Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Kompletne zrekonštruovaný 3-izb. byt – Vígľašská ul. – Petržalka
1 / 10
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 3-izb. byt – Vígľašská ul. – Petržalka

Vígľašská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

255 900 €

3 505 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 12. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
867 €

727 € – 1 053 €

Vlastné zdroje
58 918 €

Celkom s poplatkami 263 638 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Bratislava Dúbravka, Homolova - ZNÍŽENÁ CENA
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Dúbravka, Homolova - ZNÍŽENÁ CENA

Homolova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

214 990 €

4 134 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
655 €

572 € – 853 €

Vlastné zdroje
43 059 €

Celkom s poplatkami 215 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Skvelý 3izbovy byt s výhľadom na Karpaty na predaj - Bratislava I TOP
1 / 7
spĺňa

Skvelý 3izbovy byt s výhľadom na Karpaty na predaj - Bratislava I TOP

Námestie 1. mája, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

450 000 €

5 556 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
1 417 €

1 127 € – 1 807 €

Vlastné zdroje
103 561 €

Celkom s poplatkami 463 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Garsónka v tehlovom dome - Andrusovova ul. / Petržalka
1 / 6
spĺňa

Garsónka v tehlovom dome - Andrusovova ul. / Petržalka

Andrusovova, Bratislava - Petržalka

164 900 €

6 107 €/m² · 1-izb. · 27 m² · prízemie · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,5 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
467 €

413 € – 651 €

Vlastné zdroje
37 988 €

Celkom s poplatkami 169 908 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Predám 3i byt v centre Bratislavy na ul. 29. augusta s balkónom
spĺňa

Predám 3i byt v centre Bratislavy na ul. 29. augusta s balkónom

29. augusta, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

355 600 €

4 939 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 085 €

909 € – 1 256 €

Vlastné zdroje
81 849 €

Celkom s poplatkami 366 329 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
Predaj 2-izbový byt v novostavbe – Slnečnice Viladomy, Béžová ul.
1 / 13
spĺňa

Predaj 2-izbový byt v novostavbe – Slnečnice Viladomy, Béžová ul.

Béžová, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

247 000 €

4 574 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 1. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
706 €

646 € – 884 €

Vlastné zdroje
56 871 €

Celkom s poplatkami 254 471 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, trojizbový byt Bratislava Petržalka, Lúky, byt, ktorý vás prekvapí priestorom! - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
1 / 19
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Bratislava Petržalka, Lúky, byt, ktorý vás prekvapí priestorom! - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Beňadická, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

265 000 €

3 841 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
827 €

710 € – 996 €

Vlastné zdroje
53 061 €

Celkom s poplatkami 265 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
DOM-REALÍT,- Priestranný byt pri Hoteli Bratislava (Andreja Mráza)
1 / 18
spĺňa

DOM-REALÍT,- Priestranný byt pri Hoteli Bratislava (Andreja Mráza)

Andreja Mráza 6, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

265 000 €

3 581 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 7. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 4 %

Odhad nájmu
845 €

720 € – 1 169 €

Vlastné zdroje
53 061 €

Celkom s poplatkami 265 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ: 3-izb, mezonet so záhradkou a parkovaním, Stupava
1 / 23
spĺňa

NA PREDAJ: 3-izb, mezonet so záhradkou a parkovaním, Stupava

Medzipotočná, Stupava, okres Malacky

288 000 €

3 130 €/m² · 3-izb. · 92 m² · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 030 €

832 € – 1 208 €

Vlastné zdroje
66 301 €

Celkom s poplatkami 296 701 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 3-izbový byt s loggiou – Trnavská cesta, Bratislava
1 / 10
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt s loggiou – Trnavská cesta, Bratislava

Trnavská cesta, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

299 000 €

3 646 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 4. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
964 €

816 € – 1 240 €

Vlastné zdroje
68 831 €

Celkom s poplatkami 308 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Exkluzívne u nás predaj 4,5 izb. staromestského bytu s terasou a krásnym výhľadom na Strakovej ul.
1 / 26
spĺňa

Exkluzívne u nás predaj 4,5 izb. staromestského bytu s terasou a krásnym výhľadom na Strakovej ul.

Straková, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

590 000 €

3 711 €/m² · 4-izb. · 159 m² · 7. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
2 019 €

1 588 € – 2 316 €

Vlastné zdroje
135 761 €

Celkom s poplatkami 607 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný 3. izbový byt s loggiou a klimatizáciou, WOLKROVA ul., Petržalka
1 / 25
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 3. izbový byt s loggiou a klimatizáciou, WOLKROVA ul., Petržalka

Wolkrova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

279 000 €

3 822 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 3. posch. · 7 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
893 €

750 € – 1 037 €

Vlastné zdroje
64 231 €

Celkom s poplatkami 287 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
7 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
OCCAM | 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s výhľadom na Kamzík | Bratislava – Nobelova
1 / 19
spĺňa

3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s výhľadom na Kamzík · Bratislava – Nobelova

Nobelova 1, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

287 000 €

3 588 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 5. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
900 €

783 € – 1 232 €

Vlastné zdroje
66 071 €

Celkom s poplatkami 295 671 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Klimatizovaný, slnečný 3i byt v srdci Rače, Mudrochova ul. Bratislava
1 / 22
spĺňa

Klimatizovaný, slnečný 3i byt v srdci Rače, Mudrochova ul. Bratislava

Mudrochova, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

248 900 €

4 148 €/m² · 3-izb. · 60 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
769 €

654 € – 988 €

Vlastné zdroje
57 308 €

Celkom s poplatkami 256 428 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
Predám 3 a pol izbový byt v Bratislave v Ružinove
1 / 3
spĺňa

Predám 3 a pol izbový byt v Bratislave v Ružinove

Rovníková, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

285 000 €

3 654 €/m² · 4-izb. · 78 m² · 3. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
930 €

767 € – 1 197 €

Vlastné zdroje
65 611 €

Celkom s poplatkami 293 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 061 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 981 ponúk
4 235 €/m²
Domy na prenájom237 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 912 ponúk
2 683 €/m²
Novostavby2 597 ponúk, 581 vo výstavbe
4 737 €/m²
Chaty a chalupy227 ponúk
159 000 €
Pozemky1 990 ponúk
173 €/m²
Investičné byty3 279 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové443179 000 €5 118
2-izbové1 175247 000 €4 592
3-izbové1 422289 000 €3 950
4-izbové632360 995 €3 895
5 a viac izieb76599 850 €3 482

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…