Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

LEVEL REAL - REZIDENČNÝ PROJEKT Ceravia v Stupave
1 / 4
spĺňa

REZIDENČNÝ PROJEKT Ceravia v Stupave
Vo výstavbe

Pod Kopcami, Stupava, okres Malacky

154 990 €

2 924 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,7 %

3,2 % – 4,5 %

Odhad nájmu
683 €

611 € – 794 €

Vlastné zdroje
35 709 €

Celkom s poplatkami 159 701 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
3 IZBOVÝ BYT S TERASOU A KRÁSNYM VÝHĽADOM NA LES
1 / 9
spĺňa

3 izbový byt s terasou a krásnym výhľadom na LES
Vo výstavbe

Pod Kopcami, Stupava, okres Malacky

204 990 €

2 628 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,6 %

2,9 % – 4,5 %

Odhad nájmu
910 €

783 € – 1 064 €

Vlastné zdroje
47 209 €

Celkom s poplatkami 211 201 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
ZOHOR Veľkorysý 3-izbový mezonet 16km od VW
1 / 14
spĺňa

ZOHOR Veľkorysý 3-izbový mezonet 16km od VW

Jána Jonáša, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

199 000 €

2 398 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 4,4 %

Odhad nájmu
776 €

670 € – 1 020 €

Vlastné zdroje
39 861 €

Celkom s poplatkami 199 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−31 %
Otvoriť inzerát
IMPREAL »» Staré Mesto » 2(3) izbový byt v menšej rezidencii/vile (len 4 byty) 3min peši od hradu (English text inside)
1 / 24
spĺňa

IMPREAL »» Staré Mesto » 2(3) izbový byt v menšej rezidencii/vile (len 4 byty) 3min peši od hradu (English text inside)

Koreničova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

440 000 €

3 964 €/m² · 2-izb. · 111 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,6 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
1 764 €

1 200 € – 1 874 €

Vlastné zdroje
101 261 €

Celkom s poplatkami 453 261 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
Garsónka s možným odpočtom DPH
1 / 7
spĺňa

Garsónka s možným odpočtom DPH

Stavbárska 34, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

89 999 €

4 091 €/m² · 1-izb. · 22 m² · 2. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
4,6 %

3,6 % – 6,4 %

Odhad nájmu
453 €

372 € – 597 €

Vlastné zdroje
20 761 €

Celkom s poplatkami 92 760 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt na predaj - Vrakuňa
1 / 9
spĺňa

2 izbový byt na predaj - Vrakuňa

Stavbárska, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

119 000 €

2 833 €/m² · 2-izb. · 42 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
4,7 %

3,5 % – 5,6 %

Odhad nájmu
642 €

509 € – 740 €

Vlastné zdroje
27 431 €

Celkom s poplatkami 122 631 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
STAVBÁRSKA 40 | VRAKUŇA | Zariadený a klimatizovaný 2-izbový byt 38 m² s 2 samostatnými izbami | Výborná investícia s overeným 2-ročným nájomcom alebo
1 / 3
spĺňa

STAVBÁRSKA 40 · VRAKUŇA · Zariadený a klimatizovaný 2-izbový byt 38 m² s 2 samostatnými izbami · Výborná investícia s overeným 2-ročným nájomcom alebo

Stavbárska 40, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

115 000 €

3 026 €/m² · 2-izb. · 38 m² · 4. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
4,8 %

3,3 % – 5,6 %

Odhad nájmu
620 €

471 € – 701 €

Vlastné zdroje
26 511 €

Celkom s poplatkami 118 511 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1,5-izbový byt s lodžiou | 37 m² | Kompletná obnova bytového domu
1 / 15
spĺňa

1,5-izbový byt s lodžiou · 37 m² · Kompletná obnova bytového domu

Vlčie hrdlo 1887, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

148 990 €

4 027 €/m² · 2-izb. · 37 m² · 8. posch.

Čistý výnos
4,5 %

3,2 % – 6 %

Odhad nájmu
712 €

537 € – 902 €

Vlastné zdroje
29 859 €

Celkom s poplatkami 149 051 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
Investičná garsónka pri EUBA s lodžiou a klimatizáciou, Petržalka
1 / 14
spĺňa

Investičná garsónka pri EUBA s lodžiou a klimatizáciou, Petržalka

Blagoevova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

147 800 €

5 279 €/m² · 28 m² · 10. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,6 %

3,2 % – 4,5 %

Odhad nájmu
560 €

506 € – 684 €

Vlastné zdroje
29 621 €

Celkom s poplatkami 147 861 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Štýlový 3 izbový mezonet v NOVOSTAVBE s krytou terasou, záhradkou a parkovacím miestom v areáli
1 / 17
spĺňa

Štýlový 3 izbový mezonet v NOVOSTAVBE s krytou terasou, záhradkou a parkovacím miestom v areáli

Hrachová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

232 900 €

4 235 €/m² · 3-izb. · 55 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,8 %

2,5 % – 4,7 %

Odhad nájmu
969 €

709 € – 1 163 €

Vlastné zdroje
53 628 €

Celkom s poplatkami 239 948 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
INVESTIČNÝ BYT - 3KK s perfektným pôdorysom aj na prenájom
1 / 15
spĺňa

INVESTIČNÝ BYT - 3KK s perfektným pôdorysom aj na prenájom

Bratská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

246 900 €

3 527 €/m² · 4-izb. · 70 m² · 8. posch. · 15 dní v ponuke · 2× zlacnené

Čistý výnos
3,3 %

2,5 % – 3,8 %

Odhad nájmu
947 €

777 € – 1 068 €

Vlastné zdroje
56 848 €

Celkom s poplatkami 254 368 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
15 dní v ponuke · 2× zlacnenéOtvoriť inzerát
TOP CENA | 3-izbový byt s loggiou v tichej časti Dúbravky
1 / 21
spĺňa

TOP CENA · 3-izbový byt s loggiou v tichej časti Dúbravky

Sekurisova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

214 990 €

3 116 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,5 % – 4,3 %

Odhad nájmu
820 €

682 € – 1 029 €

Vlastné zdroje
43 059 €

Celkom s poplatkami 215 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ 2-izbové byty s balkónom na rohu ulíc Na pántoch a Rybničná
1 / 10
spĺňa

NA PREDAJ 2-izbové byty s balkónom na rohu ulíc Na pántoch a Rybničná

Rybničná, Bratislava-Vajnory, okres Bratislava III

178 727 €

3 192 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 5. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,4 % – 4,4 %

Odhad nájmu
677 €

566 € – 888 €

Vlastné zdroje
41 168 €

Celkom s poplatkami 184 150 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
Otvoriť inzerát
Nový Ružinov budova Miranda - 3kk s terasou
1 / 2
spĺňa

Nový Ružinov budova Miranda - 3kk s terasou
Vo výstavbe

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

350 058 €

3 071 €/m² · 3-izb. · 114 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
1 259 €

989 € – 1 573 €

Vlastné zdroje
80 574 €

Celkom s poplatkami 360 621 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−24 %
Otvoriť inzerát
JKV Real ponúka na predaj krásny 2izbový byt Malacky
1 / 7
spĺňa

JKV Real ponúka na predaj krásny 2izbový byt Malacky

Malacky, Malacky, okres Malacky

152 000 €

3 040 €/m² · 2-izb. · 50 m²

Čistý výnos
3,6 %

3,2 % – 4,2 %

Odhad nájmu
649 €

601 € – 740 €

Vlastné zdroje
35 021 €

Celkom s poplatkami 156 621 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ - 2- izbový byt na Cementárenskej ul. s terasou a garáž. státím
1 / 6
spĺňa

PREDAJ - 2- izbový byt na Cementárenskej ul. s terasou a garáž. státím

Cementárenská, Stupava, Malacky

165 000 €

3 837 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 1. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,8 %

3,2 % – 5 %

Odhad nájmu
707 €

617 € – 882 €

Vlastné zdroje
38 011 €

Celkom s poplatkami 170 011 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 105 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 965 ponúk
4 258 €/m²
Domy na prenájom247 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 897 ponúk
2 692 €/m²
Novostavby2 545 ponúk, 572 vo výstavbe
4 738 €/m²
Chaty a chalupy230 ponúk
159 100 €
Pozemky2 018 ponúk
175 €/m²
Investičné byty3 224 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové436178 250 €5 143
2-izbové1 167247 000 €4 598
3-izbové1 420289 450 €3 950
4-izbové631359 990 €3 925
5 a viac izieb77595 000 €3 595

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…