Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Veľkorysý byt vhodný pre rodinu aj prácu z domu
1 / 23
spĺňa

Veľkorysý byt vhodný pre rodinu aj prácu z domu

Záhradnícka, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

390 000 €

3 120 €/m² · 3-izb. · 125 m² · 6. posch.

Čistý výnos
3,5 %

3 % – 4,9 %

Odhad nájmu
1 622 €

1 432 € – 2 086 €

Vlastné zdroje
89 761 €

Celkom s poplatkami 401 761 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−22 %
Otvoriť inzerát
LEVEL REAL - Exkluzívne 2izb byt na predaj- NOVOSTAVBA
1 / 11
spĺňa

Exkluzívne 2izb byt na predaj- NOVOSTAVBA

Cementárenská, Stupava, okres Malacky

164 990 €

2 750 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2,9 % – 4,3 %

Odhad nájmu
691 €

618 € – 829 €

Vlastné zdroje
38 009 €

Celkom s poplatkami 170 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
NOMA | RAČIANSKA- ideálny štartovací 1-izbový BYT priamo pod Karpatmi
1 / 13
spĺňa

RAČIANSKA- ideálny štartovací 1-izbový BYT priamo pod Karpatmi

Račianska, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

145 990 €

4 562 €/m² · 1-izb. · 32 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,8 % – 4,2 %

Odhad nájmu
561 €

473 € – 666 €

Vlastné zdroje
33 639 €

Celkom s poplatkami 150 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
Otvoriť inzerát
2 izbový byt so záhradou - Lúčna stráň - Jánovce
1 / 10
spĺňa

2 izbový byt so záhradou - Lúčna stráň - Jánovce
Vo výstavbe

Jánovecká ulica, Hrubá Borša, okres Senec

149 900 €

2 584 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2,8 % – 4,8 %

Odhad nájmu
646 €

555 € – 837 €

Vlastné zdroje
34 538 €

Celkom s poplatkami 154 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
* POSLEDNÝ 2 IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE S PREDZÁHRADKOU *
1 / 6
spĺňa

Posledný 2 izbový byt v novostavbe s predzáhradkou

Cementárenská, Stupava, okres Malacky

173 990 €

2 597 €/m² · 2-izb. · 67 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,7 % – 4,4 %

Odhad nájmu
765 €

631 € – 895 €

Vlastné zdroje
40 079 €

Celkom s poplatkami 179 271 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
Otvoriť inzerát
Vynovený, 2 izbový byt v centre mesta
1 / 19
spĺňa

Vynovený, 2 izbový byt v centre mesta

Murgašova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

240 000 €

4 138 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,7 % – 4,7 %

Odhad nájmu
901 €

762 € – 1 200 €

Vlastné zdroje
55 261 €

Celkom s poplatkami 247 261 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
Otvoriť inzerát
3 izbový byt so záhradou
1 / 10
spĺňa

3 izbový byt so záhradou

Jánovecká ulica, Hrubá Borša, okres Senec

174 900 €

2 572 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,7 %

2,7 % – 5,1 %

Odhad nájmu
795 €

633 € – 1 010 €

Vlastné zdroje
40 288 €

Celkom s poplatkami 180 208 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
AZ PROPERTY* ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt s veľkorysým balkónom v obľúbenom rezidenčnom projekte Nový Ružinov
1 / 15
spĺňa

AZ PROPERTY ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt s veľkorysým balkónom v obľúbenom rezidenčnom projekte Nový Ružinov

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

322 500 €

3 325 €/m² · 3-izb. · 97 m² · 6. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,5 % – 5 %

Odhad nájmu
1 306 €

1 036 € – 1 746 €

Vlastné zdroje
74 236 €

Celkom s poplatkami 332 236 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−25 %
Otvoriť inzerát
Zariadená dvojgarsónka (42,5 m²) vo Vrakuni – BEZ TIARCH
1 / 9
spĺňa

Zariadená dvojgarsónka (42,5 m²) vo Vrakuni – BEZ TIARCH

-, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

123 000 €

2 860 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 2. posch.

Čistý výnos
4,4 %

3,5 % – 5,6 %

Odhad nájmu
611 €

518 € – 740 €

Vlastné zdroje
24 661 €

Celkom s poplatkami 123 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
Otvoriť inzerát
LEVEL REAL - REZIDENČNÝ PROJEKT Ceravia v Stupave
1 / 10
spĺňa

REZIDENČNÝ PROJEKT Ceravia v Stupave
Vo výstavbe

Džbankárska, Stupava, okres Malacky

204 990 €

2 628 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 2. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
3,7 %

3,1 % – 4,5 %

Odhad nájmu
922 €

811 € – 1 077 €

Vlastné zdroje
47 209 €

Celkom s poplatkami 211 201 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izb. byt na ul. J.Jonáša, Devínska Nová Ves
1 / 20
spĺňa

3-izb. byt na ul. J.Jonáša, Devínska Nová Ves

Jána Jonáša, Bratislava - Devínska Nová Ves

219 000 €

3 129 €/m² · 12-izb. · 70 m² · prízemie

Čistý výnos
3,2 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
840 €

659 € – 926 €

Vlastné zdroje
50 431 €

Celkom s poplatkami 225 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
Otvoriť inzerát
2-GARSÓNKA| INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ
1 / 2
spĺňa

2-garsónka · investičná príležitosť

Stavbárska, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

99 000 €

2 415 €/m² · 2-izb. · 41 m² · 4. posch. · 20 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
5,3 %

4,2 % – 7 %

Odhad nájmu
609 €

508 € – 758 €

Vlastné zdroje
22 831 €

Celkom s poplatkami 102 031 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %5,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−23 %
20 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Pekná priestranná garsónka v BA-Karlova ves
1 / 6
spĺňa

Pekná priestranná garsónka v BA-Karlova ves

Jána Stanislava, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

139 000 €

3 861 €/m² · 1-izb. · 36 m² · -1. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,7 %

3 % – 4,2 %

Odhad nájmu
576 €

488 € – 651 €

Vlastné zdroje
32 031 €

Celkom s poplatkami 143 231 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−23 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový apartmán v projekte SUN Medea Place
1 / 20
spĺňa

Na predaj 2-izbový apartmán v projekte SUN Medea Place
Vo výstavbe

Šamorínska, Senec, okres Senec

154 900 €

2 459 €/m² · 2-izb. · 63 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2,8 % – 5 %

Odhad nájmu
678 €

595 € – 896 €

Vlastné zdroje
35 688 €

Celkom s poplatkami 159 608 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−20 %
Otvoriť inzerát
ZNÍŽENÁ CENA! VEĽKÝ 3-IZBOVÝ BYT, PÔVODNÝ STAV, MOST PRI BRATISLAVE
1 / 15
spĺňa

Znížená cena! veľký 3-izbový byt, pôvodný stav, Most pri Bratislave

Orgovánová, Most pri Bratislave, Senec

140 000 €

2 227 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
4,5 %

2,7 % – 5,6 %

Odhad nájmu
762 €

534 € – 907 €

Vlastné zdroje
32 261 €

Celkom s poplatkami 144 261 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
AVENUE | moderný a útulný 2i apartmán v projekte AGÁTY
1 / 20
spĺňa

Moderný a útulný 2i apartmán v projekte AGÁTY

Pod Kopčekmi, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

200 000 €

4 762 €/m² · 2-izb. · 42 m² · 3. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2,6 % – 4 %

Odhad nájmu
766 €

613 € – 850 €

Vlastné zdroje
46 061 €

Celkom s poplatkami 206 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
REB.SK - 3-iz mezonet, 16 m² terasa a záhradka, Ružinov
1 / 15
spĺňa

REB.SK - 3-iz mezonet, 16 m² terasa a záhradka, Ružinov

Hrachová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

232 900 €

4 235 €/m² · 3-izb. · 55 m² · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
3,8 %

2,5 % – 4,7 %

Odhad nájmu
979 €

709 € – 1 167 €

Vlastné zdroje
53 628 €

Celkom s poplatkami 239 948 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 124 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 942 ponúk
4 246 €/m²
Domy na prenájom247 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 889 ponúk
2 724 €/m²
Novostavby2 617 ponúk, 572 vo výstavbe
4 729 €/m²
Chaty a chalupy228 ponúk
159 200 €
Pozemky2 020 ponúk
175 €/m²
Investičné byty3 197 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové453175 000 €5 117
2-izbové1 158247 000 €4 575
3-izbové1 405289 990 €3 946
4-izbové624365 000 €3 934
5 a viac izieb77569 900 €3 482

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…