Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

DOM-REALÍT na predaj, krásny 99m2 byt vo Vienna Gate
1 / 27
spĺňa

DOM-REALÍT na predaj, krásny 99m2 byt vo Vienna Gate

Kopčianska 8, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

379 900 €

3 799 €/m² · 4-izb. · 100 m² · 5. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 217 €

874 € – 1 385 €

Vlastné zdroje
87 438 €

Celkom s poplatkami 391 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 2-izbový byt s vlastnou uzatvorenou garážou a lodžiou
1 / 18
spĺňa

Priestranný 2-izbový byt s vlastnou uzatvorenou garážou a lodžiou

Družstevná, Hamuliakovo, Senec

179 900 €

3 380 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 2. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 4,1 %

Odhad nájmu
634 €

562 € – 820 €

Vlastné zdroje
36 041 €

Celkom s poplatkami 179 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Mezonetový byt po novej rekonštrukcii, SIENKIEWICZOVA ul.
1 / 12
spĺňa

Mezonetový byt po novej rekonštrukcii, SIENKIEWICZOVA ul.

Sienkiewiczova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

489 500 €

3 680 €/m² · 4-izb. · 133 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,4 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 602 €

1 441 € – 1 827 €

Vlastné zdroje
97 961 €

Celkom s poplatkami 489 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 1 IZBOVÝ BYT S LODŽIOU - SEVER
1 / 12
spĺňa

Priestranný 1 izbový byt s lodžiou - sever

L. Novomeského, Pezinok

136 500 €

3 592 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 6. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,6 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
442 €

417 € – 576 €

Vlastné zdroje
31 456 €

Celkom s poplatkami 140 656 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Nestor Capital-Moderný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s veľkou loggiou a krásnym výhľadom
1 / 27
spĺňa

Nestor Capital-Moderný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s veľkou loggiou a krásnym výhľadom

Bakošova, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

260 000 €

3 421 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 7. posch. · 14 dní v ponuke · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
879 €

771 € – 1 086 €

Vlastné zdroje
52 061 €

Celkom s poplatkami 260 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
14 dní v ponuke · 2× zlacnenéOtvoriť inzerát
2 izb. byt 57 m2 s balkónom | Dlhá ul. | Senec
1 / 14
spĺňa

2 izb. byt 57 m2 s balkónom · Dlhá ul. · Senec

Dlhá, Senec

199 000 €

3 827 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
691 €

588 € – 859 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
6ročný mezonet s predzáhradkou a vlastným parkovaním
1 / 19
spĺňa

6ročný mezonet s predzáhradkou a vlastným parkovaním

Holubia, Senec, okres Senec

210 000 €

4 118 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
706 €

592 € – 847 €

Vlastné zdroje
42 061 €

Celkom s poplatkami 210 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ - 2 izb. byt v projekte OVOCNÉ SADY 49 m2, parkovacie státie, BA II
1 / 4
spĺňa

PREDAJ - 2 izb. byt v projekte OVOCNÉ SADY 49 m2, parkovacie státie, BA II

Ivanská cesta, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

239 500 €

4 888 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 4. posch. · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 4 %

Odhad nájmu
789 €

661 € – 1 028 €

Vlastné zdroje
55 146 €

Celkom s poplatkami 246 746 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3- izbový byt v Stupave na Dlhej ulici
1 / 11
spĺňa

3- izbový byt v Stupave na Dlhej ulici

Dlhá, Stupava, okres Malacky

267 000 €

3 513 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,3 %

Odhad nájmu
950 €

793 € – 1 034 €

Vlastné zdroje
61 471 €

Celkom s poplatkami 275 071 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
JEDINEČNÝ 3-IZBOVÝ BYT S VÝHĽADOM NA DOWNTOWN A SLAVÍN
1 / 16
spĺňa

Jedinečný 3-izbový byt s výhľadom na downtown a slavín

Zámocká, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

420 000 €

5 455 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 4,1 %

Odhad nájmu
1 353 €

1 108 € – 1 792 €

Vlastné zdroje
96 661 €

Celkom s poplatkami 432 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ: 2 izbový byt, 42 m2, Bystrická 29, BA - Devínska Nová Ves
1 / 27
spĺňa

PREDAJ: 2 izbový byt, 42 m2, Bystrická 29, BA - Devínska Nová Ves

Bystrická 31, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

199 000 €

4 738 €/m² · 2-izb. · 42 m²

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,2 %

Odhad nájmu
629 €

546 € – 715 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÝ 3‑izbový byt s balkónom
1 / 10
spĺňa

SKOLAUDOVANÝ 3‑izbový byt s balkónom

Trnavská, Modra, okres Pezinok

219 900 €

3 234 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
800 €

664 € – 978 €

Vlastné zdroje
50 638 €

Celkom s poplatkami 226 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
HERRYS – Na predaj atraktívny 4-izbový byt s parkovaním na prestížnej Mikulášskej ulici v Podhradí.
1 / 20
spĺňa

HERRYS – Na predaj atraktívny 4-izbový byt s parkovaním na prestížnej Mikulášskej ulici v Podhradí.

Mikulášska, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

675 000 €

4 655 €/m² · 4-izb. · 145 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
2 177 €

1 777 € – 2 625 €

Vlastné zdroje
135 061 €

Celkom s poplatkami 675 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
tichý 3 izbový byt (dve loggie) na predaj
1 / 9
spĺňa

Tichý 3 izbový byt (dve loggie) na predaj

Pribinova, Senec, okres Senec

204 000 €

3 091 €/m² · 3-izb. · 66 m²

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 4,1 %

Odhad nájmu
749 €

619 € – 963 €

Vlastné zdroje
46 981 €

Celkom s poplatkami 210 181 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 061 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 981 ponúk
4 235 €/m²
Domy na prenájom237 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 912 ponúk
2 683 €/m²
Novostavby2 597 ponúk, 581 vo výstavbe
4 737 €/m²
Chaty a chalupy227 ponúk
159 000 €
Pozemky1 990 ponúk
173 €/m²
Investičné byty3 279 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové443179 000 €5 118
2-izbové1 175247 000 €4 592
3-izbové1 422289 000 €3 950
4-izbové632360 995 €3 895
5 a viac izieb76599 850 €3 482

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…