Investičné byty na predaj Bratislavský kraj – 3 269 ponúk, strana 4

medián výnosu 3,7 %

Arvin & Benet | Jedinečný mezonet pri Štrkovci s krbom a slnečnou terasou

1 / 29

1/2

spĺňa

Arvin & Benet · Jedinečný mezonet pri Štrkovci s krbom a slnečnou terasou

Teslova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

329 000 €

2 611 €/m² · 3-izb. · 126 m² · 4. posch.

Čistý výnos

3,1 %

2,4 % – 4,6 %

Odhad nájmu

1 313 €

1 105 € – 1 756 €

Vlastné zdroje

75 731 €

Celkom s poplatkami 338 931 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−24 %

Otvoriť inzerát

Veľkorysý podkrovný 5-izbový byt v srdci Starého Mesta – neopakovateľná atmosféra pod strechami mesta.

1 / 23

1/2

spĺňa

Veľkorysý podkrovný 5-izbový byt v srdci Starého Mesta – neopakovateľná atmosféra pod strechami mesta.

Michalská, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

550 000 €

3 107 €/m² · 5-izb. · 177 m² · 3. posch.

Čistý výnos

3,2 %

2,4 % – 4 %

Odhad nájmu

2 092 €

1 698 € – 2 505 €

Vlastné zdroje

126 561 €

Celkom s poplatkami 566 561 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−32 %

Otvoriť inzerát

Predaj 2-garzónka ul . Stavbárska 36 Bratislava

1 / 6

1/2

spĺňa

Predaj 2-garzónka ul . Stavbárska 36 Bratislava

Stavbárska 36, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

104 000 €

2 476 €/m² · 2-izb. · 42 m² · 10. posch.

Čistý výnos

5,1 %

4 % – 6,7 %

Odhad nájmu

611 €

511 € – 768 €

Vlastné zdroje

23 981 €

Celkom s poplatkami 107 181 €

spĺňaVýnosCieľ 3,5 %5,1 %
čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−21 %

Otvoriť inzerát

2-GARSÓNKA NA PREDAJ – STAVBÁRSKA ULICA, BRATISLAVA – VRÁKUŇA

1 / 6

1/2

spĺňa

2-garsónka na predaj – Stavbárska ulica, Bratislava – vrákuňa

Stavbárska, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

96 000 €

2 286 €/m² · 42 m² · 4. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos

5 %

3,8 % – 6,6 %

Odhad nájmu

566 €

464 € – 711 €

Vlastné zdroje

22 141 €

Celkom s poplatkami 98 941 €

spĺňaVýnosCieľ 3,5 %5 %
čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−27 %

9 dní v ponukeOtvoriť inzerát

Štýlová garsónka po kompletnej rekonštrukcii. Ideálna na bývanie aj investíciu.

1 / 11

1/2

spĺňa

Štýlová garsónka po kompletnej rekonštrukcii. Ideálna na bývanie aj investíciu.

Rybničná, Bratislava-Vajnory, okres Bratislava III

134 900 €

5 865 €/m² · 23 m²

Čistý výnos

3,6 %

3,1 % – 4,6 %

Odhad nájmu

510 €

450 € – 625 €

Vlastné zdroje

27 041 €

Celkom s poplatkami 134 961 €

spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %

Otvoriť inzerát

PREDAJ - Garsónka s loggiou na ulici Jána Jonáša

1 / 3

1/2

spĺňa

PREDAJ - Garsónka s loggiou na ulici Jána Jonáša

Jána Jonáša, Bratislava - Devínska Nová Ves

139 000 €

3 757 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 7. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos

3,5 %

3,1 % – 4,4 %

Odhad nájmu

566 €

514 € – 671 €

Vlastné zdroje

32 031 €

Celkom s poplatkami 143 231 €

spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %

4 dni v ponukeOtvoriť inzerát

| Predaj zrekonštruovaného 1-izbového bytu v Petržalke.

1 / 8

1/2

spĺňa

Predaj zrekonštruovaného 1-izbového bytu v Petržalke.

Jasovská, Bratislava - Petržalka

135 000 €

5 632 €/m² · 1-izb. · 24 m² · 8. posch.

Čistý výnos

3,6 %

3,1 % – 4,5 %

Odhad nájmu

524 €

464 € – 626 €

Vlastné zdroje

31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %

Otvoriť inzerát

Garsónka s potenciálom 1,5-izbového bytu, vysoké poschodie a výhľad na les

1 / 6

1/2

spĺňa

Garsónka s potenciálom 1,5-izbového bytu, vysoké poschodie a výhľad na les

M. Schneidra - Trnavského, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

139 000 €

4 484 €/m² · 1-izb. · 31 m² · 12. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos

3,6 %

3,1 % – 4,3 %

Odhad nájmu

552 €

487 € – 640 €

Vlastné zdroje

32 031 €

Celkom s poplatkami 143 231 €

spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %

9 dní v ponukeOtvoriť inzerát

Pekná priestranná garsónka v BA-Karlova ves

1 / 6

1/2

spĺňa

Pekná priestranná garsónka v BA-Karlova ves

Jána Stanislava, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

139 000 €

3 861 €/m² · 1-izb. · 36 m² · -1. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos

3,7 %

3 % – 4,2 %

Odhad nájmu

576 €

488 € – 651 €

Vlastné zdroje

32 031 €

Celkom s poplatkami 143 231 €

spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−21 %

3 dni v ponukeOtvoriť inzerát

OCCAM | 3i zrekonštruovaný byt v tichej lokalite s výhľadom a 2 parkovacími miestami

1 / 20

1/2

spĺňa

3i zrekonštruovaný byt v tichej lokalite s výhľadom a 2 parkovacími miestami

Jána Jonáša, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

209 000 €

3 266 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 10. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos

3,7 %

2,9 % – 4,4 %

Odhad nájmu

893 €

737 € – 1 038 €

Vlastné zdroje

48 131 €

Celkom s poplatkami 215 331 €

spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %

3 dni v ponukeOtvoriť inzerát

1 / 4

1/2

spĺňa

Moderne zariadená garsónka v Ružinove

Košická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

182 000 €

6 276 €/m² · 29 m² · 15 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos

3,5 %

2,8 % – 4,1 %

Odhad nájmu

673 €

554 € – 775 €

Vlastné zdroje

41 921 €

Celkom s poplatkami 187 521 €

spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %

15 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát

HĽADÁTE NOVÉ BÝVANIE V DOBREJ LOKALITE ? PONÚKAME NA PREDAJ 3,5-IZB.BYT NA MARTINČEKOVEJ UL. V RUŽINOVE

1 / 23

1/2

spĺňa

Hľadáte nové bývanie v dobrej lokalite ? ponúkame na predaj 3,5-IZB.byt na Martinčekovej ul. v Ružinove

Martinčekova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

245 000 €

3 025 €/m² · 4-izb. · 81 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos

3,2 %

2,7 % – 4,6 %

Odhad nájmu

931 €

833 € – 1 230 €

Vlastné zdroje

49 061 €

Celkom s poplatkami 245 061 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %

3 dni v ponukeOtvoriť inzerát

*EXKLUZÍVNE* Na predaj kompletne zariadený 3-izbový mezonet v meste Malacky

1 / 16

1/2

spĺňa

EXKLUZÍVNE Na predaj kompletne zariadený 3-izbový mezonet v meste Malacky

Ľudovíta Fullu, Malacky, okres Malacky

199 000 €

3 015 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 1. posch.

Čistý výnos

3,6 %

2,7 % – 4,1 %

Odhad nájmu

848 €

688 € – 942 €

Vlastné zdroje

45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %

Otvoriť inzerát

Svetlý 3-izbový byt s loggiou po rekonštrukcii Gallayova ul. Dúbravka

1 / 12

0/2

spĺňa

Svetlý 3-izbový byt s loggiou po rekonštrukcii Gallayova ul. Dúbravka

Gallayova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

232 900 €

3 476 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 5. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos

3,5 %

2,6 % – 4 %

Odhad nájmu

920 €

748 € – 1 034 €

Vlastné zdroje

46 641 €

Celkom s poplatkami 232 961 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %

16 dní v ponukeOtvoriť inzerát

DAHLEH-Exkluzívne na predaj 1,5-izbový apartmán v projekte AGÁTY, Dúbravka.

1 / 19

0/2

spĺňa

DAHLEH-Exkluzívne na predaj 1,5-izbový apartmán v projekte AGÁTY, Dúbravka.

Agátová, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

184 900 €

4 402 €/m² · 1-izb. · 42 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos

3,5 %

2,6 % – 4,1 %

Odhad nájmu

716 €

574 € – 818 €

Vlastné zdroje

42 588 €

Celkom s poplatkami 190 508 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %

1× zlacnenéOtvoriť inzerát

AXIS REAL | Moderný 2i apartmán, LODŽIA, PIVNICA, GARÁŽ, Panorama City

1 / 30

0/2

spĺňa

Moderný 2i apartmán, LODŽIA, PIVNICA, GARÁŽ, Panorama City

Landererova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

319 000 €

5 500 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 6. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos

3,3 %

2,6 % – 3,9 %

Odhad nájmu

1 119 €

924 € – 1 293 €

Vlastné zdroje

73 431 €

Celkom s poplatkami 328 631 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−19 %

6 dní v ponukeOtvoriť inzerát

100% BEZBARIÉROVÝ 2,5i byt (68 m²) v srdci Ružinova – Sklenárova ul.

1 / 12

0/2

spĺňa

100% BEZBARIÉROVÝ 2,5i byt (68 m²) v srdci Ružinova – Sklenárova ul.

Sklenárova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

229 000 €

3 368 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 4 dni v ponuke

Čistý výnos

3,4 %

2,5 % – 4,4 %

Odhad nájmu

903 €

708 € – 1 103 €

Vlastné zdroje

45 861 €

Celkom s poplatkami 229 061 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %

4 dni v ponukeOtvoriť inzerát

Exkluzívne na predaj 4-izbový byt s potenciálom v srdci Dúbravky

1 / 35

1/2

spĺňa

Exkluzívne na predaj 4-izbový byt s potenciálom v srdci Dúbravky

Hanulova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

220 000 €

3 284 €/m² · 4-izb. · 67 m² · 1. posch.

Čistý výnos

3,5 %

2,5 % – 4,4 %

Odhad nájmu

891 €

683 € – 1 058 €

Vlastné zdroje

44 061 €

Celkom s poplatkami 220 061 €

spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %

Otvoriť inzerát

NA PREDAJ: Kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt (64,84 m²) s balkónom a vlastným kotlom – SNP 14, Ivanka pri Dunaji

1 / 29

0/2

spĺňa

NA PREDAJ: Kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt (64,84 m²) s balkónom a vlastným kotlom – SNP 14, Ivanka pri Dunaji

SNP 14, Ivanka pri Dunaji, okres Senec

189 000 €

2 908 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos

3,5 %

2,4 % – 4,4 %

Odhad nájmu

781 €

594 € – 936 €

Vlastné zdroje

37 861 €

Celkom s poplatkami 189 061 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−21 %

1× zlacnenéOtvoriť inzerát

JKV REAL Vám ponúka pekný, priestranný 3 izbový byt na predaj v Centre Malaciek

1 / 9

1/2

spĺňa

JKV REAL Vám ponúka pekný, priestranný 3 izbový byt na predaj v Centre Malaciek

Malacky, Malacky, okres Malacky

169 000 €

2 224 €/m² · 3-izb. · 76 m²

Čistý výnos

3,8 %

3,4 % – 4,3 %

Odhad nájmu

812 €

747 € – 895 €

Vlastné zdroje

38 931 €

Celkom s poplatkami 174 131 €

spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %

Otvoriť inzerát

Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 105 ponúk: 900 €/mes.
Byty na predaj3 965 ponúk: 4 258 €/m²
Domy na prenájom247 ponúk: 1 800 €/mes.
Domy na predaj1 897 ponúk: 2 692 €/m²
Novostavby2 545 ponúk, 572 vo výstavbe: 4 738 €/m²
Chaty a chalupy230 ponúk: 159 100 €
Pozemky2 018 ponúk: 175 €/m²
Investičné byty3 224 ponúk: výnos 3,7 %

Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
Izby	Ponuky	Cena	€/m²
1-izbové	436	178 250 €	5 143
2-izbové	1 167	247 000 €	4 598
3-izbové	1 420	289 450 €	3 950
4-izbové	631	359 990 €	3 925
5 a viac izieb	77	595 000 €	3 595

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026

Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023	3 446 €/m²	2 534 €/m²
06/2023	3 404 €/m²	2 547 €/m²
07/2023	3 396 €/m²	2 547 €/m²
08/2023	3 399 €/m²	2 524 €/m²
09/2023	3 385 €/m²	2 511 €/m²
10/2023	3 376 €/m²	2 521 €/m²
11/2023	3 370 €/m²	2 496 €/m²
12/2023	3 392 €/m²	2 495 €/m²
01/2024	3 409 €/m²	2 510 €/m²
02/2024	3 406 €/m²	2 499 €/m²
03/2024	3 419 €/m²	2 504 €/m²
04/2024	3 423 €/m²	2 525 €/m²
05/2024	3 443 €/m²	2 527 €/m²
06/2024	3 465 €/m²	2 538 €/m²
07/2024	3 464 €/m²	2 530 €/m²
08/2024	3 522 €/m²	2 555 €/m²
09/2024	3 555 €/m²	2 586 €/m²
10/2024	3 578 €/m²	2 571 €/m²
11/2024	3 617 €/m²	2 594 €/m²
12/2024	3 650 €/m²	2 646 €/m²
01/2025	3 742 €/m²	2 696 €/m²
02/2025	3 810 €/m²	2 698 €/m²
03/2025	3 911 €/m²	2 815 €/m²
04/2025	3 933 €/m²	2 812 €/m²
05/2025	3 958 €/m²	2 802 €/m²
06/2025	3 963 €/m²	2 822 €/m²
07/2025	4 007 €/m²	2 832 €/m²
08/2025	4 069 €/m²	2 844 €/m²
09/2025	4 093 €/m²	2 909 €/m²
10/2025	4 073 €/m²	2 943 €/m²
11/2025	4 132 €/m²	3 013 €/m²
12/2025	4 183 €/m²	3 072 €/m²
01/2026	4 199 €/m²	2 993 €/m²
02/2026	4 242 €/m²	3 085 €/m²
03/2026	4 201 €/m²	3 034 €/m²
04/2026	4 267 €/m²	3 080 €/m²
05/2026	4 240 €/m²	3 062 €/m²
06/2026	4 215 €/m²	3 035 €/m²
07/2026	4 237 €/m²	3 048 €/m²
08/2026	4 278 €/m²	3 035 €/m²
09/2026	4 308 €/m²	3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026

Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023	2 495 €/m²	1 776 €/m²
06/2023	2 486 €/m²	1 790 €/m²
07/2023	2 483 €/m²	1 777 €/m²
08/2023	2 510 €/m²	1 773 €/m²
09/2023	2 505 €/m²	1 773 €/m²
10/2023	2 455 €/m²	1 765 €/m²
11/2023	2 446 €/m²	1 736 €/m²
12/2023	2 465 €/m²	1 744 €/m²
01/2024	2 480 €/m²	1 748 €/m²
02/2024	2 464 €/m²	1 736 €/m²
03/2024	2 453 €/m²	1 731 €/m²
04/2024	2 443 €/m²	1 745 €/m²
05/2024	2 444 €/m²	1 727 €/m²
06/2024	2 468 €/m²	1 729 €/m²
07/2024	2 481 €/m²	1 723 €/m²
08/2024	2 502 €/m²	1 722 €/m²
09/2024	2 528 €/m²	1 734 €/m²
10/2024	2 535 €/m²	1 742 €/m²
11/2024	2 532 €/m²	1 746 €/m²
12/2024	2 504 €/m²	1 799 €/m²
01/2025	2 541 €/m²	1 808 €/m²
02/2025	2 545 €/m²	1 801 €/m²
03/2025	2 549 €/m²	1 826 €/m²
04/2025	2 563 €/m²	1 796 €/m²
05/2025	2 545 €/m²	1 777 €/m²
06/2025	2 548 €/m²	1 801 €/m²
07/2025	2 565 €/m²	1 793 €/m²
08/2025	2 564 €/m²	1 762 €/m²
09/2025	2 609 €/m²	1 793 €/m²
10/2025	2 633 €/m²	1 812 €/m²
11/2025	2 658 €/m²	1 823 €/m²
12/2025	2 667 €/m²	1 818 €/m²
01/2026	2 628 €/m²	1 761 €/m²
02/2026	2 667 €/m²	1 788 €/m²
03/2026	2 638 €/m²	1 768 €/m²
04/2026	2 657 €/m²	1 781 €/m²
05/2026	2 680 €/m²	1 765 €/m²
06/2026	2 640 €/m²	1 855 €/m²
07/2026	2 688 €/m²	1 838 €/m²
08/2026	2 705 €/m²	1 827 €/m²
09/2026	2 782 €/m²	1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026

Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023	198 €/m²	65 €/m²
06/2023	190 €/m²	67 €/m²
07/2023	187 €/m²	67 €/m²
08/2023	194 €/m²	67 €/m²
09/2023	197 €/m²	69 €/m²
10/2023	198 €/m²	70 €/m²
11/2023	191 €/m²	68 €/m²
12/2023	194 €/m²	68 €/m²
01/2024	197 €/m²	68 €/m²
02/2024	180 €/m²	67 €/m²
03/2024	187 €/m²	66 €/m²
04/2024	189 €/m²	70 €/m²
05/2024	200 €/m²	69 €/m²
06/2024	204 €/m²	70 €/m²
07/2024	211 €/m²	70 €/m²
08/2024	212 €/m²	70 €/m²
09/2024	211 €/m²	71 €/m²
10/2024	203 €/m²	70 €/m²
11/2024	214 €/m²	71 €/m²
12/2024	210 €/m²	71 €/m²
01/2025	218 €/m²	72 €/m²
02/2025	206 €/m²	72 €/m²
03/2025	220 €/m²	74 €/m²
04/2025	220 €/m²	76 €/m²
05/2025	228 €/m²	76 €/m²
06/2025	232 €/m²	77 €/m²
07/2025	232 €/m²	77 €/m²
08/2025	233 €/m²	75 €/m²
09/2025	241 €/m²	76 €/m²
10/2025	240 €/m²	77 €/m²
11/2025	243 €/m²	76 €/m²
12/2025	228 €/m²	79 €/m²
01/2026	233 €/m²	77 €/m²
02/2026	228 €/m²	77 €/m²
03/2026	221 €/m²	80 €/m²
04/2026	218 €/m²	80 €/m²
05/2026	216 €/m²	80 €/m²
06/2026	218 €/m²	85 €/m²
07/2026	204 €/m²	83 €/m²
08/2026	221 €/m²	85 €/m²
09/2026	222 €/m²	85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…

Ponuky

Ceny

Vývoj ponukových cien

Okresy