Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

NA PREDAJ! 2-izbový byt v Bratislava-Rača
1 / 14
spĺňa

NA PREDAJ! 2-izbový byt v Bratislava-Rača

Dopravná, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

169 000 €

4 225 €/m² · 2-izb. · 40 m² · 7. posch. · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
572 €

489 € – 719 €

Vlastné zdroje
38 931 €

Celkom s poplatkami 174 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4-izb. byt s veľkou loggiou v Karlovej Vsi - Segnerova ul.
1 / 16
spĺňa

4-izb. byt s veľkou loggiou v Karlovej Vsi - Segnerova ul.

Segnerova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

282 900 €

3 328 €/m² · 4-izb. · 85 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
971 €

856 € – 1 268 €

Vlastné zdroje
65 128 €

Celkom s poplatkami 291 448 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
Štýlový byt v novostavbe v pokojnej časti na začiatku Petržalky – Andrusovova ulica
1 / 7
spĺňa

Štýlový byt v novostavbe v pokojnej časti na začiatku Petržalky – Andrusovova ulica

Andrusovova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

164 900 €

6 107 €/m² · 1-izb. · 27 m² · 1. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu
526 €

438 € – 656 €

Vlastné zdroje
37 988 €

Celkom s poplatkami 169 908 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
DVOJGARZÓNKA S LOGGIOU NA PREDAJ – BRATISLAVA, PETRŽALKA, HOLÍČSKA ULICA
1 / 20
spĺňa

Dvojgarzónka s loggiou na predaj – Bratislava, Petržalka, Holíčska ulica

Holíčska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

198 000 €

4 829 €/m² · 2-izb. · 41 m² · 5. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
634 €

546 € – 788 €

Vlastné zdroje
45 601 €

Celkom s poplatkami 204 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
DVOJGARZÓNKA S LOGGIOU NA PREDAJ – BRATISLAVA, PETRŽALKA, HOLÍČSKA ULICA
1 / 20
spĺňa

Dvojgarzónka s loggiou na predaj – Bratislava, Petržalka, Holíčska ulica

Holíčska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

198 000 €

4 829 €/m² · 2-izb. · 41 m² · 5. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
634 €

546 € – 788 €

Vlastné zdroje
45 601 €

Celkom s poplatkami 204 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
DVOJGARZÓNKA S LOGGIOU NA PREDAJ – BRATISLAVA, PETRŽALKA, HOLÍČSKA ULICA
1 / 20
spĺňa

Dvojgarzónka s loggiou na predaj – Bratislava, Petržalka, Holíčska ulica

Holíčska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

198 000 €

4 829 €/m² · 2-izb. · 41 m² · 5. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
634 €

546 € – 788 €

Vlastné zdroje
45 601 €

Celkom s poplatkami 204 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
spĺňa

Na predaj 3,5 izbový byt na Šancovej ulici v Bratislave

Šancová, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

359 000 €

3 989 €/m² · 4-izb. · 90 m² · 1. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 154 €

1 018 € – 1 400 €

Vlastné zdroje
82 631 €

Celkom s poplatkami 369 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Garzónka na Betliarskej ulici v novostavbe ABA
1 / 15
spĺňa

Garzónka na Betliarskej ulici v novostavbe ABA

Betliarska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

175 000 €

7 292 €/m² · 24 m² · 1. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
554 €

446 € – 665 €

Vlastné zdroje
40 311 €

Celkom s poplatkami 180 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
JEDNOIZBOVÝ PREROBENÝ NA DVOJIZBOVÝ BYT
1 / 12
spĺňa

Jednoizbový prerobený na dvojizbový byt

Drobného 24, Bratislava - Dúbravka

174 990 €

4 729 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
566 €

482 € – 681 €

Vlastné zdroje
40 309 €

Celkom s poplatkami 180 301 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Garsónka v tehlovom dome - Andrusovova ul. / Petržalka
1 / 6
spĺňa

Garsónka v tehlovom dome - Andrusovova ul. / Petržalka

Andrusovova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

164 900 €

6 107 €/m² · 27 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 4 %

Odhad nájmu
494 €

431 € – 693 €

Vlastné zdroje
37 988 €

Celkom s poplatkami 169 908 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Na predaj 2 izbový byt s lóggiou po rekonštr., BA-Petržalka
1 / 19
spĺňa

Na predaj 2 izbový byt s lóggiou po rekonštr., BA-Petržalka

Topolčianska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

210 999 €

5 024 €/m² · 2-izb. · 42 m² · 9. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,4 %

Odhad nájmu
655 €

568 € – 791 €

Vlastné zdroje
48 591 €

Celkom s poplatkami 217 390 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
VÝHODNÉ FINANCOVANIE 10/90 | 1-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM, SPACÍM KÚTOM | NUPPU - Magnolia 4 | Ružinov | Kolaudácia 2027
1 / 11
spĺňa

Výhodné financovanie 10/90 · 1-izbový byt s balkónom, spacím kútom · nuppu - magnolia 4 · Ružinov · kolaudácia 2027
Vo výstavbe

Hraničná, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

210 740 €

6 586 €/m² · 1-izb. · 32 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
632 €

533 € – 757 €

Vlastné zdroje
48 531 €

Celkom s poplatkami 217 123 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Zrekonštruovaný a plne zariadený 2 izbový byt vo výbornej lokalite
1 / 12
spĺňa

Zrekonštruovaný a plne zariadený 2 izbový byt vo výbornej lokalite

Bartoškova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

220 000 €

4 783 €/m² · 2-izb. · 46 m²

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
660 €

577 € – 837 €

Vlastné zdroje
44 061 €

Celkom s poplatkami 220 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
I Posledné 3 izb. skolaudované byty s bonusom zariadenia
1 / 24
spĺňa

I Posledné 3 izb. skolaudované byty s bonusom zariadenia

Mierová, Bratislava - Ružinov

337 225 €

4 269 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
1 172 €

918 € – 1 390 €

Vlastné zdroje
77 623 €

Celkom s poplatkami 347 403 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
RUŽINOV - s predzáhradkou klimatizovaný 2-izb byt, 47 m2
1 / 22
spĺňa

RUŽINOV - s predzáhradkou klimatizovaný 2-izb byt, 47 m2

Vietnamská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

224 900 €

4 785 €/m² · 2-izb. · 47 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
672 €

595 € – 846 €

Vlastné zdroje
51 788 €

Celkom s poplatkami 231 708 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Dvojizbový byt na predaj, s centrom mesta doslova pod nohami
1 / 15
spĺňa

Dvojizbový byt na predaj, s centrom mesta doslova pod nohami

Šancová, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

209 000 €

4 976 €/m² · 2-izb. · 42 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
652 €

549 € – 812 €

Vlastné zdroje
48 131 €

Celkom s poplatkami 215 331 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 061 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 981 ponúk
4 235 €/m²
Domy na prenájom237 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 912 ponúk
2 683 €/m²
Novostavby2 597 ponúk, 581 vo výstavbe
4 737 €/m²
Chaty a chalupy227 ponúk
159 000 €
Pozemky1 990 ponúk
173 €/m²
Investičné byty3 279 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové443179 000 €5 118
2-izbové1 175247 000 €4 592
3-izbové1 422289 000 €3 950
4-izbové632360 995 €3 895
5 a viac izieb76599 850 €3 482

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…