Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

BOSEN | 2kk byt v novostavbe ZUCKERMANDEL, Staré Mesto
1 / 17
spĺňa

2kk byt v novostavbe ZUCKERMANDEL, Staré Mesto

Žižkova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

379 990 €

5 937 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 2. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
1 190 €

899 € – 1 481 €

Vlastné zdroje
76 059 €

Celkom s poplatkami 380 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izb. byt, JADROVÁ ul., zrekonštr. podľa Vašich predstáv
1 / 12
spĺňa

3 izb. byt, JADROVÁ ul., zrekonštr. podľa Vašich predstáv

Jadrová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

299 900 €

3 999 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
933 €

781 € – 1 225 €

Vlastné zdroje
60 041 €

Celkom s poplatkami 299 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
1, 5-izbový byt v tehlovom dome, Záporožská ulica
1 / 8
spĺňa

1, 5-izbový byt v tehlovom dome, Záporožská ulica

Záporožská, Bratislava - Petržalka

220 000 €

5 500 €/m² · 2-izb. · 40 m² · 3. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
644 €

533 € – 757 €

Vlastné zdroje
44 061 €

Celkom s poplatkami 220 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
POSLEDNÝ Nový 2 izbový byt s klimatizáciou v projekte Gunduličova
1 / 11
spĺňa

POSLEDNÝ Nový 2 izbový byt s klimatizáciou v projekte Gunduličova

Gunduličova, Bratislava - Staré Mesto

332 500 €

5 693 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
941 €

789 € – 1 186 €

Vlastné zdroje
66 561 €

Celkom s poplatkami 332 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Priestranný 3-izbový byt s loggiou, Romanova ul., Petržalka
1 / 19
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt s loggiou, Romanova ul., Petržalka

Romanova, Bratislava - Petržalka

259 900 €

3 536 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 9. posch. · 21 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
887 €

716 € – 1 042 €

Vlastné zdroje
59 838 €

Celkom s poplatkami 267 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
21 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Novostavba STEIN2 s parkingom | 3-izbový byt 86 m² | balkón | Staré Mesto, centrum
1 / 24
spĺňa

Novostavba STEIN2 s parkingom · 3-izbový byt 86 m² · balkón · Staré Mesto, centrum

Blumentálska, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

469 900 €

5 464 €/m² · 3-izb. · 86 m² · 7. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 485 €

1 142 € – 1 787 €

Vlastné zdroje
108 138 €

Celkom s poplatkami 484 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Novostavba 4-izbového bytu v Senci
1 / 28
spĺňa

Novostavba 4-izbového bytu v Senci

Hviezdoslavova, Senec, okres Senec

274 999 €

3 198 €/m² · 4-izb. · 86 m² · 1. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3 %

2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
1 003 €

766 € – 1 240 €

Vlastné zdroje
63 311 €

Celkom s poplatkami 283 310 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
SLNEČNÝ 3-IZBOVÝ BYT S LODŽIOU A VÝHĽADOM DO ZELENE – GEOLOGICKÁ
1 / 19
spĺňa

Slnečný 3-izbový byt s lodžiou a výhľadom do zelene – Geologická

Geologická, Bratislava II

230 000 €

3 485 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
721 €

623 € – 978 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 236 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • čiastočneCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
CENTRUM MESTA | 3-izbový byt + zimná terasa a balkón | 70,37 m² | VILA ĽADOVÁ | BA, Staré Mesto
1 / 24
spĺňa

CENTRUM MESTA · 3-izbový byt + zimná terasa a balkón · 70,37 m² · VILA ĽADOVÁ · BA, Staré Mesto

Ľadová 16, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

385 880 €

5 513 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 233 €

916 € – 1 472 €

Vlastné zdroje
88 813 €

Celkom s poplatkami 397 517 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
VALEN | Jedinečný 4-izbový byt v projekte Cubicon s parkingom
1 / 28
spĺňa

Jedinečný 4-izbový byt v projekte Cubicon s parkingom

Staré grunty, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

450 000 €

4 891 €/m² · 4-izb. · 92 m² · 5. posch.

Čistý výnos
3 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 458 €

1 076 € – 1 732 €

Vlastné zdroje
90 061 €

Celkom s poplatkami 450 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
NAVA | PRIESTRANNÝ 3 IZBOVÝ BYT ORIENTOVANÝ DO TICHA - EXNÁROVA
1 / 13
spĺňa

Priestranný 3 izbový byt orientovaný do ticha - Exnárova

Exnárova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

247 500 €

3 536 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 1. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
777 €

664 € – 1 060 €

Vlastné zdroje
56 986 €

Celkom s poplatkami 254 986 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj krásny, svetlý a mimoriadne tichý 3-izbový byt
1 / 12
spĺňa

Na predaj krásny, svetlý a mimoriadne tichý 3-izbový byt

Beniakova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

255 000 €

3 864 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 12. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
810 €

666 € – 921 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
Bratislava, Petržalka, Budatínska - 3 izbový byt
1 / 8
spĺňa

Bratislava, Petržalka, Budatínska - 3 izbový byt

Budatínska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

239 000 €

3 515 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 5. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
787 €

641 € – 946 €

Vlastné zdroje
55 031 €

Celkom s poplatkami 246 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SVETLÝ ČIASTOČNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3I BYT S LODŽIOU A PIVNICOU
1 / 40
spĺňa

Svetlý čiastočne zrekonštruovaný 3i byt s lodžiou a pivnicou

Osuského, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

229 900 €

3 708 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
769 €

607 € – 927 €

Vlastné zdroje
52 938 €

Celkom s poplatkami 236 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Novostavba v Ružinove - Mlynské Luhy 2 izbový byt s loggiou
1 / 11
spĺňa

Novostavba v Ružinove - Mlynské Luhy 2 izbový byt s loggiou

Mlynské Luhy 3426, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

280 200 €

5 095 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
826 €

675 € – 1 057 €

Vlastné zdroje
64 507 €

Celkom s poplatkami 288 667 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
AVILA NA PREDAJ: moderný slnečný 2-izbový byt 70 m² - Modra
1 / 25
spĺňa

AVILA NA PREDAJ: moderný slnečný 2-izbový byt 70 m² - Modra

Trnavská, Modra, okres Pezinok

179 900 €

2 570 €/m² · 2-izb. · 70 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
653 €

539 € – 841 €

Vlastné zdroje
41 438 €

Celkom s poplatkami 185 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 061 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 981 ponúk
4 235 €/m²
Domy na prenájom237 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 912 ponúk
2 683 €/m²
Novostavby2 597 ponúk, 581 vo výstavbe
4 737 €/m²
Chaty a chalupy227 ponúk
159 000 €
Pozemky1 990 ponúk
173 €/m²
Investičné byty3 279 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové443179 000 €5 118
2-izbové1 175247 000 €4 592
3-izbové1 422289 000 €3 950
4-izbové632360 995 €3 895
5 a viac izieb76599 850 €3 482

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…