Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

SKOLAUDOVANÝ 2-izbový byt v novostavbe
1 / 5
spĺňa

SKOLAUDOVANÝ 2-izbový byt v novostavbe

Poľnohospodárska, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

207 501 €

4 150 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
682 €

585 € – 816 €

Vlastné zdroje
47 786 €

Celkom s poplatkami 213 787 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Real-H ponúka predaj 3 izbového bytu BA I Staré Mesto Medená ulica
1 / 17
spĺňa

Real-H ponúka predaj 3 izbového bytu BA I Staré Mesto Medená ulica

Medená, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

397 900 €

5 305 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 267 €

1 023 € – 1 370 €

Vlastné zdroje
79 641 €

Celkom s poplatkami 397 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
1 izbový byt so záhradkou pri Horskom parku
1 / 11
spĺňa

1 izbový byt so záhradkou pri Horskom parku

Búdkova cesta, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

249 900 €

6 576 €/m² · 1-izb. · 38 m²

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
795 €

636 € – 957 €

Vlastné zdroje
57 538 €

Celkom s poplatkami 257 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ 4 IZBOVÝ BYT S LOGGIOU BRATISLAVA - DÚBRAVKA
1 / 17
spĺňa

Na predaj 4 izbový byt s loggiou Bratislava - Dúbravka

Cabanova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

259 000 €

3 408 €/m² · 4-izb. · 76 m² · 2. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
899 €

749 € – 1 143 €

Vlastné zdroje
59 631 €

Celkom s poplatkami 266 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ: ŠTÝLOVÁ GARZÓNKA - PRI OC CENTRAL
1 / 5
spĺňa

Predaj: štýlová garzónka - pri OC central

Jelačičova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

169 990 €

7 391 €/m² · 1-izb. · 23 m²

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
537 €

418 € – 676 €

Vlastné zdroje
39 159 €

Celkom s poplatkami 175 151 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
1, 5-izbový byt na Kazanskej ulici v projekte Oppidum
1 / 9
spĺňa

1, 5-izbový byt na Kazanskej ulici v projekte Oppidum

Kazanská, Bratislava - Podunajské Biskupice

232 000 €

3 933 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
721 €

642 € – 949 €

Vlastné zdroje
53 421 €

Celkom s poplatkami 239 021 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
ŠEVČENKOVA, 3-izbový byt, 69m2 pri Chorvátskom ramene (10/12 p.)
1 / 15
spĺňa

ŠEVČENKOVA, 3-izbový byt, 69m2 pri Chorvátskom ramene (10/12 p.)

Ševčenkova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

249 000 €

3 609 €/m² · 3-izb. · 69 m²

Čistý výnos
2,5 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
762 €

687 € – 964 €

Vlastné zdroje
49 861 €

Celkom s poplatkami 249 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
Krásny byt v Bernolákove – Váš nový domov čaká!
spĺňa

Krásny byt v Bernolákove – Váš nový domov čaká!

Dubová, Bernolákovo, Senec

242 900 €

3 105 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 1. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 4 %

Odhad nájmu
897 €

715 € – 1 118 €

Vlastné zdroje
55 928 €

Celkom s poplatkami 250 248 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 2-i. byt s klimatizáciou, Bratislava-Ružin.
1 / 15
spĺňa

Na predaj 2-i. byt s klimatizáciou, Bratislava-Ružin.

Miletičova, Bratislava - Ružinov

233 000 €

5 178 €/m² · 2-izb. · 45 m² · prízemie · 17 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
672 €

595 € – 863 €

Vlastné zdroje
53 651 €

Celkom s poplatkami 240 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
17 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
NA PREDAJ PRÍJEMNÝ 3-IZBOVÝ BYT+LOGGIA, DNV, IVANA BUKOVČANA
1 / 5
spĺňa

Na predaj príjemný 3-izbový byt+loggia, DNV, Ivana Bukovčana

Ivana Bukovčana, Bratislava IV

209 990 €

3 231 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 6. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
741 €

608 € – 863 €

Vlastné zdroje
48 359 €

Celkom s poplatkami 216 351 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Novo zrekonštr. 2 izb. byt, ul. KPT. RAŠU
1 / 8
spĺňa

Novo zrekonštr. 2 izb. byt, ul. KPT. RAŠU

Kpt. Jána Rašu, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

219 900 €

4 149 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
682 €

578 € – 853 €

Vlastné zdroje
44 041 €

Celkom s poplatkami 219 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Jan Pinka | 1-IZBOVÝ BYT 37 m² V DÚBRAVKE | BÝVANIE AJ INVESTÍCIA | SARATOVSKÁ
1 / 10
spĺňa

Jan pinka · 1-izbový byt 37 m² v Dúbravke · bývanie AJ investícia · Saratovská

Saratovská, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

165 000 €

4 459 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 5. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
528 €

439 € – 650 €

Vlastné zdroje
38 011 €

Celkom s poplatkami 170 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1 izbový byt na predaj po rekonštrukcii Staré Mesto
1 / 10
spĺňa

1 izbový byt na predaj po rekonštrukcii Staré Mesto

Kmeťovo námestie, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

189 000 €

8 591 €/m² · 1-izb. · 22 m²

Čistý výnos
3 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
569 €

430 € – 678 €

Vlastné zdroje
37 861 €

Celkom s poplatkami 189 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
MIKELSSEN - Na predaj 3 izbový byt s možnosťou prerobenia na 4 izbový
1 / 20
spĺňa

MIKELSSEN - Na predaj 3 izbový byt s možnosťou prerobenia na 4 izbový

Exnárova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

259 900 €

3 713 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
847 €

701 € – 1 115 €

Vlastné zdroje
52 041 €

Celkom s poplatkami 259 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
1 izb. byt po kompletnej rekonštrukcii - Bratislava-Petržalka
1 / 11
spĺňa

1 izb. byt po kompletnej rekonštrukcii - Bratislava-Petržalka

Hálova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

180 000 €

5 143 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 4. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
567 €

459 € – 682 €

Vlastné zdroje
41 461 €

Celkom s poplatkami 185 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Pekný 4- izbový byt s loggiou na ulici Veternicová, Dlhé Diely
spĺňa

Pekný 4- izbový byt s loggiou na ulici Veternicová, Dlhé Diely

Veternicová, Bratislava - Karlova Ves

345 000 €

3 876 €/m² · 4-izb. · 89 m² · 4. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
1 199 €

931 € – 1 485 €

Vlastné zdroje
79 411 €

Celkom s poplatkami 355 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 061 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 981 ponúk
4 235 €/m²
Domy na prenájom237 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 912 ponúk
2 683 €/m²
Novostavby2 597 ponúk, 581 vo výstavbe
4 737 €/m²
Chaty a chalupy227 ponúk
159 000 €
Pozemky1 990 ponúk
173 €/m²
Investičné byty3 279 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové443179 000 €5 118
2-izbové1 175247 000 €4 592
3-izbové1 422289 000 €3 950
4-izbové632360 995 €3 895
5 a viac izieb76599 850 €3 482

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…