Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Predaj 2 izbového bytu
1 / 14
spĺňa

Predaj 2 izbového bytu

Stavbárska 5177, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

110 000 €

2 683 €/m² · 2-izb. · 41 m² · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
5,2 %

4,2 % – 6,4 %

Odhad nájmu
638 €

538 € – 749 €

Vlastné zdroje
22 061 €

Celkom s poplatkami 110 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %5,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−21 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 2-garsónka na Stavbárskej ulici – Bratislava, Vrakuňa
1 / 10
spĺňa

Na predaj 2-garsónka na Stavbárskej ulici – Bratislava, Vrakuňa

Stavbárska, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

99 900 €

2 379 €/m² · 42 m² · 9. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
5,7 %

4,1 % – 6,9 %

Odhad nájmu
637 €

498 € – 744 €

Vlastné zdroje
20 041 €

Celkom s poplatkami 99 961 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %5,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−29 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Šikovná garsónka s loggiou v pôvodnom stave
spĺňa

Šikovná garsónka s loggiou v pôvodnom stave

Rybničná, Bratislava-Vajnory, okres Bratislava III

106 000 €

3 786 €/m² · 28 m² · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
4,2 %

3,7 % – 6,2 %

Odhad nájmu
495 €

444 € – 686 €

Vlastné zdroje
24 441 €

Celkom s poplatkami 109 241 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Investičná garsónka I Zariadený byt s veľkou lodžiou v Devínskej Novej Vsi
1 / 10
spĺňa

Investičná garsónka I Zariadený byt s veľkou lodžiou v Devínskej Novej Vsi

Jána Jonáša, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

135 000 €

3 857 €/m² · 35 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2,9 % – 4,4 %

Odhad nájmu
536 €

466 € – 646 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−19 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Slnečný 3 izbák za BOMBA CENU
1 / 8
spĺňa

Slnečný 3 izbák za BOMBA CENU

Kopčianska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

190 000 €

2 969 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 6. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

2,3 % – 4,3 %

Odhad nájmu
788 €

595 € – 932 €

Vlastné zdroje
43 761 €

Celkom s poplatkami 195 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−27 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Ponúkame na predaj, 2-garsónku na Stavbárskej ulici, v Bratislave
1 / 18
spĺňa

Ponúkame na predaj, 2-garsónku na Stavbárskej ulici, v Bratislave

Stavbárska, Bratislava - Vrakuňa

111 900 €

2 860 €/m² · 2-izb. · 39 m² · 7. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
4,8 %

3,7 % – 6,2 %

Odhad nájmu
603 €

490 € – 733 €

Vlastné zdroje
22 441 €

Celkom s poplatkami 111 961 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−23 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BOSEN | Zariadený 2kk byt v novostavbe PREMIERE, Staré Mesto
1 / 23
spĺňa

Zariadený 2kk byt v novostavbe PREMIERE, Staré Mesto

Šancová, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

269 990 €

4 909 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 4. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
3,6 %

3,2 % – 4,5 %

Odhad nájmu
1 028 €

922 € – 1 245 €

Vlastné zdroje
54 059 €

Celkom s poplatkami 270 051 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 2-izbový byt vedľa CITY PARK Rovinka
1 / 11
spĺňa

Predaj 2-izbový byt vedľa CITY PARK Rovinka

-, Rovinka, okres Senec

145 000 €

4 394 €/m² · 2-izb. · 33 m²

Čistý výnos
3,7 %

3 % – 4,3 %

Odhad nájmu
593 €

505 € – 675 €

Vlastné zdroje
33 411 €

Celkom s poplatkami 149 411 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−21 %
Otvoriť inzerát
ASTER predaj: 2i byt Vajnory, Rybničná ul. - NOVOSTAVBA
1 / 27
spĺňa

ASTER predaj: 2i byt Vajnory, Rybničná ul. - NOVOSTAVBA

Rybničná, Bratislava-Vajnory, okres Bratislava III

171 000 €

3 563 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,6 %

2,7 % – 4,4 %

Odhad nájmu
709 €

569 € – 838 €

Vlastné zdroje
39 391 €

Celkom s poplatkami 176 191 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−19 %
Otvoriť inzerát
Na predaj krásny 4-izb. mezonet, veľká terasa 2 balkóny
1 / 15
spĺňa

Na predaj krásny 4-izb. mezonet, veľká terasa 2 balkóny

Cementárenská, Stupava, okres Malacky

258 000 €

2 115 €/m² · 4-izb. · 122 m²

Čistý výnos
4,1 %

2,3 % – 4,7 %

Odhad nájmu
1 288 €

891 € – 1 432 €

Vlastné zdroje
51 661 €

Celkom s poplatkami 258 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−19 %
Otvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE | INVESTIČNÝ APARTMÁN S BALKÓNOM | 42 m², ZAČIATOK PETRŽALKY
1 / 26
spĺňa

Exkluzívne · investičný apartmán s balkónom · 42 m², začiatok Petržalky

Údernícka, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

159 900 €

3 807 €/m² · 1-izb. · 42 m² · 5. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

3 % – 4,5 %

Odhad nájmu
616 €

564 € – 791 €

Vlastné zdroje
36 838 €

Celkom s poplatkami 164 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−22 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
VALEN | Útulný 1izbový byt s investičným potenciálom, BA II
1 / 15
spĺňa

Útulný 1izbový byt s investičným potenciálom, BA II

Podunajska, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

120 000 €

6 000 €/m² · 1-izb. · 20 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,6 %

3 % – 5,2 %

Odhad nájmu
445 €

383 € – 619 €

Vlastné zdroje
24 061 €

Celkom s poplatkami 120 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Pekný 4 izbový byt v Malackách
1 / 8
spĺňa

Pekný 4 izbový byt v Malackách

1.Mája, Malacky

199 990 €

1 905 €/m² · 4-izb. · 105 m²

Čistý výnos
4,5 %

2,9 % – 5,5 %

Odhad nájmu
1 107 €

832 € – 1 291 €

Vlastné zdroje
40 059 €

Celkom s poplatkami 200 051 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
TRNAVA REALITY s.r.o. 1 izbový byt s loggiou a pivnicou, 30 m2, Račianska ulica
1 / 9
spĺňa

TRNAVA REALITY s.r.o. 1 izbový byt s loggiou a pivnicou, 30 m2, Račianska ulica

Račianska, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

134 000 €

4 467 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 4. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
3,7 %

2,9 % – 4,7 %

Odhad nájmu
551 €

448 € – 664 €

Vlastné zdroje
30 881 €

Celkom s poplatkami 138 081 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BOSEN | Praktický 2 izbový byt, ideálny aj na investíciu, Strojnícka ul.
1 / 10
spĺňa

Praktický 2 izbový byt, ideálny aj na investíciu, Strojnícka ul.

Strojnícka, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

159 900 €

4 845 €/m² · 2-izb. · 33 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,8 %

2,8 % – 4,9 %

Odhad nájmu
664 €

520 € – 824 €

Vlastné zdroje
36 838 €

Celkom s poplatkami 164 758 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
Znievska - byt po rekonštrukcií s loggiou
1 / 18
spĺňa

Znievska - byt po rekonštrukcií s loggiou

Znievska, Bratislava - Petržalka

159 900 €

4 381 €/m² · 2-izb. · 37 m² · 7. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2,8 % – 4,3 %

Odhad nájmu
617 €

523 € – 740 €

Vlastné zdroje
36 838 €

Celkom s poplatkami 164 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
Otvoriť inzerát
OCCAM | UNIKÁTNY PODKROVNÝ 3i BYT-LOFT V PRIAMOM SRDCI STARÉHO MESTA
1 / 14
spĺňa

Unikátny podkrovný 3i byt-loft v priamom srdci Starého mesta

Sládkovičova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

365 000 €

2 607 €/m² · 3-izb. · 140 m² · 4. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2,8 % – 5 %

Odhad nájmu
1 567 €

1 330 € – 2 070 €

Vlastné zdroje
84 011 €

Celkom s poplatkami 376 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−32 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 124 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 942 ponúk
4 246 €/m²
Domy na prenájom247 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 889 ponúk
2 724 €/m²
Novostavby2 617 ponúk, 572 vo výstavbe
4 729 €/m²
Chaty a chalupy228 ponúk
159 200 €
Pozemky2 020 ponúk
175 €/m²
Investičné byty3 197 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové453175 000 €5 117
2-izbové1 158247 000 €4 575
3-izbové1 405289 990 €3 946
4-izbové624365 000 €3 934
5 a viac izieb77569 900 €3 482

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…