Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Predaj priestranného 3 izbového bytu v Pezinku na sídlisku Sever
1 / 20
spĺňa

Predaj priestranného 3 izbového bytu v Pezinku na sídlisku Sever

L.Novomestkého, Pezinok, okres Pezinok

185 000 €

3 033 €/m² · 3-izb. · 61 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
646 €

546 € – 789 €

Vlastné zdroje
42 611 €

Celkom s poplatkami 190 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 1-izbový byt, 37 m², Homolova ulica – Dúbravka
1 / 14
spĺňa

Na predaj 1-izbový byt, 37 m², Homolova ulica – Dúbravka

Homolova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

164 500 €

4 446 €/m² · 1-izb. · 37 m²

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
539 €

427 € – 645 €

Vlastné zdroje
32 961 €

Celkom s poplatkami 164 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
DIZAJNOVÝ 2-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII | KOCEĽOVA – NIVY
1 / 23
spĺňa

Dizajnový 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii · Koceľova – nivy

Koceľova 21, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

264 000 €

5 388 €/m² · 2-izb. · 49 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
792 €

637 € – 966 €

Vlastné zdroje
52 861 €

Celkom s poplatkami 264 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÉ | POD VINICAMI - POSLEDNÝ VOĽNÝ 2IZBOVÝ APARTMÁN S PREDZÁ
1 / 8
spĺňa

Pod vinicami - posledný voľný 2izbový apartmán s predzá

Matúškova, Bratislava III

279 000 €

5 264 €/m² · 2-izb. · 53 m² · prízemie

Čistý výnos
3 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
911 €

689 € – 1 094 €

Vlastné zdroje
64 231 €

Celkom s poplatkami 287 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt s loggiou po rekonštrukcii, Petržalka
1 / 13
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt s loggiou po rekonštrukcii, Petržalka

Vígľašská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

254 990 €

3 493 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 12. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
851 €

701 € – 1 026 €

Vlastné zdroje
58 709 €

Celkom s poplatkami 262 701 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Predaj - 3-izb byt so zasklenou loggiou, 8 posch. dom, Lubovnianska ulica
1 / 22
spĺňa

Predaj - 3-izb byt so zasklenou loggiou, 8 posch. dom, Lubovnianska ulica

Ľubovnianska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

242 000 €

3 457 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
785 €

666 € – 947 €

Vlastné zdroje
55 721 €

Celkom s poplatkami 249 321 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
DOMINANT REAL - na predaj 2-izbový apartmán v projekte Teslova
1 / 4
spĺňa

Na predaj 2-izbový apartmán v projekte Teslova
Vo výstavbe

Teslova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

339 500 €

6 173 €/m² · 3-izb. · 55 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 001 €

803 € – 1 230 €

Vlastné zdroje
78 146 €

Celkom s poplatkami 349 746 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
Kvalitne Zrekonštruovaný 4-Izbový byt na predaj
1 / 20
spĺňa

Kvalitne Zrekonštruovaný 4-Izbový byt na predaj

Slatinská, Bratislava II

275 000 €

3 438 €/m² · 4-izb. · 80 m² · 8. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
1 009 €

756 € – 1 188 €

Vlastné zdroje
63 311 €

Celkom s poplatkami 283 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Veľký 2-izbový byt s balkónom v projekte Tammi
1 / 8
spĺňa

Veľký 2-izbový byt s balkónom v projekte Tammi

Pri Hrubej lúke, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

249 000 €

4 220 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 2. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
774 €

638 € – 928 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3-izbový byt so záhradkou, Pšeničná ul., Bernolákovo
1 / 17
spĺňa

Predaj 3-izbový byt so záhradkou, Pšeničná ul., Bernolákovo

Pšeničná, Bernolákovo, okres Senec

279 900 €

3 456 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,1 %

2 % – 4 %

Odhad nájmu
1 031 €

758 € – 1 251 €

Vlastné zdroje
64 438 €

Celkom s poplatkami 288 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
4-IZBOVÝ BYT S TERASOU V EXKLUZÍVNEJ VILE | KARLOVA VES
1 / 38
spĺňa

4-izbový byt s terasou v exkluzívnej vile · Karlova ves

Nad Ostrovom, Bratislava - Karlova Ves

529 000 €

3 715 €/m² · 4-izb. · 142 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 901 €

1 390 € – 2 104 €

Vlastné zdroje
121 731 €

Celkom s poplatkami 544 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
Otvoriť inzerát
3 izb. byt, Martinčekova ul. po novej rekonštrukcii
1 / 15
spĺňa

3 izb. byt, Martinčekova ul. po novej rekonštrukcii

Martinčekova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

299 900 €

4 410 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
937 €

736 € – 1 127 €

Vlastné zdroje
60 041 €

Celkom s poplatkami 299 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 061 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 981 ponúk
4 235 €/m²
Domy na prenájom237 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 912 ponúk
2 683 €/m²
Novostavby2 597 ponúk, 581 vo výstavbe
4 737 €/m²
Chaty a chalupy227 ponúk
159 000 €
Pozemky1 990 ponúk
173 €/m²
Investičné byty3 279 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové443179 000 €5 118
2-izbové1 175247 000 €4 592
3-izbové1 422289 000 €3 950
4-izbové632360 995 €3 895
5 a viac izieb76599 850 €3 482

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…