Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

DIRECTREAL|PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT 81 m² S BALKÓNOM, 2 GARÁŽOVÉ STÁTIA A PIVNICA – GREENVIA, ZÁHORSKÁ BYSTRICA
1 / 26
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt 81 m² s balkónom, 2 garážové státia a pivnica – greenvia, Záhorská Bystrica

Pri Vápenickom potoku, Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

299 000 €

3 646 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
1 001 €

726 € – 1 048 €

Vlastné zdroje
68 831 €

Celkom s poplatkami 308 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
4-izb. byt na ul. Wolkrova, Petržalka, upravený na 2 bytové jednotky
1 / 20
spĺňa

4-izb. byt na ul. Wolkrova, Petržalka, upravený na 2 bytové jednotky

Wolkrova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

325 000 €

3 693 €/m² · 4-izb. · 88 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,8 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 082 €

782 € – 1 230 €

Vlastné zdroje
74 811 €

Celkom s poplatkami 334 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Arvin & Benet | Veľkorysý svetlý byt s loggiou a parkingom
1 / 23
spĺňa

Arvin & Benet · Veľkorysý svetlý byt s loggiou a parkingom

Kazanská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

254 000 €

3 479 €/m² · 2-izb. · 73 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
793 €

615 € – 988 €

Vlastné zdroje
58 481 €

Celkom s poplatkami 261 681 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
COMODINO - dizajnový 3 izbový byt v premiovom projekte Grand Koliba
1 / 19
spĺňa

COMODINO - dizajnový 3 izbový byt v premiovom projekte Grand Koliba

Frankovská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

399 000 €

4 113 €/m² · 3-izb. · 97 m² · 2. posch. · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 170 €

901 € – 1 453 €

Vlastné zdroje
91 831 €

Celkom s poplatkami 411 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−26 %
2× zlacnenéOtvoriť inzerát
Exkluzívny 2i byt v centre Malaciek!!
1 / 25
spĺňa

Exkluzívny 2i byt v centre Malaciek!

Pribinova, Malacky, okres Malacky

184 900 €

3 188 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,6 % – 3,5 %

Odhad nájmu
652 €

598 € – 750 €

Vlastné zdroje
37 041 €

Celkom s poplatkami 184 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 1 IZBOVÝ BYT S LODŽIOU - SEVER
1 / 12
spĺňa

Priestranný 1 izbový byt s lodžiou - sever

L. Novomeského, Pezinok, okres Pezinok

136 500 €

3 592 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 4. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,5 % – 3,7 %

Odhad nájmu
447 €

426 € – 575 €

Vlastné zdroje
31 456 €

Celkom s poplatkami 140 656 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
GOODESS PROPERTY - exkluzívne - PREDAJ 1 izbový byt 36 m2 s KLIMATIZÁCIOU - moderne zariadený - komora a pivnica murovaná - Toryská ulica - VRAKUŇA
1 / 19
spĺňa

GOODESS PROPERTY - exkluzívne - PREDAJ 1 izbový byt 36 m2 s KLIMATIZÁCIOU - moderne zariadený - komora a pivnica murovaná - Toryská ulica - VRAKUŇA

Toryská, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

163 500 €

4 542 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,5 % – 3,6 %

Odhad nájmu
547 €

481 € – 654 €

Vlastné zdroje
37 666 €

Celkom s poplatkami 168 466 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Nová garsónka 20 m² s klimatizáciou a rekuperáciou, Grösslingová ul., Staré Mesto
1 / 5
spĺňa

Nová garsónka 20 m² s klimatizáciou a rekuperáciou, Grösslingová ul., Staré Mesto

Grösslingova 62, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

186 550 €

9 328 €/m² · 1-izb. · 20 m² · 2. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,4 % – 3,5 %

Odhad nájmu
540 €

474 € – 656 €

Vlastné zdroje
42 967 €

Celkom s poplatkami 192 207 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Komfortné bývanie v obľúbenej časti Petržalky
1 / 9
spĺňa

Komfortné bývanie v obľúbenej časti Petržalky
Vo výstavbe

Jasovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

213 815 €

4 972 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,6 %

Odhad nájmu
691 €

596 € – 825 €

Vlastné zdroje
49 238 €

Celkom s poplatkami 220 290 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Na predaj veľký 1-izbový byt v centre Dúbravky
1 / 17
spĺňa

Na predaj veľký 1-izbový byt v centre Dúbravky

Galbavého, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

167 000 €

4 175 €/m² · 1-izb. · 40 m² · 6. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,4 % – 3,5 %

Odhad nájmu
531 €

485 € – 664 €

Vlastné zdroje
38 471 €

Celkom s poplatkami 172 071 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný 2 izb. byt v novostavbe, RUŽOVÁ DOLINA
1 / 12
spĺňa

Moderný 2 izb. byt v novostavbe, RUŽOVÁ DOLINA

Ružová dolina, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

236 900 €

6 074 €/m² · 2-izb. · 39 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,6 %

Odhad nájmu
732 €

616 € – 871 €

Vlastné zdroje
47 441 €

Celkom s poplatkami 236 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
1. Izbový byt - L. Novomeského, Pezinok, /
1 / 7
spĺňa

1. Izbový byt - L. Novomeského, Pezinok, /

L. Novomeského, Pezinok, okres Pezinok

136 500 €

3 592 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
458 €

408 € – 579 €

Vlastné zdroje
31 456 €

Celkom s poplatkami 140 656 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
Slnečný 2 izbový mezonetový byt v Senci s podkrovím ZNÍŽENÁ CENA!
1 / 11
spĺňa

Slnečný 2 izbový mezonetový byt v Senci s podkrovím ZNÍŽENÁ CENA!

Svätoplukova 47, Senec, okres Senec

175 900 €

3 141 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 5. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 4,1 %

Odhad nájmu
639 €

544 € – 827 €

Vlastné zdroje
40 518 €

Celkom s poplatkami 181 238 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 061 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 981 ponúk
4 235 €/m²
Domy na prenájom237 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 912 ponúk
2 683 €/m²
Novostavby2 597 ponúk, 581 vo výstavbe
4 737 €/m²
Chaty a chalupy227 ponúk
159 000 €
Pozemky1 990 ponúk
173 €/m²
Investičné byty3 279 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové443179 000 €5 118
2-izbové1 175247 000 €4 592
3-izbové1 422289 000 €3 950
4-izbové632360 995 €3 895
5 a viac izieb76599 850 €3 482

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…