Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

| Štýlový 1i byt (38m²) po rekonštrukcii, Kazaňská ul.
1 / 8
spĺňa

Štýlový 1i byt (38m²) po rekonštrukcii, Kazaňská ul.

Kazanská, Bratislava - Podunajské Biskupice

175 000 €

5 117 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 6. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,5 % – 3,8 %

Odhad nájmu
559 €

512 € – 706 €

Vlastné zdroje
40 311 €

Celkom s poplatkami 180 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 1,5-izbový byt v Stupave na Hlavnej ulici
1 / 8
spĺňa

Predaj 1,5-izbový byt v Stupave na Hlavnej ulici

Hlavná, Stupava, okres Malacky

151 000 €

3 775 €/m² · 1-izb. · 40 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 3,6 %

Odhad nájmu
537 €

469 € – 620 €

Vlastné zdroje
34 791 €

Celkom s poplatkami 155 591 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
Moderné bývanie s priestorom pre celú rodinu
1 / 4
spĺňa

Moderné bývanie s priestorom pre celú rodinu
Vo výstavbe

Na Majeri, Malacky, okres Malacky

218 700 €

3 771 €/m² · 3-izb. · 58 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 3,4 %

Odhad nájmu
774 €

671 € – 849 €

Vlastné zdroje
50 362 €

Celkom s poplatkami 225 322 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
City Park Petržalka: Komfortný 2 izbový byt výhodne
1 / 9
spĺňa

City Park Petržalka: Komfortný 2 izbový byt výhodne
Vo výstavbe

Jasovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

206 330 €

4 798 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 3,7 %

Odhad nájmu
696 €

595 € – 820 €

Vlastné zdroje
47 517 €

Celkom s poplatkami 212 581 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
NOVÁ CENA - 2 izbový kompletne zariadený a zrekonštruovaný byt, Lamač
1 / 10
spĺňa

NOVÁ CENA - 2 izbový kompletne zariadený a zrekonštruovaný byt, Lamač

Studenohorská 2093/89, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

189 800 €

4 414 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 6. posch. · Pridaný dnes · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,5 % – 3,1 %

Odhad nájmu
595 €

558 € – 678 €

Vlastné zdroje
43 715 €

Celkom s poplatkami 195 555 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnes · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
NOVOSTAVBA 2-i byt PREDAJ pri Bratislave
1 / 3
spĺňa

NOVOSTAVBA 2-i byt PREDAJ pri Bratislave

Slnečná, Senec, okres Senec

190 000 €

3 654 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
674 €

581 € – 819 €

Vlastné zdroje
43 761 €

Celkom s poplatkami 195 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
2 izbový byt s parkovaním, Kráľová pri Senci, novostavba
1 / 30
spĺňa

2 izbový byt s parkovaním, Kráľová pri Senci, novostavba

Senec - Kráľová pri Senci, Senec, okres Senec

185 900 €

3 205 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
636 €

584 € – 844 €

Vlastné zdroje
42 818 €

Celkom s poplatkami 191 538 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
Priestranný 4-izbový byt s loggiou • Hlaváčikova, Bratislava
1 / 20
spĺňa

Priestranný 4-izbový byt s loggiou • Hlaváčikova, Bratislava

Hlaváčikova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

265 000 €

3 354 €/m² · 4-izb. · 79 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,4 % – 3,6 %

Odhad nájmu
909 €

809 € – 1 111 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Garsónka v Starom meste, Záhradnícka ul.
1 / 11
spĺňa

Garsónka v Starom meste, Záhradnícka ul.

Záhradnícka, Bratislava - Staré Mesto

179 800 €

8 173 €/m² · 1-izb. · 22 m² · 4. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu
545 €

454 € – 693 €

Vlastné zdroje
41 415 €

Celkom s poplatkami 185 255 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt – Bratislava
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt – Bratislava

stare mesto, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

285 000 €

4 914 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
941 €

780 € – 1 193 €

Vlastné zdroje
65 611 €

Celkom s poplatkami 293 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt 60,28 m² na Repašského – 9. poschodie, Dúbravka | POTENCIÁL NA REKONŠTRUKCIU.
1 / 10
spĺňa

3-izbový byt 60,28 m² na Repašského – 9. poschodie, Dúbravka · POTENCIÁL NA REKONŠTRUKCIU.

Repašského 1, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

206 000 €

3 433 €/m² · 3-izb. · 60 m² · 9. posch. · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
735 €

619 € – 918 €

Vlastné zdroje
47 441 €

Celkom s poplatkami 212 241 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
2× zlacnenéOtvoriť inzerát
Štýlová garsónka v novostavbe v pokojnej časti na začiatku Petržalky – Andrusovova ulica
1 / 7
spĺňa

Štýlová garsónka v novostavbe v pokojnej časti na začiatku Petržalky – Andrusovova ulica

Andrusovova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

164 500 €

6 093 €/m² · 27 m² · 1. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 4 %

Odhad nájmu
509 €

434 € – 688 €

Vlastné zdroje
37 896 €

Celkom s poplatkami 169 496 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, slnečný 2-izbový byt, Stupava, okr. Malacky
1 / 15
spĺňa

Predaj, slnečný 2-izbový byt, Stupava, okr. Malacky

Kukučínova, Stupava, okres Malacky

175 000 €

3 241 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,4 %

Odhad nájmu
604 €

531 € – 703 €

Vlastné zdroje
40 311 €

Celkom s poplatkami 180 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
VÝNIMOČNÁ LOKALITA V OBKOLESENÍ PRÍRODY
1 / 13
spĺňa

Výnimočná lokalita v obkolesení prírody
Vo výstavbe

Pod Kopcami, Stupava, okres Malacky

258 990 €

3 158 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
950 €

787 € – 1 099 €

Vlastné zdroje
59 629 €

Celkom s poplatkami 266 821 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 061 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 981 ponúk
4 235 €/m²
Domy na prenájom237 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 912 ponúk
2 683 €/m²
Novostavby2 597 ponúk, 581 vo výstavbe
4 737 €/m²
Chaty a chalupy227 ponúk
159 000 €
Pozemky1 990 ponúk
173 €/m²
Investičné byty3 279 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové443179 000 €5 118
2-izbové1 175247 000 €4 592
3-izbové1 422289 000 €3 950
4-izbové632360 995 €3 895
5 a viac izieb76599 850 €3 482

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…