Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

3i novostavba, 77 m2, parking – BORY BÝVANIE
1 / 14
spĺňa

3i novostavba, 77 m2, parking – BORY BÝVANIE

Hany Ponickej, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

300 000 €

3 896 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 3. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
940 €

763 € – 1 109 €

Vlastné zdroje
69 061 €

Celkom s poplatkami 309 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3-izbového bytu po rekonštrukcii, Bratislava – Petržalka, Romanova ulica 66 m2
1 / 7
spĺňa

Predaj 3-izbového bytu po rekonštrukcii, Bratislava – Petržalka, Romanova ulica 66 m2

Romanova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

253 000 €

3 833 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 3. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
840 €

649 € – 967 €

Vlastné zdroje
58 251 €

Celkom s poplatkami 260 651 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ 3-izbový byt pre rodinku Bratislava
1 / 9
spĺňa

PREDAJ 3-izbový byt pre rodinku Bratislava

Karlova Ves, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

255 000 €

3 643 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 5. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
783 €

661 € – 905 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Novostavba v Ružinove - Mlynské Luhy 2 izbový byt s loggiou
1 / 14
spĺňa

Novostavba v Ružinove - Mlynské Luhy 2 izbový byt s loggiou
Vo výstavbe

Mlynské Luhy 3426, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

275 402 €

5 007 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
796 €

653 € – 992 €

Vlastné zdroje
63 403 €

Celkom s poplatkami 283 725 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ, priestranný a slnečný 3 izbový byt s krásnym výhľadom na Baltskej ulici
1 / 30
spĺňa

PREDAJ, priestranný a slnečný 3 izbový byt s krásnym výhľadom na Baltskej ulici

Baltská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

244 900 €

3 401 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 10. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,8 %

Odhad nájmu
783 €

636 € – 1 040 €

Vlastné zdroje
49 041 €

Celkom s poplatkami 244 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
MDG | Na predaj veľkometrážny 1,5-izb. byt, Bartoškova ul. BA II
1 / 17
spĺňa

Na predaj veľkometrážny 1,5-izb. byt, Bartoškova ul. BA II

Bartoškova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

216 000 €

3 857 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 1. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
653 €

548 € – 868 €

Vlastné zdroje
49 741 €

Celkom s poplatkami 222 541 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NOVANTA PRIEVOZ - exkluzívne predpredajové ceny v prémiovej lokalite
1 / 7
spĺňa

NOVANTA PRIEVOZ - exkluzívne predpredajové ceny v prémiovej lokalite
Vo výstavbe

Strojnícka, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

249 999 €

4 808 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 3. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
725 €

596 € – 937 €

Vlastné zdroje
57 561 €

Celkom s poplatkami 257 560 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v TOP lokalite – Mamateyova
1 / 26
spĺňa

3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v TOP lokalite – Mamateyova

Mamateyova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

259 900 €

3 767 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
838 €

662 € – 1 023 €

Vlastné zdroje
59 838 €

Celkom s poplatkami 267 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predáme 3 izb. byt v atraktívnej lokalite Palisády, Podjavorinskej ul.
1 / 10
spĺňa

Predáme 3 izb. byt v atraktívnej lokalite Palisády, Podjavorinskej ul.

Podjavorinskej, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

295 000 €

5 566 €/m² · 3-izb. · 53 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
793 €

660 € – 954 €

Vlastné zdroje
59 061 €

Celkom s poplatkami 295 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
3 izbový byt v pokojnej lokalite mimo hlavných ťahov na ulici Markova
1 / 18
spĺňa

3 izbový byt v pokojnej lokalite mimo hlavných ťahov na ulici Markova

Markova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

274 900 €

4 229 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 6. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
828 €

660 € – 945 €

Vlastné zdroje
55 041 €

Celkom s poplatkami 274 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
TOP Veľký rodinný 3-izbový byt s vlastným kúrením, loggiou, parkovaním
1 / 16
spĺňa

TOP Veľký rodinný 3-izbový byt s vlastným kúrením, loggiou, parkovaním

Nobelova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

274 900 €

3 436 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 3. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,9 %

Odhad nájmu
890 €

711 € – 1 203 €

Vlastné zdroje
63 288 €

Celkom s poplatkami 283 208 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt s balkónom v novostavbe – Bratislava
1 / 6
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt s balkónom v novostavbe – Bratislava
Vo výstavbe

Kazanská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

269 990 €

4 091 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
849 €

660 € – 1 029 €

Vlastné zdroje
62 159 €

Celkom s poplatkami 278 151 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Novo zrekonštruovaný! Predaj 4-izbového bytu po novej nadštandardnej rekonštrukcii, ul. Slatinská, BA II - Vrakuňa
1 / 15
spĺňa

Novo zrekonštruovaný! Predaj 4-izbového bytu po novej nadštandardnej rekonštrukcii, ul. Slatinská, BA II - Vrakuňa

Slatinská, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

281 900 €

3 568 €/m² · 4-izb. · 79 m² · 8. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
909 €

718 € – 1 050 €

Vlastné zdroje
64 898 €

Celkom s poplatkami 290 418 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
3 izb. byt - Moderné a dostupné bývanie v Rači – RNDZ2
1 / 7
spĺňa

3 izb. byt - Moderné a dostupné bývanie v Rači – RNDZ2
Vo výstavbe

Pri Šajbách, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

279 168 €

3 877 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
836 €

689 € – 1 032 €

Vlastné zdroje
64 269 €

Celkom s poplatkami 287 604 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 061 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 981 ponúk
4 235 €/m²
Domy na prenájom237 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 912 ponúk
2 683 €/m²
Novostavby2 597 ponúk, 581 vo výstavbe
4 737 €/m²
Chaty a chalupy227 ponúk
159 000 €
Pozemky1 990 ponúk
173 €/m²
Investičné byty3 279 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové443179 000 €5 118
2-izbové1 175247 000 €4 592
3-izbové1 422289 000 €3 950
4-izbové632360 995 €3 895
5 a viac izieb76599 850 €3 482

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…