Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

VYMEŇ SUSEDA! – KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3 IZB. BYT PREROBENÝ NA 4 IZB. S LOGGIOU, JASOVSKÁ ULICA, PETRŽALKA, BA V
1 / 32
spĺňa

Vymeň suseda! – kompletne zrekonštruovaný 3 IZB. byt prerobený na 4 IZB. s loggiou, Jasovská ulica, Petržalka, BA v

Jasovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

269 999 €

3 506 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 7. posch. · 16 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
907 €

787 € – 1 121 €

Vlastné zdroje
62 161 €

Celkom s poplatkami 278 160 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
16 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
1 iz. byt prerobený na 1,5 izbový kompletne zrekonštruovaný na ulici Osuského
1 / 10
spĺňa

1 iz. byt prerobený na 1,5 izbový kompletne zrekonštruovaný na ulici Osuského

Osuského, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

189 000 €

5 250 €/m² · 2-izb. · 36 m² · 10. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
574 €

495 € – 700 €

Vlastné zdroje
43 531 €

Celkom s poplatkami 194 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Pezinok, Muškátova ulica - NOVOSTAVBA
1 / 13
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Pezinok, Muškátova ulica - NOVOSTAVBA

Muškátova, Pezinok, okres Pezinok

165 000 €

3 587 €/m² · 1-izb. · 46 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
539 €

468 € – 637 €

Vlastné zdroje
33 061 €

Celkom s poplatkami 165 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
2 izb. byt na predaj v srdci Starého Mesta.
1 / 8
spĺňa

2 izb. byt na predaj v srdci Starého Mesta.

Obchodná 22A, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

259 000 €

5 886 €/m² · 2-izb. · 44 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
763 €

656 € – 919 €

Vlastné zdroje
59 631 €

Celkom s poplatkami 266 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Priestranný 4-izbový byt s loggiou v Dúbravke
1 / 11
spĺňa

Priestranný 4-izbový byt s loggiou v Dúbravke

Nejedlého, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

249 000 €

3 320 €/m² · 4-izb. · 75 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 4,1 %

Odhad nájmu
875 €

725 € – 1 156 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj: 2-izbový byt v Miloslavove – Alžbetin dvor
1 / 17
spĺňa

Na predaj: 2-izbový byt v Miloslavove – Alžbetin dvor

Agátová, Miloslavov, okres Senec

176 500 €

3 922 €/m² · 2-izb. · 45 m²

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
551 €

488 € – 675 €

Vlastné zdroje
40 656 €

Celkom s poplatkami 181 856 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
1i byt, 44m2 – BAI-Staré Mesto: tehlový, možnosť zmeny na 2iz, 3min pešo PARK a "Obrátená Pyramída", čerstvo ZREKONŠTRUOVANÝ dom
1 / 20
spĺňa

1i byt, 44m2 – BAI-Staré Mesto: tehlový, možnosť zmeny na 2iz, 3min pešo PARK a "Obrátená Pyramída", čerstvo ZREKONŠTRUOVANÝ dom

Björnsonova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

239 000 €

5 432 €/m² · 2-izb. · 44 m² · 1. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
696 €

594 € – 903 €

Vlastné zdroje
47 861 €

Celkom s poplatkami 239 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 1,5 izbového bytu V srdci Ružinova - Rovníková ulica
1 / 14
spĺňa

Predaj 1,5 izbového bytu V srdci Ružinova - Rovníková ulica

Rovníková, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

235 000 €

4 700 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 3. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
750 €

618 € – 956 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
UNIKÁTNY LOFTOVÝ PRIESTOR V PROJEKTE ZWIRN 3 s možnosťou odpočtu DPH!
1 / 16
spĺňa

Unikátny loftový priestor v projekte zwirn 3 s možnosťou odpočtu DPH!

Košická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

308 000 €

4 529 €/m² · 2-izb. · 68 m² · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 028 €

800 € – 1 207 €

Vlastné zdroje
70 901 €

Celkom s poplatkami 317 301 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BA/DLHÉ DIELY - 4i mezonet v rodinnej vile o výmere viac ako 142m2
1 / 30
spĺňa

DLHÉ DIELY - 4i mezonet v rodinnej vile o výmere viac ako 142m2

Nad Ostrovom, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

519 000 €

3 655 €/m² · 4-izb. · 142 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 901 €

1 419 € – 2 168 €

Vlastné zdroje
119 431 €

Celkom s poplatkami 534 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
Otvoriť inzerát
Príjemný 3-izbový byt s priestranným balkónom na Agátovej
1 / 11
spĺňa

Príjemný 3-izbový byt s priestranným balkónom na Agátovej

Agátová, Bratislava - Dúbravka

250 000 €

4 314 €/m² · 3-izb. · 58 m²

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
816 €

660 € – 938 €

Vlastné zdroje
57 561 €

Celkom s poplatkami 257 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
Na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Koprivnickej ulici v Dúbravke – kuchyňa podľa vašich predstáv
1 / 24
spĺňa

Na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Koprivnickej ulici v Dúbravke – kuchyňa podľa vašich predstáv

Koprivnická 15, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

259 900 €

3 465 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
935 €

727 € – 1 156 €

Vlastné zdroje
59 838 €

Celkom s poplatkami 267 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU(75M2) - FURDEKOVA UL., PETRŽALKA
1 / 12
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt s loggiou(75M2) - Furdekova ul., Petržalka

Furdekova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

249 900 €

3 332 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 6. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
854 €

709 € – 1 031 €

Vlastné zdroje
57 538 €

Celkom s poplatkami 257 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
3,5-IZBOVÝ BYT, 75 m² – BRATISLAVA – RUŽINOV - SABINOVSKÁ
1 / 21
spĺňa

3,5-izbový byt, 75 m² – Bratislava – Ružinov - Sabinovská

Sabinovská 9, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 900 €

3 732 €/m² · 3-izb. · 75 m²

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
898 €

744 € – 1 176 €

Vlastné zdroje
56 041 €

Celkom s poplatkami 279 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
TOP ponuka: 2-izbový byt v štandarde v Novom Meste
1 / 5
spĺňa

TOP ponuka: 2-izbový byt v štandarde v Novom Meste

Podniková, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

234 990 €

4 123 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
769 €

624 € – 989 €

Vlastné zdroje
54 109 €

Celkom s poplatkami 242 101 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 061 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 981 ponúk
4 235 €/m²
Domy na prenájom237 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 912 ponúk
2 683 €/m²
Novostavby2 597 ponúk, 581 vo výstavbe
4 737 €/m²
Chaty a chalupy227 ponúk
159 000 €
Pozemky1 990 ponúk
173 €/m²
Investičné byty3 279 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové443179 000 €5 118
2-izbové1 175247 000 €4 592
3-izbové1 422289 000 €3 950
4-izbové632360 995 €3 895
5 a viac izieb76599 850 €3 482

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…