Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Slnečný 4 izbový byt s krásnym výhľadom, Bratislava, Kramáre
1 / 19
spĺňa

Slnečný 4 izbový byt s krásnym výhľadom, Bratislava, Kramáre

Bárdošova, Bratislava - Kramáre, Bratislava - Nové Mesto

294 990 €

3 676 €/m² · 4-izb. · 80 m²

Čistý výnos
2,8 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
998 €

754 € – 1 117 €

Vlastné zdroje
67 909 €

Celkom s poplatkami 303 901 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
MIDPOINT REAL: Ponúka na predaj 3i mezonetový byt v obci Zohor.
1 / 26
spĺňa

MIDPOINT REAL: Ponúka na predaj 3i mezonetový byt v obci Zohor.

Školská, Zohor, okres Malacky

199 000 €

2 398 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,8 %

1,9 % – 4,2 %

Odhad nájmu
757 €

595 € – 1 006 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
2 Izbový byt centre Sv. JURA
1 / 14
spĺňa

2 Izbový byt centre Sv. JURA

Prostredná 13, Svätý Jur, okres Pezinok

165 000 €

2 845 €/m² · 2-izb. · 58 m² · -1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 4 %

Odhad nájmu
573 €

462 € – 775 €

Vlastné zdroje
38 011 €

Celkom s poplatkami 170 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
Výnimočné bývanie v 3 izbovom byte s 30 m² terasou a vlastným kurením v tehlovom dome na Dlhých dieloch
1 / 27
spĺňa

Výnimočné bývanie v 3 izbovom byte s 30 m² terasou a vlastným kurením v tehlovom dome na Dlhých dieloch

Jána Stanislava, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

335 000 €

4 295 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 2. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 062 €

804 € – 1 222 €

Vlastné zdroje
77 111 €

Celkom s poplatkami 345 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt s výhľadom na celú Bratislavu – WineHills
1 / 18
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt s výhľadom na celú Bratislavu – WineHills

Matúškova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

294 900 €

4 537 €/m² · 2-izb. · 65 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
876 €

679 € – 1 022 €

Vlastné zdroje
67 888 €

Celkom s poplatkami 303 808 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
Vila Orechová | minimalistická elegancia
1 / 2
spĺňa

Vila Orechová · minimalistická elegancia

Orechová, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

379 000 €

4 459 €/m² · 4-izb. · 85 m² · 2. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,7 %

1,5 % – 3 %

Odhad nájmu
1 192 €

766 € – 1 275 €

Vlastné zdroje
87 231 €

Celkom s poplatkami 390 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Garsónka na predaj, Modra
1 / 13
spĺňa

Garsónka na predaj, Modra

Komenského, Modra, okres Pezinok

115 000 €

4 423 €/m² · 26 m²

Čistý výnos
3 %

2,9 % – 4,7 %

Odhad nájmu
391 €

377 € – 567 €

Vlastné zdroje
23 061 €

Celkom s poplatkami 115 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ - 2 izbový byt v nadstavbe na Latorickej ulici
1 / 7
spĺňa

NA PREDAJ - 2 izbový byt v nadstavbe na Latorickej ulici

Latorická, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

171 900 €

3 581 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 5. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,6 % – 4 %

Odhad nájmu
568 €

543 € – 755 €

Vlastné zdroje
34 441 €

Celkom s poplatkami 171 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
spĺňa

PREDAJ Garsónka -Ružinov

Andreja Mráza, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

166 000 €

8 300 €/m² · 20 m² · 7. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,6 % – 4,2 %

Odhad nájmu
529 €

454 € – 698 €

Vlastné zdroje
38 241 €

Celkom s poplatkami 171 041 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
Otvoriť inzerát
RADO | Apartmán 19m2 | Petržalka Antolská 6
1 / 12
spĺňa

Apartmán 19m2 · Petržalka Antolská 6

Antolská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

145 900 €

7 679 €/m² · 19 m² · 3. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,5 % – 4,4 %

Odhad nájmu
437 €

399 € – 647 €

Vlastné zdroje
33 618 €

Celkom s poplatkami 150 338 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1-izbový byt v BA-Podunajské Biskupice
1 / 2
spĺňa

1-izbový byt v BA-Podunajské Biskupice

Hronská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

149 000 €

4 257 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 6. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,5 % – 4 %

Odhad nájmu
503 €

453 € – 659 €

Vlastné zdroje
34 331 €

Celkom s poplatkami 153 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
I Slnečná garsónka s veľkou lodžiou (10m2), Janka Alexyho
1 / 11
spĺňa

I Slnečná garsónka s veľkou lodžiou (10m2), Janka Alexyho

Janka Alexyho, Bratislava - Dúbravka

179 900 €

6 590 €/m² · 1-izb. · 27 m² · 14. posch.

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 3,7 %

Odhad nájmu
570 €

485 € – 670 €

Vlastné zdroje
36 041 €

Celkom s poplatkami 179 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, trojizbový byt Bratislava Lamač, Bakošova ulica
1 / 16
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Bratislava Lamač, Bakošova ulica

Bakošova, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

223 000 €

3 232 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,4 % – 3,6 %

Odhad nájmu
740 €

688 € – 918 €

Vlastné zdroje
44 661 €

Celkom s poplatkami 223 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
Slnečný 1-izbový byt v novostavbe s veľkorysou výmerou 37m2 v Dúbravke
1 / 7
spĺňa

Slnečný 1-izbový byt v novostavbe s veľkorysou výmerou 37m2 v Dúbravke

Nejedlého, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

189 000 €

5 108 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 5. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 3,6 %

Odhad nájmu
625 €

535 € – 735 €

Vlastné zdroje
43 531 €

Celkom s poplatkami 194 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Konečná cena,dobrá poloha bytu.
1 / 7
spĺňa

Konečná cena,dobrá poloha bytu.

L. Novomeského, Pezinok, okres Pezinok

136 500 €

3 592 €/m² · 1-izb. · 38 m²

Čistý výnos
2,8 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
464 €

411 € – 592 €

Vlastné zdroje
27 361 €

Celkom s poplatkami 136 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Predaj 2 izbový byt, čiastočná rekonštrukcia, Podzáhradná ulica.
spĺňa

Predaj 2 izbový byt, čiastočná rekonštrukcia, Podzáhradná ulica.

Podzáhradná, Bratislava - Podunajské Biskupice

190 000 €

3 519 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 8. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,4 % – 4,2 %

Odhad nájmu
656 €

580 € – 887 €

Vlastné zdroje
43 761 €

Celkom s poplatkami 195 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Bratislava Rača - predaj 1 izbového zrekonštruovaného bytu
1 / 10
spĺňa

Bratislava Rača - predaj 1 izbového zrekonštruovaného bytu

Kafendova 2, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

163 000 €

5 433 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 7. posch.

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
548 €

449 € – 661 €

Vlastné zdroje
37 551 €

Celkom s poplatkami 167 951 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
Predaj 1,5 izbového bytu s loggiou, ul. Rajecká, BA II - Vrakuňa
1 / 18
spĺňa

Predaj 1,5 izbového bytu s loggiou, ul. Rajecká, BA II - Vrakuňa

Rajecká, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

189 900 €

4 220 €/m² · 2-izb. · 45 m² · 9. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,5 %

Odhad nájmu
645 €

549 € – 747 €

Vlastné zdroje
43 738 €

Celkom s poplatkami 195 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 061 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 981 ponúk
4 235 €/m²
Domy na prenájom237 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 912 ponúk
2 683 €/m²
Novostavby2 597 ponúk, 581 vo výstavbe
4 737 €/m²
Chaty a chalupy227 ponúk
159 000 €
Pozemky1 990 ponúk
173 €/m²
Investičné byty3 279 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové443179 000 €5 118
2-izbové1 175247 000 €4 592
3-izbové1 422289 000 €3 950
4-izbové632360 995 €3 895
5 a viac izieb76599 850 €3 482

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…