Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

EQUITY, realitná kancelária – VKUSNE ZREKONŠTRUOVANÝ BYT S LOGGIOU VO VYHĽADÁVANEJ LOKALITE !
1 / 14
spĺňa

Equity, realitná kancelária – vkusne zrekonštruovaný byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite

Bílikova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

257 000 €

3 521 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 4. posch. · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
832 €

679 € – 1 089 €

Vlastné zdroje
59 171 €

Celkom s poplatkami 264 771 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Investičný 3-izbový byt na Podjavorinskej ul. na Palisádach
1 / 23
spĺňa

Investičný 3-izbový byt na Podjavorinskej ul. na Palisádach

Podjavorinskej, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

295 000 €

5 463 €/m² · 3-izb. · 54 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
868 €

687 € – 1 023 €

Vlastné zdroje
67 911 €

Celkom s poplatkami 303 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
NOVINKA V PONUKE IBA U NÁS! RK MIMAREAL vám ponúka na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 3i byt na Sečovskej ul. s balkónom,tehlový dom
1 / 30
spĺňa

NOVINKA V PONUKE IBA U NÁS! RK MIMAREAL vám ponúka na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 3i byt na Sečovskej ul. s balkónom,tehlový dom

Sečovská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 800 €

4 996 €/m² · 3-izb. · 56 m² · 2. posch. · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
834 €

647 € – 1 007 €

Vlastné zdroje
56 021 €

Celkom s poplatkami 279 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
VÝHODNÉ FINANCOVANIE 10/90 | PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM | NUPPU - Magnolia 4 | Ružinov | Kolaudácia jar 2027
1 / 7
spĺňa

Výhodné financovanie 10/90 · priestranný 2-izbový byt s balkónom · nuppu - magnolia 4 · Ružinov · kolaudácia jar 2027
Vo výstavbe

Hraničná, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

276 265 €

5 878 €/m² · 2-izb. · 47 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
775 €

627 € – 945 €

Vlastné zdroje
63 602 €

Celkom s poplatkami 284 614 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
Predaj - priestranný 2i byt s loggiou a PS v garáži, KOLOSEO
1 / 40
spĺňa

Predaj - priestranný 2i byt s loggiou a PS v garáži, KOLOSEO

Tomášikova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

279 900 €

4 178 €/m² · 2-izb. · 67 m² · 3. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
819 €

674 € – 1 002 €

Vlastné zdroje
56 041 €

Celkom s poplatkami 279 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Skolaudovane – Mlynské Luhy 2-izbový byt s loggiou
1 / 14
spĺňa

Skolaudovane – Mlynské Luhy 2-izbový byt s loggiou

Mlynské Luhy 3426, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

304 289 €

4 988 €/m² · 6-izb. · 61 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
915 €

713 € – 1 081 €

Vlastné zdroje
70 047 €

Celkom s poplatkami 313 478 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
Predaj 3 izbového bytu na Smolenickej ulici v petržalke
1 / 11
spĺňa

Predaj 3 izbového bytu na Smolenickej ulici v petržalke

Smolenická, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

248 500 €

3 823 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 6. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
784 €

624 € – 926 €

Vlastné zdroje
57 216 €

Celkom s poplatkami 256 016 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj 3 izbového bytu na Smolenickej ulici v Petržalke
1 / 12
spĺňa

Predaj 3 izbového bytu na Smolenickej ulici v Petržalke

Smolenická, Bratislava - Petržalka

248 500 €

3 818 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 6. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
777 €

621 € – 917 €

Vlastné zdroje
57 216 €

Celkom s poplatkami 256 016 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj UNIKÁTNY, takmer NOVÝ (2019), 3 - 4 izbový VEĽKOMETRÁŽNY byt (127m2), pri DULOVOM námestí, Trenčianska ul., Bratislava - NIVY
1 / 50
spĺňa

Na predaj UNIKÁTNY, takmer NOVÝ (2019), 3 - 4 izbový VEĽKOMETRÁŽNY byt (127m2), pri DULOVOM námestí, Trenčianska ul., Bratislava - NIVY

Trenčianska, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

449 600 €

3 540 €/m² · 3-izb. · 127 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
1 403 €

1 134 € – 1 605 €

Vlastné zdroje
103 469 €

Celkom s poplatkami 463 149 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
Slnečný 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte, šatník, balkón, dokončenie jar 2027
1 / 3
spĺňa

Slnečný 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte, šatník, balkón, dokončenie jar 2027
Vo výstavbe

Mlynské nivy, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

284 000 €

5 259 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 4. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
835 €

644 € – 1 000 €

Vlastné zdroje
65 381 €

Celkom s poplatkami 292 581 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
ACCENT REAL - 4-IZBOVÝ STAROMESTSKÝ BYT (105M2) V STAROM MESTE S VYSOKÝMI STROPMI A S ÚCHVATNÝM VÝHĽADOM
1 / 13
spĺňa

4-izbový staromestský byt (105M2) v starom meste s vysokými stropmi a s úchvatným výhľadom

Lehockého, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

572 000 €

5 448 €/m² · 4-izb. · 105 m² · 3. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 674 €

1 275 € – 1 935 €

Vlastné zdroje
131 621 €

Celkom s poplatkami 589 221 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Staré Mesto » 2(3) izbový byt v menšej rezidencii/vile
1 / 17
spĺňa

Staré Mesto » 2(3) izbový byt v menšej rezidencii/vile

Koreničova, Bratislava, Bratislava - Staré Mesto

440 000 €

3 929 €/m² · 3-izb. · 112 m²

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 339 €

1 069 € – 1 702 €

Vlastné zdroje
101 261 €

Celkom s poplatkami 453 261 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
VÝHODNÉ FINANCOVANIE 10/90 | PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM A ŠATNÍKOM | NUPPU - Magnolia 4 | Ružinov | Kolaudácia jar 2027
1 / 7
spĺňa

Výhodné financovanie 10/90 · priestranný 2-izbový byt s balkónom a šatníkom · nuppu - magnolia 4 · Ružinov · kolaudácia jar 2027
Vo výstavbe

Hraničná, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

278 267 €

5 351 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,4 %

Odhad nájmu
783 €

625 € – 1 010 €

Vlastné zdroje
64 062 €

Celkom s poplatkami 286 676 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
QREAL | Veľkorysý 3-izbový byt v blízkosti jazera ŠTRKOVEC
1 / 18
spĺňa

Veľkorysý 3-izbový byt v blízkosti jazera ŠTRKOVEC

Prešovská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

324 800 €

3 093 €/m² · 3-izb. · 105 m² · 1. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 005 €

852 € – 1 323 €

Vlastné zdroje
74 765 €

Celkom s poplatkami 334 605 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−19 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný tehlový 3 izbový byt + lodžia, Trnavská cesta, BA Ružinov
1 / 18
spĺňa

Priestranný tehlový 3 izbový byt + lodžia, Trnavská cesta, BA Ružinov

Trnavská cesta, Bratislava - Ružinov

299 000 €

3 417 €/m² · 3-izb. · 88 m² · 4. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,8 % – 3,6 %

Odhad nájmu
992 €

757 € – 1 232 €

Vlastné zdroje
68 831 €

Celkom s poplatkami 308 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
RADO I 3 Izb. byt | Tehlový dom | 67 m2 I OSTREDKY - RUŽINOV
1 / 17
spĺňa

Rado i 3 izb. byt · tehlový dom · 67 m2 i Ostredky - Ružinov

Ostredkova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

259 900 €

3 879 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 3. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,8 % – 3,5 %

Odhad nájmu
846 €

633 € – 1 038 €

Vlastné zdroje
59 838 €

Celkom s poplatkami 267 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Pekný priestranný 4 izbový byt na Röntgenovej ulici
1 / 15
spĺňa

Pekný priestranný 4 izbový byt na Röntgenovej ulici

Pútnická, Bratislava - Záhorská Bystrica

319 000 €

3 596 €/m² · 4-izb. · 89 m²

Čistý výnos
3 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 135 €

786 € – 1 222 €

Vlastné zdroje
73 431 €

Celkom s poplatkami 328 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Atraktívny veľký 3 izbový byt na prestížnej adrese, Košická, 76 m2
1 / 14
spĺňa

Atraktívny veľký 3 izbový byt na prestížnej adrese, Košická, 76 m2

Košická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

280 000 €

3 684 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,5 %

Odhad nájmu
845 €

669 € – 1 114 €

Vlastné zdroje
64 461 €

Celkom s poplatkami 288 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 061 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 981 ponúk
4 235 €/m²
Domy na prenájom237 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 912 ponúk
2 683 €/m²
Novostavby2 597 ponúk, 581 vo výstavbe
4 737 €/m²
Chaty a chalupy227 ponúk
159 000 €
Pozemky1 990 ponúk
173 €/m²
Investičné byty3 279 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové443179 000 €5 118
2-izbové1 175247 000 €4 592
3-izbové1 422289 000 €3 950
4-izbové632360 995 €3 895
5 a viac izieb76599 850 €3 482

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…