Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

1,5-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII V RUŽINOVE – HRANIČNÁ UL. | LODŽIA | KLIMATIZÁCIA | ZARIADENÝ
1 / 16
spĺňa

1,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Ružinove – Hraničná ul. · lodžia · klimatizácia · zariadený

Hraničná, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

225 000 €

5 769 €/m² · 2-izb. · 39 m² · 7. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
698 €

582 € – 807 €

Vlastné zdroje
45 061 €

Celkom s poplatkami 225 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Moderná garsónka v novostavbe na Andrusovovej ulici
1 / 12
spĺňa

Moderná garsónka v novostavbe na Andrusovovej ulici

Andrusovova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

164 900 €

6 107 €/m² · 27 m² · 1. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 4 %

Odhad nájmu
501 €

433 € – 683 €

Vlastné zdroje
37 988 €

Celkom s poplatkami 169 908 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Príjemný kompletne zrekonštruovaný 4-izbový s dvomi loggiami, Hany Meličkovej, Karlova Ves – BA IV.
1 / 16
spĺňa

Príjemný kompletne zrekonštruovaný 4-izbový s dvomi loggiami, Hany Meličkovej, Karlova Ves – BA IV.

Hany Meličkovej 26, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

295 000 €

3 782 €/m² · 4-izb. · 78 m² · 3. posch. · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,4 %

Odhad nájmu
995 €

848 € – 1 153 €

Vlastné zdroje
67 911 €

Celkom s poplatkami 303 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
2× zlacnenéOtvoriť inzerát
Moderný 3-izbový byt s dvorom, terasou a parkovaním v tichej lokalite
1 / 18
spĺňa

Moderný 3-izbový byt s dvorom, terasou a parkovaním v tichej lokalite

Pod Kopcami, Stupava, okres Malacky

264 000 €

3 385 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
910 €

768 € – 1 058 €

Vlastné zdroje
52 861 €

Celkom s poplatkami 264 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
MDG | Na predaj 2-izb. byt v centre mesta, PROXENTA
1 / 12
spĺňa

Na predaj 2-izb. byt v centre mesta, PROXENTA

Mýtna 50, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

320 000 €

6 038 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 8. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 009 €

823 € – 1 216 €

Vlastné zdroje
73 661 €

Celkom s poplatkami 329 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 1i byt
1 / 7
spĺňa

Kompletná rekonštrukcia 1i byt

Pribišova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

176 900 €

5 054 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 6. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,4 %

Odhad nájmu
563 €

476 € – 653 €

Vlastné zdroje
40 748 €

Celkom s poplatkami 182 268 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 2 -izb. apartmánu v Petržalke na Farského ul.
1 / 13
spĺňa

Predaj 2 -izb. apartmánu v Petržalke na Farského ul.

Farského, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

235 640 €

4 909 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,4 %

Odhad nájmu
750 €

635 € – 877 €

Vlastné zdroje
54 258 €

Celkom s poplatkami 242 770 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Garsónka v Starom meste, Záhradnícka ul.
1 / 11
spĺňa

Garsónka v Starom meste, Záhradnícka ul.

Záhradnícka, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

179 800 €

8 173 €/m² · 22 m² · 4. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 4 %

Odhad nájmu
533 €

438 € – 730 €

Vlastné zdroje
41 415 €

Celkom s poplatkami 185 255 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový bezbariérový byt s parkovacím státím v cene bytu v oplotenom areáli projektu DORNYK
1 / 22
spĺňa

2 izbový bezbariérový byt s parkovacím státím v cene bytu v oplotenom areáli projektu DORNYK
Vo výstavbe

Vietnamská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

215 000 €

5 513 €/m² · 2-izb. · 39 m² · 1. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
689 €

558 € – 853 €

Vlastné zdroje
49 511 €

Celkom s poplatkami 221 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predám 3-izbový byt po rekonštrukcii v Starom Meste
1 / 10
spĺňa

Predám 3-izbový byt po rekonštrukcii v Starom Meste

Murgašová, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

349 900 €

4 665 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 1. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 125 €

931 € – 1 289 €

Vlastné zdroje
80 538 €

Celkom s poplatkami 360 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Nitria real Senec byt v 4- bytovke s dvorom v centre mesta.
1 / 24
spĺňa

Nitria real Senec byt v 4- bytovke s dvorom v centre mesta.

Šafárikova, Senec, okres Senec

199 900 €

3 123 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 4,2 %

Odhad nájmu
724 €

598 € – 951 €

Vlastné zdroje
46 038 €

Celkom s poplatkami 205 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
1.BCR | PRIESTRANNÝ 1,5-IZBOVÝ BYT S POTENCIÁLOM 2-IZBOVÉHO | LAMAČ
1 / 16
spĺňa

1.BCR · priestranný 1,5-izbový byt s potenciálom 2-izbového · Lamač

Heyrovského, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

199 900 €

4 165 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,4 %

2,2 % – 3 %

Odhad nájmu
580 €

551 € – 691 €

Vlastné zdroje
46 038 €

Celkom s poplatkami 205 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
Na predaj dvojizbový byt so záhradkou Zálesie okres Senec
1 / 14
spĺňa

Na predaj dvojizbový byt so záhradkou Zálesie okres Senec

Poľná, Zálesie, okres Senec

183 000 €

3 660 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 1. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,5 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
576 €

523 € – 765 €

Vlastné zdroje
42 151 €

Celkom s poplatkami 188 551 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Krásny presvetlený 3 - izbový byt v projekte Aurora Residence v Ivanke pri Dunaji
spĺňa

Krásny presvetlený 3 - izbový byt v projekte Aurora Residence v Ivanke pri Dunaji
Vo výstavbe

Bernolákovská, Ivanka pri Dunaji, okres Senec

263 022 €

3 507 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
901 €

752 € – 1 163 €

Vlastné zdroje
60 556 €

Celkom s poplatkami 270 973 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3ibyt 76m2, Záhradnícka ul.,BA I Staré Mesto, centrum, balkón, LOGGIA, špajza, pivnica, KLÍMA, tehlový bytový dom, INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ, kúpou voľné
1 / 30
spĺňa

3ibyt 76m2, Záhradnícka ul.,BA I Staré Mesto, centrum, balkón, LOGGIA, špajza, pivnica, KLÍMA, tehlový bytový dom, INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ, kúpou voľné

Záhradnícka, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

334 900 €

4 407 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 2. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
982 €

875 € – 1 238 €

Vlastné zdroje
67 041 €

Celkom s poplatkami 334 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3ibyt 76m2, Záhradnícka ul.,BA I Staré Mesto, centrum, balkón, LOGGIA, špajza, pivnica, KLÍMA, tehlový bytový dom, INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ, kúpou voľné
1 / 29
spĺňa

3ibyt 76m2, Záhradnícka ul.,BA I Staré Mesto, centrum, balkón, LOGGIA, špajza, pivnica, KLÍMA, tehlový bytový dom, INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ, kúpou voľné

Záhradnícka, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

334 900 €

4 407 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 2. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
982 €

875 € – 1 238 €

Vlastné zdroje
67 041 €

Celkom s poplatkami 334 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ZĽAVA 16.000€ BA Ružinov - KRÁSNY, ZREKONŠTRUOVANÝ A ZARIADENÝ 4i BYT - Sklenárová ul., 80 M2, výborná lokalita, klimatizácia
1 / 31
spĺňa

ZĽAVA BA Ružinov - KRÁSNY, ZREKONŠTRUOVANÝ A ZARIADENÝ 4i BYT - Sklenárová ul., 80 M2, výborná lokalita, klimatizácia

Sklenárova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

333 990 €

4 228 €/m² · 4-izb. · 79 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 070 €

881 € – 1 291 €

Vlastné zdroje
66 859 €

Celkom s poplatkami 334 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Garsónka na ulici Betliarska
spĺňa

Garsónka na ulici Betliarska

Betliarska, Bratislava - Petržalka

165 000 €

7 174 €/m² · 1-izb. · 23 m² · 3. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
515 €

406 € – 613 €

Vlastné zdroje
38 011 €

Celkom s poplatkami 170 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 061 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 981 ponúk
4 235 €/m²
Domy na prenájom237 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 912 ponúk
2 683 €/m²
Novostavby2 597 ponúk, 581 vo výstavbe
4 737 €/m²
Chaty a chalupy227 ponúk
159 000 €
Pozemky1 990 ponúk
173 €/m²
Investičné byty3 279 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové443179 000 €5 118
2-izbové1 175247 000 €4 592
3-izbové1 422289 000 €3 950
4-izbové632360 995 €3 895
5 a viac izieb76599 850 €3 482

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…