Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Priestranný 1-izbový byt s výhľadom na Vinicu
1 / 20
spĺňa

Priestranný 1-izbový byt s výhľadom na Vinicu
Vo výstavbe

Matúškova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

205 900 €

5 418 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
670 €

516 € – 757 €

Vlastné zdroje
47 418 €

Celkom s poplatkami 212 138 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
DOM-REALÍT / veľký 3-izbový byt pri novej električke , Rovniankova ulica
1 / 15
spĺňa

DOM-REALÍT / veľký 3-izbový byt pri novej električke , Rovniankova ulica

Rovniankova 13, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

259 700 €

3 373 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 4. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
895 €

733 € – 1 074 €

Vlastné zdroje
59 792 €

Celkom s poplatkami 267 552 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Bez maklérov predám priestranný byt v lokalite Ružinov ID 105932
1 / 9
spĺňa

Bez maklérov predám priestranný byt v lokalite Ružinov ID 105932

Gregorovej, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

245 900 €

3 368 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 4,1 %

Odhad nájmu
825 €

692 € – 1 130 €

Vlastné zdroje
56 618 €

Celkom s poplatkami 253 338 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Nové skolaudované byty a apartmány vo Vajnoroch, Rybničná ul.
1 / 20
spĺňa

Nové skolaudované byty a apartmány vo Vajnoroch, Rybničná ul.

Rybničná, Bratislava - Vajnory

196 900 €

3 899 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 3. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
659 €

534 € – 845 €

Vlastné zdroje
45 348 €

Celkom s poplatkami 202 868 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
PREDAJ 3-IZBOVÝ BYT, ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA, NÁMESTIE HRANIČIAROV, BA - PETRŽALKA
1 / 24
spĺňa

Predaj 3-izbový byt, čiastočná rekonštrukcia, Námestie Hraničiarov, BA - Petržalka

Námestie Hraničiarov, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

240 000 €

3 429 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 6. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
815 €

671 € – 970 €

Vlastné zdroje
55 261 €

Celkom s poplatkami 247 261 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
EXKLUZÍVNY 4-IZBOVÝ MEZONET V STUPAVE – 131,20 m²
1 / 29
spĺňa

Exkluzívny 4-izbový mezonet v Stupave – 131,20 m²

Cementárenská, Stupava, okres Malacky

285 000 €

3 000 €/m² · 4-izb. · 95 m² · 3. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
1 065 €

805 € – 1 227 €

Vlastné zdroje
57 061 €

Celkom s poplatkami 285 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Novostavba v Ružinove - Mlynské Luhy 2 izbový byt s loggiou
1 / 10
spĺňa

Novostavba v Ružinove - Mlynské Luhy 2 izbový byt s loggiou
Vo výstavbe

Mlynské Luhy 3426, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

245 885 €

4 821 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
739 €

618 € – 936 €

Vlastné zdroje
56 614 €

Celkom s poplatkami 253 322 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
ESTATERS | 3-izbový byt,(HLAVNÉ NÁMESTIE), Biela, Bratislava
1 / 29
spĺňa

3-izbový byt,(HLAVNÉ NÁMESTIE), Biela, Bratislava

Biela, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

309 900 €

4 998 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 1. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
931 €

759 € – 1 150 €

Vlastné zdroje
71 338 €

Celkom s poplatkami 319 258 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ: Slnkom presvetlený 3-izbový byt na zelenej ulici Ružinova
1 / 6
spĺňa

PREDAJ: Slnkom presvetlený 3-izbový byt na zelenej ulici Ružinova

Kostlivého, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

239 990 €

3 750 €/m² · 3-izb. · 64 m²

Čistý výnos
2,9 %

2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
834 €

638 € – 1 042 €

Vlastné zdroje
55 259 €

Celkom s poplatkami 247 251 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
BÝVANIE PRIAMO PRI HRADE, PALISADY, 3-IZB. BYT PO KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA,
1 / 15
spĺňa

Bývanie priamo pri hrade, Palisady, 3-IZB. byt po kompletná rekonštrukcia

Palisády 3, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

344 900 €

5 306 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 086 €

820 € – 1 268 €

Vlastné zdroje
79 388 €

Celkom s poplatkami 355 308 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
BABONY TRE 3-izbbyt s veľkou loggiou vo vyhľadávanej lokalite Bratisl
1 / 22
spĺňa

BABONY TRE 3-izbbyt s veľkou loggiou vo vyhľadávanej lokalite Bratisl

Račianska, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

256 500 €

3 717 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 4. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
863 €

673 € – 1 081 €

Vlastné zdroje
59 056 €

Celkom s poplatkami 264 256 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
ASTER predaj: 3i byt Vajnory, Rybničná ul. - NOVOSTAVBA
1 / 26
spĺňa

ASTER predaj: 3i byt Vajnory, Rybničná ul. - NOVOSTAVBA

Rybničná, Bratislava-Vajnory, okres Bratislava III

271 475 €

3 878 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 7. posch.

Čistý výnos
3,2 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
992 €

691 € – 1 108 €

Vlastné zdroje
62 500 €

Celkom s poplatkami 279 680 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
3,5 izb. byt, Martinčekova ul., zrekonštr. podľa Vašich predstáv
1 / 14
spĺňa

3,5 izb. byt, Martinčekova ul., zrekonštr. podľa Vašich predstáv

Martinčekova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

298 900 €

4 396 €/m² · 4-izb. · 68 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
897 €

699 € – 1 021 €

Vlastné zdroje
59 841 €

Celkom s poplatkami 298 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
BOSEN | 2 izbový byt v projekte Downtown Yards Plátennicka, Bratislava II, 59 m2
1 / 16
spĺňa

2 izbový byt v projekte Downtown Yards Plátennicka, Bratislava II, 59 m2

Plátenícka, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

499 900 €

5 434 €/m² · 3-izb. · 92 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,8 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 509 €

1 032 € – 1 681 €

Vlastné zdroje
100 041 €

Celkom s poplatkami 499 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Na predaj garsónka v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, ulica A. Mráza
1 / 9
spĺňa

Na predaj garsónka v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, ulica A. Mráza

Andreja Mráza, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

135 000 €

6 750 €/m² · 1-izb. · 20 m² · 1. posch. · 5× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,6 % – 4,6 %

Odhad nájmu
412 €

385 € – 615 €

Vlastné zdroje
27 061 €

Celkom s poplatkami 135 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
5× zlacnenéOtvoriť inzerát
1 izb. byt, Kazanská ul. po rekonštrukcii
1 / 19
spĺňa

1 izb. byt, Kazanská ul. po rekonštrukcii

Kazanská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

169 000 €

4 971 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 6. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,5 % – 3,8 %

Odhad nájmu
524 €

483 € – 674 €

Vlastné zdroje
33 861 €

Celkom s poplatkami 169 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 061 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 981 ponúk
4 235 €/m²
Domy na prenájom237 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 912 ponúk
2 683 €/m²
Novostavby2 597 ponúk, 581 vo výstavbe
4 737 €/m²
Chaty a chalupy227 ponúk
159 000 €
Pozemky1 990 ponúk
173 €/m²
Investičné byty3 279 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové443179 000 €5 118
2-izbové1 175247 000 €4 592
3-izbové1 422289 000 €3 950
4-izbové632360 995 €3 895
5 a viac izieb76599 850 €3 482

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…