Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Luxusný 4 izbový byt
1 / 17
spĺňa

Luxusný 4 izbový byt

902 01 Pezinok

300 000 €

2 439 €/m² · 4-izb. · 123 m² · prízemie · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,8 % – 3,5 %

Odhad nájmu
919 €

856 € – 1 331 €

Vlastné zdroje
69 061 €

Celkom s poplatkami 309 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 4-izbový byt na jednej z najlepších adries v Petržalke
1 / 22
spĺňa

Na predaj 4-izbový byt na jednej z najlepších adries v Petržalke

Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

319 900 €

3 677 €/m² · 4-izb. · 87 m² · 1. posch. · 211 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
842 €

719 € – 1 144 €

Vlastné zdroje
73 638 €

Celkom s poplatkami 329 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
211 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Rohový zariadený 4-izbový byt NESTO, 96 m² + balkón
1 / 12
spĺňa

Rohový zariadený 4-izbový byt NESTO, 96 m² + balkón

Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

490 000 €

5 087 €/m² · 4-izb. · 96 m² · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 156 €

937 € – 1 505 €

Vlastné zdroje
98 061 €

Celkom s poplatkami 490 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
MODERNÝ 3-IZBOVÝ MEZONETOVÝ BYT S BALKÓNOM V CENTRE MESTA PE
1 / 15
spĺňa

Moderný 3-izbový mezonetový byt s balkónom v centre mesta PE

902 01 Pezinok

288 000 €

3 425 €/m² · 3-izb. · 84 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 3,2 %

Odhad nájmu
784 €

654 € – 1 080 €

Vlastné zdroje
66 301 €

Celkom s poplatkami 296 701 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
Otvoriť inzerát
2,5-izbový byt v absolútnom centre - Rajská ulica
1 / 20
spĺňa

2,5-izbový byt v absolútnom centre - Rajská ulica

811 01 Bratislava

375 000 €

5 211 €/m² · 72 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2 %

1,4 % – 2,6 %

Odhad nájmu
898 €

692 € – 1 116 €

Vlastné zdroje
86 311 €

Celkom s poplatkami 386 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Na predaj exkluzívny 3-izbový byt s panoramatickou terasou, saunou a dizajnovým interiérom
1 / 12
spĺňa

Na predaj exkluzívny 3-izbový byt s panoramatickou terasou, saunou a dizajnovým interiérom

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

599 000 €

5 990 €/m² · 3-izb. · 100 m² · 6. posch. · 414 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,4 % – 2,4 %

Odhad nájmu
1 380 €

1 044 € – 1 603 €

Vlastné zdroje
137 831 €

Celkom s poplatkami 617 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
414 dní v ponukeOtvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE | SLNEČNÝ 2,5-IZBOVÝ BYT V SRDCI STARÉHO MESTA BA
1 / 16
spĺňa

Exkluzívne · slnečný 2,5-izbový byt v srdci starého mesta BA

811 01 Bratislava

349 000 €

6 017 €/m² · 58 m² · 5. posch. · 25 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,3 % – 2,6 %

Odhad nájmu
812 €

604 € – 1 002 €

Vlastné zdroje
80 331 €

Celkom s poplatkami 359 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
25 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný a atypický 4i byt s dvoma loggiami, Furdekova, P
1 / 16
spĺňa

Priestranný a atypický 4i byt s dvoma loggiami, Furdekova, P

851 01 Bratislava

299 900 €

3 629 €/m² · 4-izb. · 83 m² · 5. posch. · 24 dní v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,3 % – 2,6 %

Odhad nájmu
758 €

607 € – 946 €

Vlastné zdroje
69 038 €

Celkom s poplatkami 308 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
24 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predám veľký 1 -izb.byt v Petržálke
1 / 20
spĺňa

Predám veľký 1 -izb.byt v Petržálke

851 04 Bratislava

226 000 €

5 326 €/m² · 1-izb. · 42 m² · 8. posch. · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 2,6 %

Odhad nájmu
540 €

477 € – 675 €

Vlastné zdroje
52 041 €

Celkom s poplatkami 232 841 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
VEĽKORYSÝ 4-IZBOVÝ BYT NA KRAMÁROCH – 100 m², LOGGIA, ZELEŇ
1 / 20
spĺňa

Veľkorysý 4-izbový byt na kramároch – 100 m², loggia, zeleň

830 00 Bratislava

488 000 €

4 880 €/m² · 4-izb. · 100 m² · 2. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,6 % – 2,4 %

Odhad nájmu
1 122 €

989 € – 1 348 €

Vlastné zdroje
112 301 €

Celkom s poplatkami 502 701 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Staré Grunty – moderný viladom s 10 bytmi v Karlovej Vsi, posledné voľné jednotk
1 / 26
spĺňa

Staré Grunty – moderný viladom s 10 bytmi v Karlovej Vsi, posledné voľné jednotk
Vo výstavbe

Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

424 900 €

6 342 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 2. posch. · 71 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,1 %

Odhad nájmu
966 €

786 € – 1 028 €

Vlastné zdroje
97 788 €

Celkom s poplatkami 437 708 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+27 %
71 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Bratislava Petržalka, Šustekova
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Bratislava Petržalka, Šustekova

Šustekovej ulici, BA - Petržalka, Bratislava - Petržalka

349 500 €

4 064 €/m² · 3-izb. · 86 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,8 %

Odhad nájmu
879 €

734 € – 1 153 €

Vlastné zdroje
80 446 €

Celkom s poplatkami 360 046 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
RADO | 1 izbový apartmán 84m2 | Vienna Gate
1 / 15
spĺňa

1 izbový apartmán 84m2 · Vienna Gate

851 01 Bratislava

289 000 €

3 440 €/m² · 1-izb. · 84 m² · 18. posch.

Čistý výnos
2 %

1,4 % – 2,9 %

Odhad nájmu
773 €

634 € – 1 004 €

Vlastné zdroje
66 531 €

Celkom s poplatkami 297 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE BÝVANIE NAD MESTOM | Veľkorysý 4-izbový byt 148 m² s rozsiahlou terasou 86m² *garážové státie | MALACKY
1 / 21
spĺňa

EXKLUZÍVNE BÝVANIE NAD MESTOM · Veľkorysý 4-izbový byt 148 m² s rozsiahlou terasou 86m² garážové státie · MALACKY

Malacky, okres Malacky

465 000 €

3 142 €/m² · 4-izb. · 148 m² · 4. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,4 % – 2,5 %

Odhad nájmu
1 274 €

1 040 € – 1 488 €

Vlastné zdroje
107 011 €

Celkom s poplatkami 479 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+50 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj nadštandardný 2 izbový byt v novostavbe na Tupého
spĺňa

Na predaj nadštandardný 2 izbový byt v novostavbe na Tupého

831 01 Bratislava

369 000 €

5 426 €/m² · 2-izb. · 68 m² · 2. posch.

Čistý výnos
1,9 %

1,4 % – 2,7 %

Odhad nájmu
858 €

677 € – 1 118 €

Vlastné zdroje
84 931 €

Celkom s poplatkami 380 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
Exkluzívny strešný penthouse s terasou v centre mesta
1 / 11
spĺňa

Exkluzívny strešný penthouse s terasou v centre mesta

Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

419 000 €

5 587 €/m² · 2-izb. · 75 m² · 4. posch. · 324 dní v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,5 % – 2,6 %

Odhad nájmu
959 €

800 € – 1 196 €

Vlastné zdroje
96 431 €

Celkom s poplatkami 431 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+24 %
324 dní v ponukeOtvoriť inzerát
GRAVITAS | Zariadený 3,5 izbový byt/50m2 terasa/2 parkovacie
1 / 20
spĺňa

Zariadený 3,5 izbový byt/50m2 terasa/2 parkovacie

900 31 Malacky

319 900 €

6 398 €/m² · 50 m² · 10 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
1,9 %

1,3 % – 2,4 %

Odhad nájmu
712 €

542 € – 865 €

Vlastné zdroje
73 638 €

Celkom s poplatkami 329 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
10 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
NA PREDAJ 2-izb. byt v BA I, pod Bratislavským hradom
1 / 11
spĺňa

NA PREDAJ 2-izb. byt v BA I, pod Bratislavským hradom

811 03 Bratislava

335 000 €

5 160 €/m² · 2-izb. · 65 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
767 €

705 € – 1 034 €

Vlastné zdroje
77 111 €

Celkom s poplatkami 345 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+25 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom1 858 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 577 ponúk
4 322 €/m²
Domy na prenájom224 ponúk
1 825 €/mes.
Domy na predaj1 725 ponúk
2 740 €/m²
Novostavby2 400 ponúk, 546 vo výstavbe
4 776 €/m²
Chaty a chalupy200 ponúk
159 200 €
Pozemky1 817 ponúk
168 €/m²
Investičné byty3 206 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové401178 500 €5 263
2-izbové1 062248 200 €4 595
3-izbové1 243295 000 €4 026
4-izbové590369 000 €3 955
5 a viac izieb90619 450 €3 465

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…