ponúk
173 €/m²
Investičné byty3 279 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové443179 000 €5 118
2-izbové1 175247 000 €4 592
3-izbové1 422289 000 €3 950
4-izbové632360 995 €3 895
5 a viac izieb76599 850 €3 482

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…