Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

PRÉMIOVÝ 2-IZBOVÝ BYT V PANORAMA CITY | 65,64m2| 10. POSCHODIE | TICHÁ ORIENTÁCIA | PARKOVANIE
1 / 8
spĺňa

Prémiový 2-izbový byt v panorama city · 65,64m2 · 10. poschodie · tichá orientácia · parkovanie

Landererova 8, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

354 900 €

6 226 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 10. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 4,2 %

Odhad nájmu
1 148 €

944 € – 1 493 €

Vlastné zdroje
71 041 €

Celkom s poplatkami 354 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný 3-izb. MEZONETOVÝ byt s terasou, súčasť 3 byt. v RD, samostatný vstup, vlastné parkovanie, kúpou voľný, Platanová ul., Stupava
1 / 27
spĺňa

Moderný 3-izb. MEZONETOVÝ byt s terasou, súčasť 3 byt. v RD, samostatný vstup, vlastné parkovanie, kúpou voľný, Platanová ul., Stupava

Platanová 2, Stupava, okres Malacky

265 000 €

2 880 €/m² · 3-izb. · 92 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
1 033 €

870 € – 1 222 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
Otvoriť inzerát
Neibrs | Rezidencia Búdková | 2 izb. byt v štandarde, 57 m2, terasa, parkovanie, novostavba, Horský park, Bratislava I
1 / 16
spĺňa

Rezidencia Búdková · 2 izb. byt v štandarde, 57 m2, terasa, parkovanie, novostavba, Horský park, Bratislava I

Búdková, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

314 990 €

5 526 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 1. posch. · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
1 007 €

870 € – 1 248 €

Vlastné zdroje
72 509 €

Celkom s poplatkami 324 501 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
2× zlacnenéOtvoriť inzerát
Nové bývanie s mestskou energiou - 2 izbový byt
1 / 9
spĺňa

Nové bývanie s mestskou energiou - 2 izbový byt
Vo výstavbe

Jasovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

208 275 €

4 734 €/m² · 2-izb. · 44 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
695 €

595 € – 836 €

Vlastné zdroje
47 964 €

Celkom s poplatkami 214 584 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Nestor Capital- Jednoizbový byt v Petržalke s výnimočným výhľadom a loggiou, ktorú si môžete zariadiť podľa vašich predstáv
1 / 17
spĺňa

Nestor Capital- Jednoizbový byt v Petržalke s výnimočným výhľadom a loggiou, ktorú si môžete zariadiť podľa vašich predstáv

Strečnianska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

175 000 €

4 730 €/m² · 2-izb. · 37 m² · 9. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
579 €

491 € – 718 €

Vlastné zdroje
35 061 €

Celkom s poplatkami 175 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1-izb byt v Dúbravke pre bývanie aj ako investícia
1 / 4
spĺňa

1-izb byt v Dúbravke pre bývanie aj ako investícia

Gallayova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

159 500 €

4 557 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu
529 €

452 € – 661 €

Vlastné zdroje
36 746 €

Celkom s poplatkami 164 346 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Hálova ul. – Petržalka
1 / 11
spĺňa

NA PREDAJ 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Hálova ul. – Petržalka

Hálova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

178 000 €

5 086 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 4. posch. · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
584 €

490 € – 670 €

Vlastné zdroje
41 001 €

Celkom s poplatkami 183 401 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Novostavba bytu -Slnečnice mesto - BA -Petržalka
1 / 19
spĺňa

Novostavba bytu -Slnečnice mesto - BA -Petržalka

Zuzany Chalupovej, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

226 000 €

3 767 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
767 €

661 € – 945 €

Vlastné zdroje
52 041 €

Celkom s poplatkami 232 841 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
novo zrekonštr. garzónka, PODUNAJSKÁ ul.
1 / 4
spĺňa

Novo zrekonštr. garzónka, PODUNAJSKÁ ul.

Podunajská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

147 900 €

7 043 €/m² · 1-izb. · 21 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 4 %

Odhad nájmu
439 €

375 € – 596 €

Vlastné zdroje
29 641 €

Celkom s poplatkami 147 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
MDG | Na predaj Investičný 1-izb. byt Rači, BA III
1 / 6
spĺňa

Na predaj Investičný 1-izb. byt Rači, BA III

Pekná cesta 9, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

144 000 €

6 000 €/m² · 1-izb. · 24 m² · 4. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,1 %

2,3 % – 4 %

Odhad nájmu
486 €

384 € – 608 €

Vlastné zdroje
33 181 €

Celkom s poplatkami 148 381 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj 3 izbového bytu na Romanovej ulici v Petržalke v blízkosti jazera Draždiak
1 / 14
spĺňa

Predaj 3 izbového bytu na Romanovej ulici v Petržalke v blízkosti jazera Draždiak

Romanova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

252 000 €

3 360 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 1. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
835 €

751 € – 1 039 €

Vlastné zdroje
58 021 €

Celkom s poplatkami 259 621 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt na rekonštrukciu - Jána Smreka DNV
1 / 9
spĺňa

2 izbový byt na rekonštrukciu - Jána Smreka DNV

Jána Smreka, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

169 000 €

3 521 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
559 €

501 € – 684 €

Vlastné zdroje
38 931 €

Celkom s poplatkami 174 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3 izbový byt v Bratislave-Dúbravka-Sekurisova ul., loggia
1 / 20
spĺňa

3 izbový byt v Bratislave-Dúbravka-Sekurisova ul., loggia

Sekurisova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

239 900 €

3 477 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu
814 €

693 € – 1 013 €

Vlastné zdroje
48 041 €

Celkom s poplatkami 239 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
IHNEĎ voľný byt vo vyhľadávanej lokalite Dúbravky- CABANOVÁ ulica
1 / 11
spĺňa

IHNEĎ voľný byt vo vyhľadávanej lokalite Dúbravky- CABANOVÁ ulica

Cabanova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

259 000 €

3 408 €/m² · 4-izb. · 76 m² · 2. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 4 %

Odhad nájmu
908 €

767 € – 1 170 €

Vlastné zdroje
59 631 €

Celkom s poplatkami 266 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj útulný 1 izbový byt s loggiou, Jána Stanislava, Bratislava.
1 / 11
spĺňa

Predaj útulný 1 izbový byt s loggiou, Jána Stanislava, Bratislava.

Jána Stanislava, Bratislava - Karlova Ves

169 000 €

4 447 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
582 €

471 € – 655 €

Vlastné zdroje
38 931 €

Celkom s poplatkami 174 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
FRANK ZICHER - Predávame 3 izbový apartmán s 2 balkónmi v skolaudovanom projekte METROPOLIS
1 / 18
spĺňa

FRANK ZICHER - Predávame 3 izbový apartmán s 2 balkónmi v skolaudovanom projekte METROPOLIS

Bottova 6, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

445 000 €

5 361 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 7. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu
1 460 €

1 164 € – 1 778 €

Vlastné zdroje
102 411 €

Celkom s poplatkami 458 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 061 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 981 ponúk
4 235 €/m²
Domy na prenájom237 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 912 ponúk
2 683 €/m²
Novostavby2 597 ponúk, 581 vo výstavbe
4 737 €/m²
Chaty a chalupy227 ponúk
159 000 €
Pozemky1 990 ponúk
173 €/m²
Investičné byty3 279 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové443179 000 €5 118
2-izbové1 175247 000 €4 592
3-izbové1 422289 000 €3 950
4-izbové632360 995 €3 895
5 a viac izieb76599 850 €3 482

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…