Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

2-izbový tehlový byt s loggiou a pivnicou, 54 m², 2/6 s výťahom, Legerského ul., Bratislava – Nové Mesto
1 / 9
spĺňa

2-izbový tehlový byt s loggiou a pivnicou, 54 m², 2/6 s výťahom, Legerského ul., Bratislava – Nové Mesto

Legerského 8, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

229 000 €

4 241 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
677 €

567 € – 875 €

Vlastné zdroje
45 861 €

Celkom s poplatkami 229 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izb. byt, Drotárska cesta, Staré Mesto, tehlový dom
1 / 8
spĺňa

2-izb. byt, Drotárska cesta, Staré Mesto, tehlový dom

Drotárska cesta, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

265 000 €

4 818 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 1. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
780 €

639 € – 1 080 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
RK MIMAREAL vám ponúka na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 3i byt na Sečovskej ul. s balkónom v tehl. dome blízko Štrkoveckého jazera
1 / 30
spĺňa

RK MIMAREAL vám ponúka na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 3i byt na Sečovskej ul. s balkónom v tehl. dome blízko Štrkoveckého jazera

Sečovská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 800 €

4 909 €/m² · 3-izb. · 57 m² · 2. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
843 €

656 € – 1 005 €

Vlastné zdroje
56 021 €

Celkom s poplatkami 279 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4-Izbový byt po kompletnej rekonštrukcií na predaj
1 / 6
spĺňa

4-Izbový byt po kompletnej rekonštrukcií na predaj

Toplianska, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

249 999 €

3 333 €/m² · 4-izb. · 75 m² · 6. posch. · 18 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

1,9 % – 3,7 %

Odhad nájmu
874 €

669 € – 1 071 €

Vlastné zdroje
57 561 €

Celkom s poplatkami 257 560 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
18 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Príjemne bývanie v centre mesta
1 / 13
spĺňa

Príjemne bývanie v centre mesta

Podjavorinskej, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

299 000 €

5 537 €/m² · 3-izb. · 54 m²

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
905 €

693 € – 1 036 €

Vlastné zdroje
68 831 €

Celkom s poplatkami 308 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Mezonet v obci Zohor na Školskej ulici
1 / 12
spĺňa

Mezonet v obci Zohor na Školskej ulici

Školská, Zohor, okres Malacky

195 000 €

2 349 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 4. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 4 %

Odhad nájmu
730 €

595 € – 961 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
OCCAM | Útulný 3-izbový byt s balkónom v Ivanke pri Dunaji – pokojné rodinné bývanie len 10 minút od Bratislavy
1 / 12
spĺňa

Útulný 3-izbový byt s balkónom v Ivanke pri Dunaji – pokojné rodinné bývanie len 10 minút od Bratislavy
Vo výstavbe

Bernolákovská, Ivanka pri Dunaji, okres Senec

256 872 €

3 618 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,8 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
860 €

659 € – 1 006 €

Vlastné zdroje
59 141 €

Celkom s poplatkami 264 639 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
Predaj 2 izbového bytu v štandarde , el. vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie, klimatizácia,
1 / 3
spĺňa

Predaj 2 izbového bytu v štandarde , el. vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie, klimatizácia
Vo výstavbe

Dúhová, Slovenský Grob, okres Pezinok

225 000 €

3 082 €/m² · 2-izb. · 73 m² · 2. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
786 €

606 € – 933 €

Vlastné zdroje
51 811 €

Celkom s poplatkami 231 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj priestranný 3i byt blízko Račianskeho Mýta
1 / 9
spĺňa

Na predaj priestranný 3i byt blízko Račianskeho Mýta

Ukrajinská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

339 900 €

3 695 €/m² · 3-izb. · 92 m²

Čistý výnos
2,7 %

1,8 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 120 €

846 € – 1 416 €

Vlastné zdroje
78 238 €

Celkom s poplatkami 350 158 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ VEĽKORYSÝ 2 IZBOVÝ BYT NOVOSTAVBA DESINGN CENTER
1 / 18
spĺňa

Predaj veľkorysý 2 izbový byt novostavba desingn center

Nám. pri sýpke, Bratislava-Jarovce, okres Bratislava V

229 900 €

3 832 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,8 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
763 €

560 € – 877 €

Vlastné zdroje
52 938 €

Celkom s poplatkami 236 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
3 izbový byt so záhradou v Malinove na predaj
1 / 15
spĺňa

3 izbový byt so záhradou v Malinove na predaj

Tri Vody, Malinovo, okres Senec

295 000 €

3 831 €/m² · 3-izb. · 77 m²

Čistý výnos
3 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 049 €

716 € – 1 104 €

Vlastné zdroje
67 911 €

Celkom s poplatkami 303 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
Otvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S OTVORENÝMI VÝHĽADMI
1 / 14
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt s otvorenými výhľadmi

Heyrovského, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

264 900 €

2 943 €/m² · 3-izb. · 90 m² · 10. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,7 %

Odhad nájmu
885 €

697 € – 1 163 €

Vlastné zdroje
60 988 €

Celkom s poplatkami 272 908 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
3 izb svetlý byt s veľkým balkónom v Zah. Bystrici
1 / 18
spĺňa

3 izb svetlý byt s veľkým balkónom v Zah. Bystrici

Kunovská, Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

298 900 €

4 039 €/m² · 3-izb. · 74 m²

Čistý výnos
2,8 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
958 €

676 € – 1 005 €

Vlastné zdroje
59 841 €

Celkom s poplatkami 298 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
3 izb. byt s balkónom: projekt SÝKORKY v Záhorskej Bystrici
1 / 5
spĺňa

3 izb. byt s balkónom: projekt SÝKORKY v Záhorskej Bystrici
Vo výstavbe

Pri Vápenickom potoku, Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

299 400 €

4 158 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,7 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
965 €

678 € – 1 001 €

Vlastné zdroje
68 923 €

Celkom s poplatkami 308 443 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Novostavba 5izbový byt C BA 2
1 / 18
spĺňa

Novostavba 5izbový byt C BA 2

Ráztočná, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

399 000 €

2 978 €/m² · 5-izb. · 134 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

1,6 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 375 €

988 € – 1 640 €

Vlastné zdroje
91 831 €

Celkom s poplatkami 411 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 061 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 981 ponúk
4 235 €/m²
Domy na prenájom237 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 912 ponúk
2 683 €/m²
Novostavby2 597 ponúk, 581 vo výstavbe
4 737 €/m²
Chaty a chalupy227 ponúk
159 000 €
Pozemky1 990 ponúk
173 €/m²
Investičné byty3 279 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové443179 000 €5 118
2-izbové1 175247 000 €4 592
3-izbové1 422289 000 €3 950
4-izbové632360 995 €3 895
5 a viac izieb76599 850 €3 482

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…