Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Skvelá cena v obľúbenej lokalite – 2 izbový byt
1 / 9
spĺňa

Skvelá cena v obľúbenej lokalite – 2 izbový byt
Vo výstavbe

Jasovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

213 815 €

4 972 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,6 %

Odhad nájmu
691 €

596 € – 825 €

Vlastné zdroje
49 238 €

Celkom s poplatkami 220 290 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
Na predaj | Moderný 2 izbový byt s loggiou a pivnicou | Panorama City, Landererova, Staré Mesto – Bratislava PANORAMA CITY
1 / 8
spĺňa

Na predaj · Moderný 2 izbový byt s loggiou a pivnicou · Panorama City, Landererova, Staré Mesto – Bratislava PANORAMA CITY

Landererova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

357 900 €

6 171 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 10. posch. · 21 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 108 €

946 € – 1 381 €

Vlastné zdroje
82 378 €

Celkom s poplatkami 368 698 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
21 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný 1,5-izbový byt s balkónom v novostavbe –Dúbravka
1 / 3
spĺňa

Moderný 1,5-izbový byt s balkónom v novostavbe –Dúbravka

agátová, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

189 999 €

4 872 €/m² · 1-izb. · 39 m² · 4. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,4 % – 3,5 %

Odhad nájmu
613 €

530 € – 726 €

Vlastné zdroje
43 761 €

Celkom s poplatkami 195 760 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Bratislava Karlova Ves, Pribišova
1 / 10
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Karlova Ves, Pribišova

Pribišova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

219 900 €

4 780 €/m² · 2-izb. · 46 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

2,3 % – 3 %

Odhad nájmu
640 €

596 € – 733 €

Vlastné zdroje
44 041 €

Celkom s poplatkami 219 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
NA PREDAJ Moderný 1-izbový priestor s balkónom v nadstavbe - Doležalova ul., Bratislava
1 / 12
spĺňa

NA PREDAJ Moderný 1-izbový priestor s balkónom v nadstavbe - Doležalova ul., Bratislava

Doležalova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

189 900 €

4 632 €/m² · 1-izb. · 41 m² · 4. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
590 €

532 € – 768 €

Vlastné zdroje
43 738 €

Celkom s poplatkami 195 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Nová garsónka 19 m² s klimatizáciou a rekuperáciou, Grösslingová ul., Staré Mesto
1 / 4
spĺňa

Nová garsónka 19 m² s klimatizáciou a rekuperáciou, Grösslingová ul., Staré Mesto

Grösslingova 62, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

186 550 €

9 818 €/m² · 1-izb. · 19 m² · 2. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu
550 €

460 € – 709 €

Vlastné zdroje
42 967 €

Celkom s poplatkami 192 207 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný 2-izbový byt v Petržalke
1 / 9
spĺňa

Moderný 2-izbový byt v Petržalke
Vo výstavbe

Jasovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

217 793 €

5 065 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
696 €

595 € – 820 €

Vlastné zdroje
50 153 €

Celkom s poplatkami 224 388 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
Otvoriť inzerát
NOVINKA - Moderný a zariadený 1. izbový byt s klimatizáciou a parkovacím státím v cene - Malý Raj - Slov. Grob
1 / 28
spĺňa

NOVINKA - Moderný a zariadený 1. izbový byt s klimatizáciou a parkovacím státím v cene - Malý Raj - Slov. Grob

Dlhá, Slovenský Grob, okres Pezinok

175 000 €

5 469 €/m² · 1-izb. · 32 m² · 1. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,4 %

Odhad nájmu
541 €

462 € – 628 €

Vlastné zdroje
35 061 €

Celkom s poplatkami 175 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
FRANK ZICHER - Predávame moderný 2-izb byt v 3. veži projektu Sky Park s garážovým státím
1 / 14
spĺňa

FRANK ZICHER - Predávame moderný 2-izb byt v 3. veži projektu Sky Park s garážovým státím

Továrenská, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

365 000 €

7 157 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 19. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 077 €

901 € – 1 213 €

Vlastné zdroje
73 061 €

Celkom s poplatkami 365 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
VÝNIMOČNÝ 5-IZBOVÝ BYT V HISTORICKEJ BUDOVE NA JAKUBOVOM NÁMESTÍ.
1 / 17
spĺňa

Výnimočný 5-izbový byt v historickej budove na Jakubovom Námestí.

Jakubovo námestie, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

489 000 €

3 820 €/m² · 5-izb. · 128 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 622 €

1 394 € – 1 843 €

Vlastné zdroje
112 531 €

Celkom s poplatkami 503 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
3i kompletne prerobený byt na Šándorovej
1 / 27
spĺňa

3i kompletne prerobený byt na Šándorovej

Šándorova, Bratislava - Ružinov

295 000 €

4 195 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu
975 €

825 € – 1 219 €

Vlastné zdroje
67 911 €

Celkom s poplatkami 303 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
Ponúkame moderný 2-izb. byt v Novostavbe – Mlynské luhy – Ružinov
1 / 24
spĺňa

Ponúkame moderný 2-izb. byt v Novostavbe – Mlynské luhy – Ružinov

Mlynské Luhy, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

270 000 €

4 909 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
831 €

722 € – 1 038 €

Vlastné zdroje
62 161 €

Celkom s poplatkami 278 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
Predaj 3-izbového bytu so záhradou – Malacky (novostavba)
1 / 5
spĺňa

Predaj 3-izbového bytu so záhradou – Malacky (novostavba)

malacky, Malacky, okres Malacky

255 999 €

3 048 €/m² · 3-izb. · 84 m²

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,3 %

Odhad nájmu
920 €

778 € – 1 018 €

Vlastné zdroje
58 941 €

Celkom s poplatkami 263 740 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ 1-IZBOVÝ BYT+BALKÓN V NOVOSTAVBE PODUNAJSKÉ BISKUPICE
1 / 2
spĺňa

Predaj 1-izbový byt+balkón v novostavbe Podunajské Biskupice

Uzbecká, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

179 900 €

4 862 €/m² · 1-izb. · 37 m²

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
583 €

485 € – 682 €

Vlastné zdroje
41 438 €

Celkom s poplatkami 185 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Krásna, zariadená garsónka v tehlovej NOVOSTAVBE v prijemnom a tichom prostredí
1 / 13
spĺňa

Krásna, zariadená garsónka v tehlovej NOVOSTAVBE v prijemnom a tichom prostredí

Andrusovova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

164 500 €

6 093 €/m² · 27 m² · 2 dni v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 4 %

Odhad nájmu
487 €

422 € – 682 €

Vlastné zdroje
37 896 €

Celkom s poplatkami 169 496 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
2 dni v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Klimatizovaný zariadený 3izb byt, pekný výhlad
1 / 17
spĺňa

Klimatizovaný zariadený 3izb byt, pekný výhlad

Tomášikova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

329 000 €

4 113 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 13. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 017 €

887 € – 1 297 €

Vlastné zdroje
65 861 €

Celkom s poplatkami 329 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 061 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 981 ponúk
4 235 €/m²
Domy na prenájom237 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 912 ponúk
2 683 €/m²
Novostavby2 597 ponúk, 581 vo výstavbe
4 737 €/m²
Chaty a chalupy227 ponúk
159 000 €
Pozemky1 990 ponúk
173 €/m²
Investičné byty3 279 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové443179 000 €5 118
2-izbové1 175247 000 €4 592
3-izbové1 422289 000 €3 950
4-izbové632360 995 €3 895
5 a viac izieb76599 850 €3 482

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…