Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Moderný 3 izbový byt v projekte Punta s nerušeným výhľadom
1 / 31
spĺňa

Moderný 3 izbový byt v projekte Punta s nerušeným výhľadom

Čiližská, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

276 000 €

4 059 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 8. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
966 €

752 € – 1 088 €

Vlastné zdroje
63 541 €

Celkom s poplatkami 284 341 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3i byt, klimatizácia, novostavba, slnečný, tichý
1 / 17
spĺňa

3i byt, klimatizácia, novostavba, slnečný, tichý

Plynárenská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

362 400 €

4 768 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 114 €

921 € – 1 403 €

Vlastné zdroje
72 541 €

Celkom s poplatkami 362 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Pokračovanie úspešného projektu RNDZ - RNDZ 2
1 / 5
spĺňa

Pokračovanie úspešného projektu RNDZ - RNDZ 2

Pri Šajbách, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

219 032 €

3 843 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
702 €

603 € – 890 €

Vlastné zdroje
50 438 €

Celkom s poplatkami 225 664 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, trojizbový byt Bratislava Nové Mesto, Chemická
1 / 19
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Bratislava Nové Mesto, Chemická

Chemická, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

269 000 €

3 587 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 4 %

Odhad nájmu
892 €

737 € – 1 168 €

Vlastné zdroje
53 861 €

Celkom s poplatkami 269 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
MDG | Na predaj 3-izb. byt na Viglašskej ul., BA
1 / 9
spĺňa

Na predaj 3-izb. byt na Viglašskej ul., BA

Vigľašská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

260 000 €

3 768 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 12. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
857 €

714 € – 1 009 €

Vlastné zdroje
59 861 €

Celkom s poplatkami 267 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
2-IZBOVÝ BYT 59,5 m² – BRATISLAVA – RAČA - KADNÁROVÁ
1 / 17
spĺňa

2-izbový byt 59,5 m² – Bratislava – Rača - Kadnárová

Kadnárova 15, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

225 000 €

3 750 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
696 €

606 € – 861 €

Vlastné zdroje
45 061 €

Celkom s poplatkami 225 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izb. byt Bajkalská ul. - TRI VEŽE
1 / 15
spĺňa

2 izb. byt Bajkalská ul. - TRI VEŽE

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

284 900 €

4 998 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 9. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
852 €

708 € – 1 044 €

Vlastné zdroje
57 041 €

Celkom s poplatkami 284 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
2,5 – izbový byt na Sklenárovej ulici v Bratislave, m.č. Ružinov
1 / 9
spĺňa

2,5 – izbový byt na Sklenárovej ulici v Bratislave, m.č. Ružinov

Sklenárova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

239 000 €

3 677 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 1. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
796 €

655 € – 1 017 €

Vlastné zdroje
55 031 €

Celkom s poplatkami 246 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
LÍŠČIE NIVY- 4 izbový byt s loggiou v obľúbenej lokalite
1 / 9
spĺňa

LÍŠČIE NIVY- 4 izbový byt s loggiou v obľúbenej lokalite

Líščie Nivy, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

310 000 €

3 370 €/m² · 4-izb. · 92 m² · 6. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 001 €

861 € – 1 248 €

Vlastné zdroje
71 361 €

Celkom s poplatkami 319 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ZNÍŽENÁ CENA! SLNEČNÝ 3-IZBOVÝ BYT+LOGGIA ZAČIATOK PETRŽALKY
1 / 2
spĺňa

Znížená cena! slnečný 3-izbový byt+loggia začiatok petržalky

Mamateyova, Bratislava V

244 990 €

3 356 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 9. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
871 €

684 € – 1 070 €

Vlastné zdroje
56 409 €

Celkom s poplatkami 252 401 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj investičný 1-izbový byt v Bratislave – Petržalke
1 / 22
spĺňa

Na predaj investičný 1-izbový byt v Bratislave – Petržalke

Topoľčianska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

166 000 €

4 486 €/m² · 1-izb. · 37 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
522 €

431 € – 654 €

Vlastné zdroje
38 241 €

Celkom s poplatkami 171 041 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
BABONY TRE I Predaj 3 izb. byt v top lokalite na začiatku Petržalky
1 / 16
spĺňa

BABONY TRE I Predaj 3 izb. byt v top lokalite na začiatku Petržalky

Bulíkova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

272 990 €

3 845 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 7. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
880 €

728 € – 1 011 €

Vlastné zdroje
62 849 €

Celkom s poplatkami 281 241 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Exkluzívny 3-izbový byt v Panorama City na predaj.
1 / 16
spĺňa

Exkluzívny 3-izbový byt v Panorama City na predaj.

Landererova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

525 000 €

6 402 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 14. posch.

Čistý výnos
3 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
1 655 €

1 225 € – 2 035 €

Vlastné zdroje
120 811 €

Celkom s poplatkami 540 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
ARBIZ | predaj 3-izbový byt - Bratislava – Podunajské Biskupice
1 / 27
spĺňa

Predaj 3-izbový byt - Bratislava – Podunajské Biskupice

Podunajská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

266 900 €

3 422 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
823 €

725 € – 1 092 €

Vlastné zdroje
61 448 €

Celkom s poplatkami 274 968 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 061 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 981 ponúk
4 235 €/m²
Domy na prenájom237 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 912 ponúk
2 683 €/m²
Novostavby2 597 ponúk, 581 vo výstavbe
4 737 €/m²
Chaty a chalupy227 ponúk
159 000 €
Pozemky1 990 ponúk
173 €/m²
Investičné byty3 279 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové443179 000 €5 118
2-izbové1 175247 000 €4 592
3-izbové1 422289 000 €3 950
4-izbové632360 995 €3 895
5 a viac izieb76599 850 €3 482

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…