Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Na predaj 2-izbový byt s loggiou v Bratislave |Ružinov
1 / 23
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt s loggiou v Bratislave · Ružinov

Jadrová, Bratislava - Ružinov

234 900 €

4 339 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
706 €

610 € – 897 €

Vlastné zdroje
54 088 €

Celkom s poplatkami 242 008 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
BAGAROVA – 3i BYT S TAKMER 12-METROVOU LOGGIOU
1 / 40
spĺňa

Bagarova – 3i byt s takmer 12-metrovou loggiou

Bagarova 7, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

233 900 €

5 085 €/m² · 3-izb. · 46 m² · 4. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
716 €

571 € – 868 €

Vlastné zdroje
46 841 €

Celkom s poplatkami 233 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Krásny 3 izbový byt v novostavbe, v Podunajských Biskupiciach na predaj
1 / 8
spĺňa

Krásny 3 izbový byt v novostavbe, v Podunajských Biskupiciach na predaj

Kazanská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

299 000 €

3 181 €/m² · 3-izb. · 94 m² · 6. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 4,2 %

Odhad nájmu
989 €

843 € – 1 411 €

Vlastné zdroje
68 831 €

Celkom s poplatkami 308 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HERRYS - Prakticky riešený 4-izbový byt vhodný pre rodinu v pokojnej časti Vrakune
1 / 13
spĺňa

HERRYS - Prakticky riešený 4-izbový byt vhodný pre rodinu v pokojnej časti Vrakune

Čiernovodská, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

239 000 €

3 187 €/m² · 4-izb. · 75 m² · 5. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
803 €

663 € – 1 034 €

Vlastné zdroje
47 861 €

Celkom s poplatkami 239 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
VEĽKÝ 52m 2i slnečný byt pri Chorvátskom ramene, BA V
1 / 21
spĺňa

VEĽKÝ 52m 2i slnečný byt pri Chorvátskom ramene, BA V

Gessayova, Bratislava - Petržalka

206 000 €

3 934 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 11. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
609 €

537 € – 763 €

Vlastné zdroje
41 261 €

Celkom s poplatkami 206 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 2-izbový byt s pivničnou kobkou vrátane parkovacieho státia na ulici Staré Grunty, Bratislava – Karlova Ves.
1 / 13
spĺňa

Predaj 2-izbový byt s pivničnou kobkou vrátane parkovacieho státia na ulici Staré Grunty, Bratislava – Karlova Ves.

Staré Grunty, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

274 990 €

3 928 €/m² · 2-izb. · 70 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
829 €

718 € – 985 €

Vlastné zdroje
63 309 €

Celkom s poplatkami 283 301 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Priestranný a slnečný 3 izbový byt v NOVOSTAVBE Bory Bývanie s loggiou a parkovacím státím
1 / 15
spĺňa

Priestranný a slnečný 3 izbový byt v NOVOSTAVBE Bory Bývanie s loggiou a parkovacím státím

Hany Ponickej, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

300 000 €

3 896 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
941 €

769 € – 1 121 €

Vlastné zdroje
60 061 €

Celkom s poplatkami 300 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
100PRO | PRIESTRANNÝ 1-IZBOVÝ BYT S VÝHĽADOM | 37,6 m² | JASOVSKÁ, PETRŽALKA
1 / 8
spĺňa

100PRO · priestranný 1-izbový byt s výhľadom · 37,6 m² · Jasovská, Petržalka

Jasovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

161 000 €

4 237 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 9. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
483 €

416 € – 662 €

Vlastné zdroje
37 091 €

Celkom s poplatkami 165 891 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3,5-izbový mezonetový byt s 3 loggiami a 2 garážovými státiami v Koloseu, Bratislava-Nové mesto.
1 / 18
spĺňa

Predaj 3,5-izbový mezonetový byt s 3 loggiami a 2 garážovými státiami v Koloseu, Bratislava-Nové mesto.

Tomášikova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

388 000 €

3 233 €/m² · 3-izb. · 120 m² · 7. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 183 €

1 060 € – 1 660 €

Vlastné zdroje
89 301 €

Celkom s poplatkami 399 701 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s dvoma balkónmi a loggiou BA III TOP
1 / 15
spĺňa

Na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s dvoma balkónmi a loggiou BA III TOP

Kyjevská 2, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

275 000 €

3 986 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 6. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
844 €

703 € – 1 059 €

Vlastné zdroje
63 311 €

Celkom s poplatkami 283 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 4i byt 88m2 | TOP Poloha | Krásny výhľad | Vonkajšie žalúzie
1 / 21
spĺňa

Priestranný 4i byt 88m2 · TOP Poloha · Krásny výhľad · Vonkajšie žalúzie

Röntgenova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

309 000 €

3 511 €/m² · 4-izb. · 88 m² · 8. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 036 €

818 € – 1 268 €

Vlastné zdroje
71 131 €

Celkom s poplatkami 318 331 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
ALVY: Nová definícia mestského bývania
1 / 5
spĺňa

ALVY: Nová definícia mestského bývania
Vo výstavbe

Prievozská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

364 080 €

4 920 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 154 €

872 € – 1 456 €

Vlastné zdroje
83 799 €

Celkom s poplatkami 375 063 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
4 izbový byt v Senci, terasa, záhrada,3xparkovanie
1 / 19
spĺňa

4 izbový byt v Senci, terasa, záhrada,3xparkovanie

Hviezdoslavova, Senec, okres Senec

295 000 €

3 430 €/m² · 4-izb. · 86 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 018 €

769 € – 1 217 €

Vlastné zdroje
59 061 €

Celkom s poplatkami 295 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 061 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 981 ponúk
4 235 €/m²
Domy na prenájom237 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 912 ponúk
2 683 €/m²
Novostavby2 597 ponúk, 581 vo výstavbe
4 737 €/m²
Chaty a chalupy227 ponúk
159 000 €
Pozemky1 990 ponúk
173 €/m²
Investičné byty3 279 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové443179 000 €5 118
2-izbové1 175247 000 €4 592
3-izbové1 422289 000 €3 950
4-izbové632360 995 €3 895
5 a viac izieb76599 850 €3 482

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…