Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Jan Pinka | VEĽKORYSÝ 5-IZBOVÝ BYT S FUNKČNOU DISPOZÍCIOU NA HRADNOM KOPCI S DYCHVYRÁŽAJÚCIM VÝHĽADOM
1 / 24
spĺňa

Jan pinka · veľkorysý 5-izbový byt s funkčnou dispozíciou na hradnom kopci s dychvyrážajúcim výhľadom

Mudroňova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

689 000 €

4 593 €/m² · 5-izb. · 150 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
2 250 €

1 726 € – 2 711 €

Vlastné zdroje
158 531 €

Celkom s poplatkami 709 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
Predaj 3-izbového bytu v rodinnej lokalite, ul. Čiernovodská, BA II - Vrakuňa
1 / 25
spĺňa

Predaj 3-izbového bytu v rodinnej lokalite, ul. Čiernovodská, BA II - Vrakuňa

Čiernovodská, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

236 000 €

3 420 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 5. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
802 €

646 € – 1 009 €

Vlastné zdroje
54 341 €

Celkom s poplatkami 243 141 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj 4 izbového bytu v BA IV, Devínskej Novej Vsi, ul. P. Horova
1 / 19
spĺňa

Predaj 4 izbového bytu v BA IV, Devínskej Novej Vsi, ul. P. Horova

Pavla Horova, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

249 000 €

2 929 €/m² · 4-izb. · 85 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
886 €

716 € – 1 085 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
Predaj útulný 3 izbový byt po kompletnej prerábke, Studenohorská ulica
1 / 8
spĺňa

Predaj útulný 3 izbový byt po kompletnej prerábke, Studenohorská ulica

Studenohorská, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

235 000 €

4 052 €/m² · 3-izb. · 58 m² · 7. posch. · 5 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3 %

Odhad nájmu
733 €

607 € – 820 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
5 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Prémiový mezonet s wellness a súkromným dvorom v centre BA
1 / 28
spĺňa

Prémiový mezonet s wellness a súkromným dvorom v centre BA

Námestie 1. mája, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

519 000 €

4 513 €/m² · 3-izb. · 115 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 657 €

1 257 € – 2 000 €

Vlastné zdroje
103 861 €

Celkom s poplatkami 519 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
Otvoriť inzerát
RIVERS l Priestranný 3-izbový byt na predaj
1 / 18
spĺňa

RIVERS l Priestranný 3-izbový byt na predaj

Kresánkova, Bratislava - Dlhé diely, Bratislava - Karlova Ves

310 000 €

3 780 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 025 €

811 € – 1 204 €

Vlastné zdroje
71 361 €

Celkom s poplatkami 319 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
Priestranný 2,5 izbový byt KVAČALOVA ul. – NIVY
1 / 24
spĺňa

Priestranný 2,5 izbový byt KVAČALOVA ul. – NIVY

Kvačalova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

281 000 €

4 014 €/m² · 2-izb. · 70 m² · 1. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
794 €

706 € – 1 024 €

Vlastné zdroje
56 261 €

Celkom s poplatkami 281 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3- izbový byt na Markovej ulici
1 / 13
spĺňa

3- izbový byt na Markovej ulici

Markova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

275 000 €

3 929 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 9. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
852 €

710 € – 1 036 €

Vlastné zdroje
63 311 €

Celkom s poplatkami 283 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj priestranný 3-izbový byt v Ružinove
1 / 7
spĺňa

Na predaj priestranný 3-izbový byt v Ružinove

Hraničná 3, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 000 €

3 402 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
929 €

750 € – 1 203 €

Vlastné zdroje
64 231 €

Celkom s poplatkami 287 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
3- izbový byt na Markovej ulici
1 / 13
spĺňa

3- izbový byt na Markovej ulici

Markova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

275 000 €

3 929 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 9. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
852 €

710 € – 1 036 €

Vlastné zdroje
63 311 €

Celkom s poplatkami 283 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT BLÍZKO CENTRA AJ DUNAJSKEJ HRÁDZE
1 / 14
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt blízko centra AJ dunajskej hrádze

Šustekova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

259 000 €

3 700 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
850 €

677 € – 1 023 €

Vlastné zdroje
59 631 €

Celkom s poplatkami 266 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
4-izb.byt, 77m2, ROZVODNÁ ul., BA III/Kramáre, balkón, klimatizácia, pivnica, krásny výhľad
1 / 35
spĺňa

4-izb.byt, 77m2, ROZVODNÁ ul., BA III/Kramáre, balkón, klimatizácia, pivnica, krásny výhľad

Rozvodná, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

312 000 €

4 052 €/m² · 4-izb. · 77 m² · 4. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
993 €

791 € – 1 192 €

Vlastné zdroje
71 821 €

Celkom s poplatkami 321 421 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
AZ PROPERTY* ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový mezonet s veľkou terasou v srdci bratislavského Downtownu.
1 / 11
spĺňa

AZ PROPERTY ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový mezonet s veľkou terasou v srdci bratislavského Downtownu.
Vo výstavbe

Ulica 29. augusta 7, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

678 460 €

5 654 €/m² · 4-izb. · 120 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
2 126 €

1 563 € – 2 447 €

Vlastné zdroje
156 107 €

Celkom s poplatkami 698 875 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
Slnečný 3-izbový byt v novostavbe pri OC Bory
1 / 29
spĺňa

Slnečný 3-izbový byt v novostavbe pri OC Bory

Hany Ponickej, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

300 000 €

3 896 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 2. posch. · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
937 €

767 € – 1 125 €

Vlastné zdroje
69 061 €

Celkom s poplatkami 309 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
2× zlacnenéOtvoriť inzerát
2-izbový byt bez čakania v Bratislave Ružinov
1 / 14
spĺňa

2-izbový byt bez čakania v Bratislave Ružinov

Mlynské Luhy 3426, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

265 648 €

5 209 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
755 €

629 € – 984 €

Vlastné zdroje
61 160 €

Celkom s poplatkami 273 678 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
ABSOLUTE REAL / pekný 3i byt v Bratislave – Petržalke, Mlynarovičova ulica, 69.8 m2, lodžia, šatník, pivnica
1 / 25
spĺňa

Pekný 3i byt v Bratislave – Petržalke, Mlynarovičova ulica, 69.8 m2, lodžia, šatník, pivnica

Mlynarovičova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

259 900 €

3 713 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 5. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
844 €

673 € – 1 011 €

Vlastné zdroje
59 838 €

Celkom s poplatkami 267 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 061 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 981 ponúk
4 235 €/m²
Domy na prenájom237 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 912 ponúk
2 683 €/m²
Novostavby2 597 ponúk, 581 vo výstavbe
4 737 €/m²
Chaty a chalupy227 ponúk
159 000 €
Pozemky1 990 ponúk
173 €/m²
Investičné byty3 279 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové443179 000 €5 118
2-izbové1 175247 000 €4 592
3-izbové1 422289 000 €3 950
4-izbové632360 995 €3 895
5 a viac izieb76599 850 €3 482

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…