Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

PREDAJ: 3 izb. byt, 70 m2, zrekonštruovaný, Eisnerova ul., BA
1 / 42
spĺňa

PREDAJ: 3 izb. byt, 70 m2, zrekonštruovaný, Eisnerova ul., BA

Eisnerova 21, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

229 900 €

3 284 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
788 €

677 € – 915 €

Vlastné zdroje
52 938 €

Celkom s poplatkami 236 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
spĺňa

PREDAJ Garsónka -Petržalka

Rovniankova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

175 000 €

4 861 €/m² · 36 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
551 €

467 € – 709 €

Vlastné zdroje
40 311 €

Celkom s poplatkami 180 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
PREDAJ: ŠTÝLOVÁ GARZÓNKA - PRI OC CENTRAL
1 / 5
spĺňa

Predaj: štýlová garzónka - pri OC central

Jelačičova, Bratislava II

169 990 €

7 555 €/m² · 1-izb. · 23 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
530 €

418 € – 670 €

Vlastné zdroje
39 159 €

Celkom s poplatkami 175 151 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
TOP MAKLÉR ponúka 2,5-izbový byt v Starom Meste so samostatným vstupom a atmosférou, ktorú v bežných bytoch nenájdeš.
1 / 13
spĺňa

TOP MAKLÉR ponúka 2,5-izbový byt v Starom Meste so samostatným vstupom a atmosférou, ktorú v bežných bytoch nenájdeš.

Jelenia, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

260 000 €

4 483 €/m² · 2-izb. · 58 m² · -1. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
819 €

696 € – 1 056 €

Vlastné zdroje
59 861 €

Celkom s poplatkami 267 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
4-izbový byt, Bratislava/Nové Mesto, ulica Nová Rožňavská
1 / 15
spĺňa

4-izbový byt, Bratislava/Nové Mesto, ulica Nová Rožňavská

Nová Rožňavská, Bratislava - Nové Mesto

369 000 €

3 884 €/m² · 4-izb. · 95 m² · 5. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
1 263 €

1 021 € – 1 576 €

Vlastné zdroje
84 931 €

Celkom s poplatkami 380 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
PARQ Zátišie - funčne riešený 1,5i apartmán v novostavbe s výhľadom na Karpaty, 36,91 m2 plus balkón 6,03 m2
1 / 6
spĺňa

PARQ Zátišie - funčne riešený 1,5i apartmán v novostavbe s výhľadom na Karpaty, 36,91 m2 plus balkón 6,03 m2
Vo výstavbe

Zátišie, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

238 900 €

6 457 €/m² · 2-izb. · 37 m² · 10. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
683 €

594 € – 839 €

Vlastné zdroje
55 008 €

Celkom s poplatkami 246 128 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Predaj 4-izbový byt v Dúbravke na Tranovského ulici v pôvodnom stave
1 / 12
spĺňa

Predaj 4-izbový byt v Dúbravke na Tranovského ulici v pôvodnom stave

Tranovskeho, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

249 900 €

3 423 €/m² · 4-izb. · 73 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
871 €

719 € – 1 104 €

Vlastné zdroje
57 538 €

Celkom s poplatkami 257 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ: Garzónka - prestížna lokalita - Staré Mesto
1 / 2
spĺňa

PREDAJ: Garzónka - prestížna lokalita - Staré Mesto

Šulekova, Bratislava - Staré Mesto

209 990 €

6 250 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 2. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
672 €

524 € – 832 €

Vlastné zdroje
48 359 €

Celkom s poplatkami 216 351 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3,5-izbový byt na Rovníkovej ulici
1 / 2
spĺňa

3,5-izbový byt na Rovníkovej ulici

Rovníková, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

285 000 €

3 608 €/m² · 4-izb. · 79 m² · 3. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
956 €

798 € – 1 232 €

Vlastné zdroje
65 611 €

Celkom s poplatkami 293 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj veľmi pekný a starostlivo udržiavaný 4-izbový byt
1 / 3
spĺňa

Na predaj veľmi pekný a starostlivo udržiavaný 4-izbový byt

Exnárova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

320 000 €

3 721 €/m² · 4-izb. · 86 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 050 €

885 € – 1 319 €

Vlastné zdroje
73 661 €

Celkom s poplatkami 329 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Nadštandardne a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Budatínskej, Smart Home, akustická izolácia a zrekonštruovaný bytový dom
1 / 16
spĺňa

Nadštandardne a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Budatínskej, Smart Home, akustická izolácia a zrekonštruovaný bytový dom

Budatínska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

279 990 €

3 944 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 5. posch.

Čistý výnos
3 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
944 €

746 € – 1 080 €

Vlastné zdroje
56 059 €

Celkom s poplatkami 280 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
PREDAJ 1i investičný byt, 34, 91 m2, Holíčska, Petržalka
1 / 10
spĺňa

PREDAJ 1i investičný byt, 34, 91 m2, Holíčska, Petržalka

Holíčska, Bratislava - Petržalka

165 000 €

4 726 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 1. posch. · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
517 €

422 € – 657 €

Vlastné zdroje
33 061 €

Celkom s poplatkami 165 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt s klimatizáciou – Petržalka, Osuského
1 / 10
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt s klimatizáciou – Petržalka, Osuského

Osuského, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

189 000 €

5 250 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 10. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
596 €

480 € – 671 €

Vlastné zdroje
43 531 €

Celkom s poplatkami 194 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Staré Mesto » Neprerobený 2, 5 izbový byt na Panenskej
1 / 6
spĺňa

Staré Mesto » Neprerobený 2, 5 izbový byt na Panenskej

Panenská, Bratislava, Bratislava - Staré Mesto

335 000 €

4 118 €/m² · 3-izb. · 81 m² · prízemie

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 033 €

887 € – 1 326 €

Vlastné zdroje
77 111 €

Celkom s poplatkami 345 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
VYMEŇ SUSEDA! – KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 4 IZB. S LOGGIOU, JASOVSKÁ ULICA, PETRŽALKA, BA V
1 / 32
spĺňa

Vymeň suseda! – kompletne zrekonštruovaný 4 IZB. s loggiou, Jasovská ulica, Petržalka, BA v

Jasovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

269 999 €

3 506 €/m² · 4-izb. · 77 m² · 7. posch. · 16 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
894 €

747 € – 1 094 €

Vlastné zdroje
62 161 €

Celkom s poplatkami 278 160 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
16 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
1-izbový byt s veľkou zasklenou loggiou
1 / 11
spĺňa

1-izbový byt s veľkou zasklenou loggiou

Landauova 24, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

169 000 €

4 568 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 4. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
528 €

439 € – 648 €

Vlastné zdroje
38 931 €

Celkom s poplatkami 174 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt, dva balkóny, klimatizácia a výhľad do zelene
1 / 8
spĺňa

3 izbový byt, dva balkóny, klimatizácia a výhľad do zelene

Jadrová, Bratislava - Ružinov

273 000 €

4 266 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
894 €

713 € – 1 068 €

Vlastné zdroje
62 851 €

Celkom s poplatkami 281 251 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 061 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 981 ponúk
4 235 €/m²
Domy na prenájom237 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 912 ponúk
2 683 €/m²
Novostavby2 597 ponúk, 581 vo výstavbe
4 737 €/m²
Chaty a chalupy227 ponúk
159 000 €
Pozemky1 990 ponúk
173 €/m²
Investičné byty3 279 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové443179 000 €5 118
2-izbové1 175247 000 €4 592
3-izbové1 422289 000 €3 950
4-izbové632360 995 €3 895
5 a viac izieb76599 850 €3 482

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…