Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

štýlový 2,5-izbový apartmán v projekte NUPPU, Bratislava II TOP
1 / 12
spĺňa

Štýlový 2,5-izbový apartmán v projekte NUPPU, Bratislava II TOP

Mlynské nivy, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

329 990 €

5 593 €/m² · 3-izb. · 59 m² · 10. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 012 €

788 € – 1 181 €

Vlastné zdroje
75 959 €

Celkom s poplatkami 339 951 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ: 3i byt, 70m2 v mestskej časti Bratislava - Rača
1 / 31
spĺňa

PREDAJ: 3i byt, 70m2 v mestskej časti Bratislava - Rača

Závadská 22, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

239 900 €

3 427 €/m² · 3-izb. · 70 m²

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
793 €

650 € – 989 €

Vlastné zdroje
55 238 €

Celkom s poplatkami 247 158 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
Priestranný 3-izbový byt | 67 m² vrátane loggie | Nepriechodné izby | Gercenova
1 / 13
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt · 67 m² vrátane loggie · Nepriechodné izby · Gercenova

Gercenova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

230 000 €

3 594 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 6. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
796 €

611 € – 941 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 236 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Atraktívny novo zrekonštruovaný, veľký 4 izbový byt, Žitavská, 82 m2
1 / 19
spĺňa

Atraktívny novo zrekonštruovaný, veľký 4 izbový byt, Žitavská, 82 m2

Žitavská, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

265 900 €

3 243 €/m² · 4-izb. · 82 m² · 4. posch. · 2× zlacnené

Čistý výnos
3 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
983 €

727 € – 1 145 €

Vlastné zdroje
61 218 €

Celkom s poplatkami 273 938 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2× zlacnenéOtvoriť inzerát
Priestranný 2-izbový byt s balkónom a s výhľadom na zeleň na Hradnom kopci
1 / 17
spĺňa

Priestranný 2-izbový byt s balkónom a s výhľadom na zeleň na Hradnom kopci

Drotárska cesta, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

265 000 €

4 818 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
794 €

642 € – 1 046 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Elegantný 2-izbový byt s výmerou 64,2 m² v Starom Meste
1 / 4
spĺňa

Elegantný 2-izbový byt s výmerou 64,2 m² v Starom Meste
Vo výstavbe

Malý trh, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

349 000 €

5 453 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 037 €

816 € – 1 276 €

Vlastné zdroje
80 331 €

Celkom s poplatkami 359 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ priestranný 3-izbový byt s loggiou v Bratislave Devínska N V
1 / 20
spĺňa

NA PREDAJ priestranný 3-izbový byt s loggiou v Bratislave Devínska N V

Eisnerova, Bratislava - Devínska Nová Ves

239 900 €

3 264 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 3. posch. · 17 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,1 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
875 €

640 € – 1 024 €

Vlastné zdroje
48 041 €

Celkom s poplatkami 239 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
17 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Svetlý 3-izbový byt s podlahovým kúrením na Dlhých Dieloch
1 / 15
spĺňa

Svetlý 3-izbový byt s podlahovým kúrením na Dlhých Dieloch

Pribišova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

227 500 €

3 447 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
720 €

600 € – 857 €

Vlastné zdroje
52 386 €

Celkom s poplatkami 234 386 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Arvin & Benet | Moderná novostavba vo výbornej lokalite
1 / 23
spĺňa

Arvin & Benet · Moderná novostavba vo výbornej lokalite

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

355 000 €

4 128 €/m² · 3-izb. · 86 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 120 €

866 € – 1 382 €

Vlastné zdroje
81 711 €

Celkom s poplatkami 365 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný byt s výhľadom do tichého vnútrobloku
1 / 17
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný byt s výhľadom do tichého vnútrobloku

Jiskrova 3, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

269 000 €

4 015 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
863 €

662 € – 1 058 €

Vlastné zdroje
61 931 €

Celkom s poplatkami 277 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt s 2 balkónmi – Narcisová, Bratislava – Ružinov
1 / 9
spĺňa

3-izbový byt s 2 balkónmi – Narcisová, Bratislava – Ružinov

Narcisová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

249 900 €

3 967 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
759 €

602 € – 949 €

Vlastné zdroje
50 041 €

Celkom s poplatkami 249 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3 izbového bytu, el. vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie, klimatizácia
1 / 9
spĺňa

Predaj 3 izbového bytu, el. vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie, klimatizácia
Vo výstavbe

Dúhová, Slovenský Grob, okres Pezinok

259 140 €

3 239 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 3. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
939 €

680 € – 1 047 €

Vlastné zdroje
59 663 €

Celkom s poplatkami 266 975 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj - 3i byt v novostavbe s balkónom a PS v blízkosti centra, v projekte City Park Ružinov, Plynárenská ul., BAII – Ružinov – Mlynské Nivy
1 / 50
spĺňa

Predaj - 3i byt v novostavbe s balkónom a PS v blízkosti centra, v projekte City Park Ružinov, Plynárenská ul., BAII – Ružinov – Mlynské Nivy

Plynárenská 3A, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

419 900 €

4 883 €/m² · 3-izb. · 86 m² · 13. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
1 187 €

902 € – 1 353 €

Vlastné zdroje
84 041 €

Celkom s poplatkami 419 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE na predaj 3.izbový byt v novostavbe s 2x balkónom a 2x garážovým státím, ul. Štefana Majera, Bratislava-Záhorská Bystrica
1 / 30
spĺňa

EXKLUZÍVNE na predaj 3.izbový byt v novostavbe s 2x balkónom a 2x garážovým státím, ul. Štefana Majera, Bratislava-Záhorská Bystrica

Štefana Majera, Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

315 000 €

3 281 €/m² · 3-izb. · 96 m² · 2. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,5 % – 3,2 %

Odhad nájmu
999 €

719 € – 1 180 €

Vlastné zdroje
63 061 €

Celkom s poplatkami 315 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ I Veľkometrážny 2izbový byt s veľkou záhradou I KOLIBA
1 / 16
spĺňa

NA PREDAJ I Veľkometrážny 2izbový byt s veľkou záhradou I KOLIBA

Pod Vachmajstrom, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

369 000 €

5 271 €/m² · 2-izb. · 70 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,1 %

1,4 % – 2,7 %

Odhad nájmu
908 €

683 € – 1 129 €

Vlastné zdroje
84 931 €

Celkom s poplatkami 380 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−40 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Novostavba 2 izbový byt v cene 2 parkovacie miesta v Senci
1 / 26
spĺňa

Novostavba 2 izbový byt v cene 2 parkovacie miesta v Senci

Železničná, Senec, okres Senec

181 500 €

4 033 €/m² · 2-izb. · 45 m²

Čistý výnos
3,1 %

2,6 % – 4 %

Odhad nájmu
649 €

576 € – 793 €

Vlastné zdroje
41 806 €

Celkom s poplatkami 187 006 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 061 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 981 ponúk
4 235 €/m²
Domy na prenájom237 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 912 ponúk
2 683 €/m²
Novostavby2 597 ponúk, 581 vo výstavbe
4 737 €/m²
Chaty a chalupy227 ponúk
159 000 €
Pozemky1 990 ponúk
173 €/m²
Investičné byty3 279 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové443179 000 €5 118
2-izbové1 175247 000 €4 592
3-izbové1 422289 000 €3 950
4-izbové632360 995 €3 895
5 a viac izieb76599 850 €3 482

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…