Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

NA PREDAJ | PRIESTRANNÁ DVOJGARZÓNKA S VÝHĽADOM | FEDINOVA, PETRŽALKA
1 / 18
spĺňa

Na predaj · priestranná dvojgarzónka s výhľadom · Fedinova, Petržalka

Fedinova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

209 000 €

4 354 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 12. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,4 % – 3,4 %

Odhad nájmu
637 €

601 € – 775 €

Vlastné zdroje
41 861 €

Celkom s poplatkami 209 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj útulná garsónka na Fedinovej ulici - Petržalka
1 / 20
spĺňa

Na predaj útulná garsónka na Fedinovej ulici - Petržalka

Fedinova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

169 900 €

5 859 €/m² · 29 m² · 7. posch.

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
551 €

472 € – 701 €

Vlastné zdroje
39 138 €

Celkom s poplatkami 175 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
1,5-izbový byt 31,01m² | Bieloruská, Bratislava
1 / 17
spĺňa

1,5-izbový byt 31,01m² · Bieloruská, Bratislava

Bieloruská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

159 900 €

5 158 €/m² · 1-izb. · 31 m² · 2. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
525 €

453 € – 659 €

Vlastné zdroje
36 838 €

Celkom s poplatkami 164 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný, slnečný, kompletne zariadený 2-izbový byt v NOVOSTAVBE s balkónom, klimatizáciou a krásnym výhľadom
1 / 21
spĺňa

Moderný, slnečný, kompletne zariadený 2-izbový byt v NOVOSTAVBE s balkónom, klimatizáciou a krásnym výhľadom

Nejedlého, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

216 900 €

5 423 €/m² · 2-izb. · 40 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,4 % – 3,6 %

Odhad nájmu
719 €

586 € – 818 €

Vlastné zdroje
43 441 €

Celkom s poplatkami 216 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt s loggiou v Senci na Dlhej ulici, novostavba
1 / 6
spĺňa

2 izbový byt s loggiou v Senci na Dlhej ulici, novostavba

Dlhá, Senec, okres Senec

195 000 €

3 750 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
673 €

578 € – 850 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
MÝTNA 37 | INVESTIČNÝ 1KK APARTMÁN V CENTRE BRATISLAVY
1 / 8
spĺňa

Mýtna 37 · investičný 1KK apartmán v centre Bratislavy

Mýtna, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

217 900 €

7 263 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 2. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu
710 €

557 € – 856 €

Vlastné zdroje
50 178 €

Celkom s poplatkami 224 498 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1- izbový byt v komplexe KOLOSEO - Tomášikova ulica
1 / 12
spĺňa

1- izbový byt v komplexe KOLOSEO - Tomášikova ulica

Tomášikova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

184 900 €

4 866 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 7. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
579 €

511 € – 721 €

Vlastné zdroje
42 588 €

Celkom s poplatkami 190 508 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÝ BEZBARIÉROVÝ 2-IZBOVÝ BYT
1 / 4
spĺňa

Skolaudovaný bezbariérový 2-izbový byt

Poľnohospodárska 18, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

206 000 €

3 679 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
703 €

607 € – 830 €

Vlastné zdroje
47 441 €

Celkom s poplatkami 212 241 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
4-izbový byt s panoramatickým výhľadom na Drotárskej ceste.
1 / 20
spĺňa

4-izbový byt s panoramatickým výhľadom na Drotárskej ceste.

Drotárska cesta, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

555 000 €

4 440 €/m² · 4-izb. · 125 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,3 % – 4,2 %

Odhad nájmu
1 915 €

1 529 € – 2 464 €

Vlastné zdroje
127 711 €

Celkom s poplatkami 571 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
2-izb. RD s predzáhradkou 45m2, kolaudácia 2024
1 / 18
spĺňa

2-izb. RD s predzáhradkou 45m2, kolaudácia 2024

Hlavná, Rovinka, okres Senec

180 000 €

5 000 €/m² · 2-izb. · 36 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
602 €

491 € – 682 €

Vlastné zdroje
41 461 €

Celkom s poplatkami 185 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Priestranný 1i byt s možnosťou úpravy na 2-izbový Nobelova
1 / 24
spĺňa

Priestranný 1i byt s možnosťou úpravy na 2-izbový Nobelova

Nobelova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

167 990 €

4 307 €/m² · 1-izb. · 39 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
546 €

472 € – 687 €

Vlastné zdroje
38 699 €

Celkom s poplatkami 173 091 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
HERRYS – Na predaj priestranný 1-izbový apartmán s balkónom v prémiovom projekte Metropolis
1 / 13
spĺňa

HERRYS – Na predaj priestranný 1-izbový apartmán s balkónom v prémiovom projekte Metropolis

Bottova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

269 900 €

7 711 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 3. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu
845 €

652 € – 1 025 €

Vlastné zdroje
54 041 €

Celkom s poplatkami 269 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
12m2 TERASA | SLNEČNICE VILADOMY - 1 izbový byt pripravený na bývanie
1 / 13
spĺňa

12m2 TERASA · SLNEČNICE VILADOMY - 1 izbový byt pripravený na bývanie

Fialová, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

199 900 €

5 553 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 2× zlacnené

Čistý výnos
3,1 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
671 €

529 € – 746 €

Vlastné zdroje
46 038 €

Celkom s poplatkami 205 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
2× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 061 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 981 ponúk
4 235 €/m²
Domy na prenájom237 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 912 ponúk
2 683 €/m²
Novostavby2 597 ponúk, 581 vo výstavbe
4 737 €/m²
Chaty a chalupy227 ponúk
159 000 €
Pozemky1 990 ponúk
173 €/m²
Investičné byty3 279 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové443179 000 €5 118
2-izbové1 175247 000 €4 592
3-izbové1 422289 000 €3 950
4-izbové632360 995 €3 895
5 a viac izieb76599 850 €3 482

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…