Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Silná investícia – 2 izbový byt v srdci Bratislavy
1 / 10
spĺňa

Silná investícia – 2 izbový byt v srdci Bratislavy

Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

414 000 €

5 504 €/m² · 2-izb. · 75 m² · 3. posch. · 321 dní v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,5 % – 2,8 %

Odhad nájmu
926 €

808 € – 1 260 €

Vlastné zdroje
95 281 €

Celkom s poplatkami 426 481 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+30 %
321 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Výnimočný 3-izbový byt v dome Edlhof (Edlov dvor)
1 / 12
spĺňa

Výnimočný 3-izbový byt v dome Edlhof (Edlov dvor)

811 01 Bratislava

480 000 €

5 106 €/m² · 3-izb. · 94 m² · 24 dní v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,5 % – 2,7 %

Odhad nájmu
1 092 €

921 € – 1 444 €

Vlastné zdroje
110 461 €

Celkom s poplatkami 494 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
24 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ priestranný 3-izbový byt s veľkou loggiou na začia
1 / 16
spĺňa

NA PREDAJ priestranný 3-izbový byt s veľkou loggiou na začia

851 04 Bratislava

449 000 €

5 169 €/m² · 3-izb. · 87 m² · 5. posch. · 16 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
1,9 %

1,4 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 017 €

818 € – 1 325 €

Vlastné zdroje
103 331 €

Celkom s poplatkami 462 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
16 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Priestranný 3,5-izbový byt s balkónom v Ružinove – Pošeň
1 / 7
spĺňa

Priestranný 3,5-izbový byt s balkónom v Ružinove – Pošeň

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

299 999 €

4 167 €/m² · 72 m² · 1. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
1,8 %

1,3 % – 2,7 %

Odhad nájmu
712 €

587 € – 944 €

Vlastné zdroje
69 061 €

Celkom s poplatkami 309 060 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Investičná príležitosť – 2-izbový byt v centre mesta
1 / 11
spĺňa

Investičná príležitosť – 2-izbový byt v centre mesta

Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

409 000 €

5 437 €/m² · 2-izb. · 75 m² · 2. posch. · 321 dní v ponuke

Čistý výnos
1,7 %

1,4 % – 2,4 %

Odhad nájmu
876 €

763 € – 1 106 €

Vlastné zdroje
94 131 €

Celkom s poplatkami 421 331 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+26 %
321 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný 2i byt s terasou 36 m², BA - Horský park, parkovanie, pivnica
1 / 16
spĺňa

Moderný 2i byt s terasou 36 m², BA - Horský park, parkovanie, pivnica

Drotárska cesta, Bratislava - Koliba, Bratislava - Nové Mesto

405 000 €

6 532 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 1. posch.

Čistý výnos
1,7 %

1,3 % – 2,2 %

Odhad nájmu
832 €

672 € – 1 015 €

Vlastné zdroje
93 211 €

Celkom s poplatkami 417 211 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ 3 izbový mezonet 94 m2 + loggia 58 m2, Tomášikova BA
1 / 9
spĺňa

PREDAJ 3 izbový mezonet 94 m2 + loggia 58 m2, Tomášikova BA

821 01 Bratislava

636 900 €

6 796 €/m² · 3-izb. · 94 m²

Čistý výnos
1,7 %

1,2 % – 2,3 %

Odhad nájmu
1 245 €

949 € – 1 592 €

Vlastné zdroje
146 548 €

Celkom s poplatkami 656 068 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
RADO | 3,5-izb. byt 82 m2 | Drieňová ul.Štrkovec | komplet r
1 / 14
spĺňa

3,5-izb. byt 82 m2 · Drieňová ul.Štrkovec · komplet r

821 01 Bratislava

349 500 €

4 262 €/m² · 82 m² · prízemie · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
1,6 %

1,1 % – 2,4 %

Odhad nájmu
756 €

597 € – 1 012 €

Vlastné zdroje
80 446 €

Celkom s poplatkami 360 046 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 4-IZBOVÝ BYT S VLASTNÝM POZEMKOM, BAZÉNOM, WELLNESS, GARÁŽOU A CHARAKTEROM RODINNÉHO DOMU V DEVÍNSKEJ NOVEJ VSI
1 / 32
spĺňa

Na predaj 4-izbový byt s vlastným pozemkom, bazénom, wellness, garážou a charakterom rodinného domu v Devínskej novej VSI

Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

469 000 €

4 598 €/m² · 4-izb. · 102 m² · 41 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
1,6 %

1 % – 2,2 %

Odhad nájmu
981 €

750 € – 1 254 €

Vlastné zdroje
107 931 €

Celkom s poplatkami 483 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+27 %
41 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Unikátny 2i byt s vlastným vchodom, parkovanim vo vlastnom dvore, a podkrovím (možnosť mezonetu až 111 m²
1 / 9
spĺňa

Unikátny 2i byt s vlastným vchodom, parkovanim vo vlastnom dvore, a podkrovím (možnosť mezonetu až 111 m²

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

400 000 €

5 882 €/m² · 2-izb. · 68 m² · 1. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
1,5 %

1,2 % – 2,2 %

Odhad nájmu
751 €

633 € – 969 €

Vlastné zdroje
80 061 €

Celkom s poplatkami 400 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+30 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
5-izbový byt v Pezinku s garážovým státim a vlastným kúrením
1 / 5
spĺňa

5-izbový byt v Pezinku s garážovým státim a vlastným kúrením

Pezinok

358 000 €

2 387 €/m² · 5-izb. · 150 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
1,4 %

1,3 % – 2,3 %

Odhad nájmu
917 €

869 € – 1 196 €

Vlastné zdroje
82 401 €

Celkom s poplatkami 368 801 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
EXKLUZÍVNY 3-IZBOVÝ BYT V TICHEJ VILOVEJ ŠTVRTI – MÖDLING
1 / 20
spĺňa

Exkluzívny 3-izbový byt v tichej vilovej štvrti – mödling

811 01 Bratislava

499 000 €

6 332 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 27 dní v ponuke

Čistý výnos
1,5 %

1,1 % – 2,1 %

Odhad nájmu
895 €

741 € – 1 183 €

Vlastné zdroje
114 831 €

Celkom s poplatkami 514 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
27 dní v ponukeOtvoriť inzerát
EUROVEA 2 – na predaj 2-izbový byt s južnou orientáciou
1 / 7
spĺňa

EUROVEA 2 – na predaj 2-izbový byt s južnou orientáciou

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

498 000 €

7 781 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 1. posch. · 43 dní v ponuke

Čistý výnos
1,3 %

0,9 % – 1,8 %

Odhad nájmu
785 €

604 € – 991 €

Vlastné zdroje
114 601 €

Celkom s poplatkami 513 001 €

  • nespĺňaVýnosCieľ 3,5 %1,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+73 %
43 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NOVINKA: Exkluzívny 3izbový byt s dvoma balkónmi a parkovacím miestom
1 / 12
spĺňa

NOVINKA: Exkluzívny 3izbový byt s dvoma balkónmi a parkovacím miestom
Vo výstavbe

Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

608 000 €

6 268 €/m² · 3-izb. · 97 m² · 3. posch. · 108 dní v ponuke

Čistý výnos
1,2 %

0,9 % – 1,6 %

Odhad nájmu
931 €

792 € – 1 158 €

Vlastné zdroje
139 901 €

Celkom s poplatkami 626 301 €

  • nespĺňaVýnosCieľ 3,5 %1,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+55 %
108 dní v ponukeOtvoriť inzerát
💰 2-izbový byt s potenciálom – Vrakuňa, Stavbárska
1 / 6
spĺňa

2-izbový byt s potenciálom – Vrakuňa, Stavbárska

821 04 Bratislava

95 000 €

2 375 €/m² · 2-izb. · 40 m² · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
—
Odhad nájmu
—
Vlastné zdroje
21 911 €

Celkom s poplatkami 97 911 €

  • neviemeVýnosChýba odhad nájmu
  • nespĺňaCenaPod okolím, overte, či je za celý byt−51 %
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát

Ceny

Byty na prenájom1 858 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 577 ponúk
4 322 €/m²
Domy na prenájom224 ponúk
1 825 €/mes.
Domy na predaj1 725 ponúk
2 740 €/m²
Novostavby2 400 ponúk, 546 vo výstavbe
4 776 €/m²
Chaty a chalupy200 ponúk
159 200 €
Pozemky1 817 ponúk
168 €/m²
Investičné byty3 206 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové401178 500 €5 263
2-izbové1 062248 200 €4 595
3-izbové1 243295 000 €4 026
4-izbové590369 000 €3 955
5 a viac izieb90619 450 €3 465

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…