Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

3- izbový byt na Markovej ulici
1 / 14
spĺňa

3- izbový byt na Markovej ulici

Markova, Bratislava - Petržalka

275 000 €

3 929 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 9. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
852 €

699 € – 1 035 €

Vlastné zdroje
63 311 €

Celkom s poplatkami 283 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
TOP rekoštrukcia, 3-izbový byt, najvyššie poschodie
1 / 30
spĺňa

TOP rekoštrukcia, 3-izbový byt, najvyššie poschodie

Muškátová 52, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

309 800 €

4 426 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 5. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
947 €

757 € – 1 174 €

Vlastné zdroje
71 315 €

Celkom s poplatkami 319 155 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3-izbový byt s loggiou
1 / 10
spĺňa

Predaj 3-izbový byt s loggiou

Hornádska 16, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

218 000 €

3 303 €/m² · 3-izb. · 66 m²

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,8 %

Odhad nájmu
700 €

574 € – 928 €

Vlastné zdroje
43 661 €

Celkom s poplatkami 218 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
TOP MAKLÉR ponúka 3-izbový byt na Mamateyovej ulici v Bratislave
1 / 11
spĺňa

TOP MAKLÉR ponúka 3-izbový byt na Mamateyovej ulici v Bratislave

Mamateyova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

260 000 €

3 824 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
849 €

655 € – 1 019 €

Vlastné zdroje
59 861 €

Celkom s poplatkami 267 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
Otvorený výhľad a zeleň: 3-izb byt s Rakúskom na dosah ruky
1 / 21
spĺňa

Otvorený výhľad a zeleň: 3-izb byt s Rakúskom na dosah ruky

Jamnického, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

234 900 €

3 559 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 11. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
731 €

605 € – 871 €

Vlastné zdroje
54 088 €

Celkom s poplatkami 242 008 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
AVILA NA PREDAJ: moderný slnečný 2-izbový byt 70 m² - Modra
1 / 23
spĺňa

AVILA NA PREDAJ: moderný slnečný 2-izbový byt 70 m² - Modra

Trnavská, Modra, okres Pezinok

179 900 €

2 570 €/m² · 2-izb. · 70 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,8 %

Odhad nájmu
638 €

522 € – 838 €

Vlastné zdroje
41 438 €

Celkom s poplatkami 185 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
Priestranný, tehlový 3 izbový byt s lodžiou, Trnavská cesta, BA II. Ružinov
1 / 18
spĺňa

Priestranný, tehlový 3 izbový byt s lodžiou, Trnavská cesta, BA II. Ružinov

Trnavská cesta, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

299 000 €

3 398 €/m² · 3-izb. · 88 m² · 4. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,8 % – 3,6 %

Odhad nájmu
990 €

767 € – 1 249 €

Vlastné zdroje
68 831 €

Celkom s poplatkami 308 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj práve dokončeného 3i bytu na Sečovskej ulici
1 / 16
spĺňa

Predaj práve dokončeného 3i bytu na Sečovskej ulici

Sečovská, Bratislava - Ružinov

279 800 €

4 996 €/m² · 3-izb. · 56 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
819 €

624 € – 1 002 €

Vlastné zdroje
64 415 €

Celkom s poplatkami 288 255 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
VÝNIMOČNÝ 4-IZBOVÝ BYT S TERASOU | CORVUS ATRIUM SKOLAUDOVANÉ
1 / 14
spĺňa

Výnimočný 4-izbový byt s terasou · corvus atrium skolaudované
Vo výstavbe

Na Majeri, Malacky, okres Malacky

325 000 €

2 196 €/m² · 4-izb. · 148 m² · 4. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
1 287 €

964 € – 1 335 €

Vlastné zdroje
74 811 €

Celkom s poplatkami 334 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 3i byt (79, 5m2) s veľkým šatníkom, klimatizáciou a preskle
1 / 20
spĺňa

PRIESTRANNÝ 3i byt (79, 5m2) s veľkým šatníkom, klimatizáciou a preskle

Pri Vápenickom potoku, Bratislava IV

319 990 €

4 051 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
1 074 €

718 € – 1 115 €

Vlastné zdroje
73 659 €

Celkom s poplatkami 329 651 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Veľký, priestranný 3-izbový byt pri lese v Lamači, 2 loggie, možnosť dokúpiť garážové státie
1 / 20
spĺňa

Veľký, priestranný 3-izbový byt pri lese v Lamači, 2 loggie, možnosť dokúpiť garážové státie

Na barine, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

330 000 €

3 367 €/m² · 3-izb. · 98 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,5 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 013 €

743 € – 1 220 €

Vlastné zdroje
66 061 €

Celkom s poplatkami 330 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ: 1-izbový byt v novostavbe Jašik Ružinov
1 / 7
spĺňa

NA PREDAJ: 1-izbový byt v novostavbe Jašik Ružinov
Vo výstavbe

Jašíkova 8, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

201 720 €

5 763 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,5 % – 3,6 %

Odhad nájmu
635 €

573 € – 778 €

Vlastné zdroje
46 456 €

Celkom s poplatkami 207 832 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
Krásny 1-izbový byt s pivnicou v projekte Slnečnice priamo od majiteľa - Petržalka, Zuzany Chalupovej - NOVOSTAVBA
1 / 14
spĺňa

Krásny 1-izbový byt s pivnicou v projekte Slnečnice priamo od majiteľa - Petržalka, Zuzany Chalupovej - NOVOSTAVBA

Zuzany Chalupovej 17, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

189 000 €

6 097 €/m² · 1-izb. · 31 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,5 % – 3,4 %

Odhad nájmu
565 €

515 € – 661 €

Vlastné zdroje
37 861 €

Celkom s poplatkami 189 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
NOVO ZREKONŠTRUOVANÝ 1 IZB. BYT S PARKOVANÍM A VNÚTROBLOKOM V TEHLOVOM BYTOVOM DOME V CENTRE,SVÄTÝ JUR
1 / 7
spĺňa

Novo zrekonštruovaný 1 IZB. byt s parkovaním a vnútroblokom v tehlovom bytovom dome v centre,Svätý JUR

Prostredná, Svätý Jur, okres Pezinok

134 990 €

5 000 €/m² · 1-izb. · 27 m² · 1. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,5 % – 4 %

Odhad nájmu
431 €

385 € – 569 €

Vlastné zdroje
27 059 €

Celkom s poplatkami 135 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt na Lotyšskej ulici
1 / 20
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt na Lotyšskej ulici

Lotyšská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

183 000 €

3 519 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 2. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,5 % – 3,7 %

Odhad nájmu
632 €

573 € – 773 €

Vlastné zdroje
42 151 €

Celkom s poplatkami 188 551 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Nový 2-izbový byt 10 km od Bratislavy
1 / 20
spĺňa

Nový 2-izbový byt 10 km od Bratislavy

Limbašská cesta, Pezinok, okres Pezinok

215 000 €

4 216 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,4 % – 3,4 %

Odhad nájmu
695 €

616 € – 804 €

Vlastné zdroje
43 061 €

Celkom s poplatkami 215 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 061 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 981 ponúk
4 235 €/m²
Domy na prenájom237 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 912 ponúk
2 683 €/m²
Novostavby2 597 ponúk, 581 vo výstavbe
4 737 €/m²
Chaty a chalupy227 ponúk
159 000 €
Pozemky1 990 ponúk
173 €/m²
Investičné byty3 279 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové443179 000 €5 118
2-izbové1 175247 000 €4 592
3-izbové1 422289 000 €3 950
4-izbové632360 995 €3 895
5 a viac izieb76599 850 €3 482

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…