Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

ŠTÝLOVÝ KLIMATIZOVANÝ 1-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU V NOVOSTAVBE (36M2) S PARKOVACÍM MIESTOM -SLNEČNICE
1 / 13
spĺňa

Štýlový klimatizovaný 1-izbový byt s loggiou v novostavbe (36M2) s parkovacím miestom -slnečnice

Zuzany Chalupovej, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

210 000 €

5 833 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 5. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,4 %

Odhad nájmu
632 €

546 € – 758 €

Vlastné zdroje
48 361 €

Celkom s poplatkami 216 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
LUCRON exkluzívne ponúka na predaj 2i apartmán v projekte NESTO
1 / 15
spĺňa

LUCRON exkluzívne ponúka na predaj 2i apartmán v projekte NESTO

Ul. Generála Goliana, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

259 990 €

4 561 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
897 €

705 € – 1 057 €

Vlastné zdroje
59 859 €

Celkom s poplatkami 267 851 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Zrekonštruovaný 3 izb. byt, MEDENÁ ul.
1 / 26
spĺňa

Zrekonštruovaný 3 izb. byt, MEDENÁ ul.

Medená, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

397 900 €

5 377 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 290 €

1 008 € – 1 440 €

Vlastné zdroje
79 641 €

Celkom s poplatkami 397 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
Otvoriť inzerát
SIMREA ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 – izbový byt v Bratislave – Starom meste s parkovaním
1 / 12
spĺňa

SIMREA ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 – izbový byt v Bratislave – Starom meste s parkovaním

Krížna, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

362 000 €

4 582 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 117 €

962 € – 1 356 €

Vlastné zdroje
83 321 €

Celkom s poplatkami 372 921 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Bezkonkurenčná cena v Downtown Yards. Bývajte v centre a ušetrite! Luxus za cenu, ktorú inde nenájdete predaj 1 izbový byt Košická ulica, Bratislava.
1 / 5
spĺňa

Bezkonkurenčná cena v Downtown Yards. Bývajte v centre a ušetrite! Luxus za cenu, ktorú inde nenájdete predaj 1 izbový byt Košická ulica, Bratislava.
Vo výstavbe

Košická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

219 990 €

7 096 €/m² · 1-izb. · 31 m² · 6. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
685 €

540 € – 790 €

Vlastné zdroje
50 659 €

Celkom s poplatkami 226 651 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
ŽLTÁ, 1,5-i byt, 44 m2 – slnečný, PRIESTRANNÁ LOGGIA, skvelá dostupnosť
1 / 18
spĺňa

ŽLTÁ, 1,5-i byt, 44 m2 – slnečný, PRIESTRANNÁ LOGGIA, skvelá dostupnosť

Žltá, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

210 000 €

4 773 €/m² · 1-izb. · 44 m² · 2. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
621 €

543 € – 761 €

Vlastné zdroje
42 061 €

Celkom s poplatkami 210 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 4-izb. byt s loggiou na Nejedlého ul. v Dúbravke
1 / 11
spĺňa

Priestranný 4-izb. byt s loggiou na Nejedlého ul. v Dúbravke

Nejedlého, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

249 000 €

3 320 €/m² · 4-izb. · 75 m² · 6. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
842 €

719 € – 1 106 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
1i byt, 44m2 – BAI-Staré Mesto: tehlový, ideálny aj na Airbnb, čerstvo ZREKONŠTRUOVANÝ dom, 3min pešo PARK a "Obrátená Pyramída"
1 / 20
spĺňa

1i byt, 44m2 – BAI-Staré Mesto: tehlový, ideálny aj na Airbnb, čerstvo ZREKONŠTRUOVANÝ dom, 3min pešo PARK a "Obrátená Pyramída"

Björnsonova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

239 000 €

5 432 €/m² · 2-izb. · 44 m² · 1. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
696 €

594 € – 903 €

Vlastné zdroje
47 861 €

Celkom s poplatkami 239 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
garzónka, Betliarska ul., Petržalka, ABA I, 3.p.
1 / 3
spĺňa

Garzónka, Betliarska ul., Petržalka, ABA I, 3.p.

Betliarska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

165 000 €

7 174 €/m² · 1-izb. · 23 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
498 €

402 € – 616 €

Vlastné zdroje
38 011 €

Celkom s poplatkami 170 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Zrekonštruovaný 4-izb. byt s garážou na Domkárskej ul. v Ružinove
1 / 29
spĺňa

Zrekonštruovaný 4-izb. byt s garážou na Domkárskej ul. v Ružinove

Domkárska, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

309 990 €

3 875 €/m² · 4-izb. · 80 m² · 1. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
1 075 €

852 € – 1 307 €

Vlastné zdroje
71 359 €

Celkom s poplatkami 319 351 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj priestranný 3-izbový byt - Bratislava V
1 / 11
spĺňa

Na predaj priestranný 3-izbový byt - Bratislava V

Vígľašská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

257 000 €

3 569 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 12. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
865 €

723 € – 1 038 €

Vlastné zdroje
59 171 €

Celkom s poplatkami 264 771 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
3-izbový zariadený byt s klimatizáciou a 11 m² balkónom
1 / 13
spĺňa

3-izbový zariadený byt s klimatizáciou a 11 m² balkónom

Novohorská, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

239 000 €

3 983 €/m² · 3-izb. · 60 m²

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
751 €

636 € – 980 €

Vlastné zdroje
47 861 €

Celkom s poplatkami 239 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
Predaj - Jedinečný prvorepublikový 3 izbový byt na Pražskej ul.
1 / 11
spĺňa

Predaj - Jedinečný prvorepublikový 3 izbový byt na Pražskej ul.

Pražská, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

325 000 €

4 063 €/m² · 3-izb. · 80 m²

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 044 €

874 € – 1 305 €

Vlastné zdroje
74 811 €

Celkom s poplatkami 334 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
3 izbový byt, Jungmanova - električka na pár krokov
1 / 27
spĺňa

3 izbový byt, Jungmanova - električka na pár krokov

Jungmannova 20, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

268 000 €

3 526 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 2. posch. · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
900 €

752 € – 1 072 €

Vlastné zdroje
61 701 €

Celkom s poplatkami 276 101 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
2× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 061 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 981 ponúk
4 235 €/m²
Domy na prenájom237 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 912 ponúk
2 683 €/m²
Novostavby2 597 ponúk, 581 vo výstavbe
4 737 €/m²
Chaty a chalupy227 ponúk
159 000 €
Pozemky1 990 ponúk
173 €/m²
Investičné byty3 279 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové443179 000 €5 118
2-izbové1 175247 000 €4 592
3-izbové1 422289 000 €3 950
4-izbové632360 995 €3 895
5 a viac izieb76599 850 €3 482

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…