Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Skolaudované - praktický 1 izb.byt s balkónom v top lokalite
1 / 30
spĺňa

Skolaudované - praktický 1 izb.byt s balkónom v top lokalite

Matúškova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

205 900 €

6 239 €/m² · 1-izb. · 33 m²

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
658 €

539 € – 765 €

Vlastné zdroje
47 418 €

Celkom s poplatkami 212 138 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
Predaj 3 - izb. apartmánu v novostavbe v Petržalke na Farského ul.
1 / 14
spĺňa

Predaj 3 - izb. apartmánu v novostavbe v Petržalke na Farského ul.

Farského, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

301 120 €

4 241 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 004 €

841 € – 1 122 €

Vlastné zdroje
69 318 €

Celkom s poplatkami 310 214 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
Na predaj kompletne zariadený 1-izbový byt v Bratislave - Dlhé Diely
1 / 24
spĺňa

Na predaj kompletne zariadený 1-izbový byt v Bratislave - Dlhé Diely

L.Fullu, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

189 900 €

4 521 €/m² · 1-izb. · 42 m²

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,3 %

Odhad nájmu
615 €

522 € – 701 €

Vlastné zdroje
43 738 €

Celkom s poplatkami 195 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
Svetlý 4-izbový byt s lodžiou v Dúbravke a krásnym výhľadom
1 / 13
spĺňa

Svetlý 4-izbový byt s lodžiou v Dúbravke a krásnym výhľadom

Nejedlého, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

249 000 €

3 320 €/m² · 4-izb. · 75 m² · 6. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 4 %

Odhad nájmu
853 €

736 € – 1 124 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Garzónka v tehlovom dome, Rača - Krásňany
1 / 6
spĺňa

Garzónka v tehlovom dome, Rača - Krásňany

Pekná cesta, Bratislava - Rača

147 000 €

6 125 €/m² · 1-izb. · 24 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 4 %

Odhad nájmu
482 €

381 € – 618 €

Vlastné zdroje
33 871 €

Celkom s poplatkami 151 471 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 4-izbový byt s výmerou 75 m2
1 / 10
spĺňa

Na predaj 4-izbový byt s výmerou 75 m2

Nejedlého, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

249 000 €

3 320 €/m² · 4-izb. · 75 m² · 6. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
857 €

731 € – 1 116 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Garsónka v Starom meste, Záhradnícka ul.
1 / 11
spĺňa

Garsónka v Starom meste, Záhradnícka ul.

Záhradnícka, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

179 800 €

8 173 €/m² · 22 m² · 4. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 4 %

Odhad nájmu
533 €

438 € – 730 €

Vlastné zdroje
41 415 €

Celkom s poplatkami 185 255 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
PREDAJ: Garzónka - prestížna lokalita - Staré Mesto
1 / 2
spĺňa

PREDAJ: Garzónka - prestížna lokalita - Staré Mesto

Šulekova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

209 990 €

6 176 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
717 €

531 € – 838 €

Vlastné zdroje
48 359 €

Celkom s poplatkami 216 351 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
2 izb byt , klimatizovaný, zariadený, kúpou voľný
1 / 15
spĺňa

2 izb byt , klimatizovaný, zariadený, kúpou voľný

Vietnamská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

250 000 €

3 788 €/m² · 2-izb. · 66 m² · 2. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
790 €

685 € – 987 €

Vlastné zdroje
50 061 €

Celkom s poplatkami 250 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BULLOVA – 3i BYT NA NAJVYŠŠOM POSCHODÍ PO REKONŠTRUKCII
1 / 30
spĺňa

Bullova – 3i byt na najvyššom poschodí po rekonštrukcii

Bullova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

216 900 €

4 615 €/m² · 3-izb. · 47 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
720 €

561 € – 834 €

Vlastné zdroje
43 441 €

Celkom s poplatkami 216 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Novostavba v Ružinove - Mlynské Luhy 2 izbový byt s loggiou
1 / 11
spĺňa

Novostavba v Ružinove - Mlynské Luhy 2 izbový byt s loggiou
Vo výstavbe

Mlynské Luhy 3426, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

245 885 €

4 821 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
712 €

638 € – 917 €

Vlastné zdroje
56 614 €

Celkom s poplatkami 253 322 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
Štrkovec: Na predaj úplne nový, premyslený 4i byt so skvelou výbavou
1 / 13
spĺňa

Štrkovec: Na predaj úplne nový, premyslený 4i byt so skvelou výbavou

Trebišovská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

283 900 €

4 175 €/m² · 4-izb. · 68 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
940 €

759 € – 1 067 €

Vlastné zdroje
65 358 €

Celkom s poplatkami 292 478 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Príjemný 3i byt 74m2, veľká loggia 7,38m2, unikátny výhľad, Púpavová ul., BA IV - Karlova Ves, 12p./13, pri lesoparku Líščie údolie, na skok do centra
1 / 30
spĺňa

Príjemný 3i byt 74m2, veľká loggia 7,38m2, unikátny výhľad, Púpavová ul., BA IV - Karlova Ves, 12p./13, pri lesoparku Líščie údolie, na skok do centra

Púpavová, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

242 900 €

3 282 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 12. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
799 €

683 € – 981 €

Vlastné zdroje
48 641 €

Celkom s poplatkami 242 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Príjemný 3i byt 74m2, veľká loggia 7,38m2, unikátny výhľad, Púpavová ul., BA IV - Karlova Ves, 12p./13, pri lesoparku Líščie údolie, na skok do centra
1 / 30
spĺňa

Príjemný 3i byt 74m2, veľká loggia 7,38m2, unikátny výhľad, Púpavová ul., BA IV - Karlova Ves, 12p./13, pri lesoparku Líščie údolie, na skok do centra

Púpavová, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

242 900 €

3 282 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 12. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
799 €

683 € – 981 €

Vlastné zdroje
48 641 €

Celkom s poplatkami 242 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
Na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom
1 / 5
spĺňa

Na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom

Piešťanská, Bratislava III

249 000 €

4 611 €/m² · 3-izb. · 54 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
813 €

648 € – 928 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt s 2 lodžiami | 60,61 m² + 9,24 m² lodžie | parkovanie | Bratislava – Nové Mesto
1 / 19
spĺňa

3-izbový byt s 2 lodžiami · 60,61 m² + 9,24 m² lodžie · parkovanie · Bratislava – Nové Mesto

Odborárska 3, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

279 500 €

4 582 €/m² · 3-izb. · 61 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
912 €

711 € – 1 133 €

Vlastné zdroje
55 961 €

Celkom s poplatkami 279 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 061 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 981 ponúk
4 235 €/m²
Domy na prenájom237 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 912 ponúk
2 683 €/m²
Novostavby2 597 ponúk, 581 vo výstavbe
4 737 €/m²
Chaty a chalupy227 ponúk
159 000 €
Pozemky1 990 ponúk
173 €/m²
Investičné byty3 279 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové443179 000 €5 118
2-izbové1 175247 000 €4 592
3-izbové1 422289 000 €3 950
4-izbové632360 995 €3 895
5 a viac izieb76599 850 €3 482

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…