Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Predaj, moderný, plne zariadený 2-izbový byt, BA IV - Lamač
1 / 7
spĺňa

Predaj, moderný, plne zariadený 2-izbový byt, BA IV - Lamač

Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

270 000 €

5 510 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 2. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 2,5 %

Odhad nájmu
665 €

588 € – 766 €

Vlastné zdroje
62 161 €

Celkom s poplatkami 278 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+20 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NOVÁ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA*KLIMATIZÁCIA*VEĽA ZELENE*KUCHYNSKÁ LINKA*NA SKOK DO CENTRA (blízko novej Petržalskej električky)
1 / 22
spĺňa

Nová kompletná rekonštrukcia klimatizácia veľa zelene kuchynská linka na skok do centra (blízko novej Petržalskej električky)

Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

299 800 €

4 223 €/m² · 4-izb. · 71 m² · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
778 €

647 € – 993 €

Vlastné zdroje
60 021 €

Celkom s poplatkami 299 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný byt na Račianskom Mýte
1 / 3
spĺňa

Priestranný byt na Račianskom Mýte

Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

329 000 €

3 538 €/m² · 3-izb. · 93 m² · 3. posch. · 140 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 3,3 %

Odhad nájmu
904 €

752 € – 1 251 €

Vlastné zdroje
75 731 €

Celkom s poplatkami 338 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
140 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Byt na rekonštrukciu v centre Bratislavy – výborný projekt
1 / 20
spĺňa

Byt na rekonštrukciu v centre Bratislavy – výborný projekt

Legionárska, Bratislava, Bratislava - Ružinov

334 000 €

3 884 €/m² · 2-izb. · 86 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
903 €

734 € – 1 176 €

Vlastné zdroje
76 881 €

Celkom s poplatkami 344 081 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ, priestranný 3 izbový byt s krásnym výhľadom s dvomi balkónmi na Saratovskej ulici
1 / 15
spĺňa

PREDAJ, priestranný 3 izbový byt s krásnym výhľadom s dvomi balkónmi na Saratovskej ulici

Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

499 950 €

4 545 €/m² · 3-izb. · 110 m² · 7. posch. · 67 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 2,7 %

Odhad nájmu
1 258 €

977 € – 1 501 €

Vlastné zdroje
100 051 €

Celkom s poplatkami 500 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
67 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE V RODINNOM DOME
1 / 5
spĺňa

3-izbový byt v novostavbe v rodinnom dome

Bratislava-Rača, okres Bratislava III

359 500 €

4 730 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 2. posch. · 64 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 2,7 %

Odhad nájmu
913 €

704 € – 1 100 €

Vlastné zdroje
82 746 €

Celkom s poplatkami 370 346 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
64 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Nadštandardný a priestranný 4 izbový byt 105m2 | BA -...
1 / 10
spĺňa

Nadštandardný a priestranný 4 izbový byt 105m2 · BA -...

Slnečnice, Bratislava – Petržalka

489 999 €

4 667 €/m² · 4-izb. · 105 m² · 4. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,4 % – 2,7 %

Odhad nájmu
1 251 €

926 € – 1 494 €

Vlastné zdroje
112 761 €

Celkom s poplatkami 504 760 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT NA NÁMESTÍ BIELY KRÍŽ
1 / 9
spĺňa

Priestranný 2-izbový byt na námestí biely kríž

831 02 Bratislava

235 000 €

3 877 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,3 % – 2,8 %

Odhad nájmu
620 €

470 € – 792 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt v Centre Za hradbami Pezinok
1 / 20
spĺňa

2-izbový byt v Centre Za hradbami Pezinok

Za, Pezinok

199 900 €

3 311 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 2. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
559 €

518 € – 766 €

Vlastné zdroje
46 038 €

Celkom s poplatkami 205 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt Za hradbami Pezinok
1 / 18
spĺňa

2-izbový byt Za hradbami Pezinok

Za, Pezinok

199 900 €

3 311 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
560 €

507 € – 765 €

Vlastné zdroje
46 038 €

Celkom s poplatkami 205 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
Priestranný 2i byt v jedinečnej lokalite - BA Karlova Ves - 67m²
1 / 5
spĺňa

Priestranný 2i byt v jedinečnej lokalite - BA Karlova Ves - 67m²

Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

309 999 €

4 627 €/m² · 2-izb. · 67 m² · 3. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 2,5 %

Odhad nájmu
780 €

673 € – 919 €

Vlastné zdroje
71 361 €

Celkom s poplatkami 319 360 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ALL INCLUSIVE | Na predaj nadštandard. 3i. byt s terasou, BA
1 / 19
spĺňa

ALL INCLUSIVE · Na predaj nadštandard. 3i. byt s terasou, BA

821 01 Bratislava

449 990 €

5 357 €/m² · 3-izb. · 84 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 069 €

906 € – 1 369 €

Vlastné zdroje
90 059 €

Celkom s poplatkami 450 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
Otvoriť inzerát
Krásny 2-Izbovy byt v Matadorke
1 / 4
spĺňa

Krásny 2-Izbovy byt v Matadorke

Bratislava - Petržalka

277 500 €

5 337 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 4. posch. · 25 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,6 %

Odhad nájmu
676 €

574 € – 809 €

Vlastné zdroje
63 886 €

Celkom s poplatkami 285 886 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
25 dní v ponukeOtvoriť inzerát
City Park Jarabinkova 2C vrátane parkovacieho státia
1 / 14
spĺňa

City Park Jarabinkova 2C vrátane parkovacieho státia

821 01 Bratislava

338 000 €

5 452 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 3,1 %

Odhad nájmu
822 €

690 € – 1 124 €

Vlastné zdroje
77 801 €

Celkom s poplatkami 348 201 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Bratislava Petržalka, Šustekova
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Bratislava Petržalka, Šustekova

Šustekovej ulici, BA - Petržalka, Bratislava - Petržalka

349 500 €

4 064 €/m² · 3-izb. · 86 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
907 €

756 € – 1 181 €

Vlastné zdroje
80 446 €

Celkom s poplatkami 360 046 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
🏡 Predám 4-izbový byt v NESTO-novostavba
1 / 11
spĺňa

Predám 4-izbový byt v NESTO-novostavba

851 01 Bratislava

495 000 €

5 139 €/m² · 4-izb. · 96 m² · 3. posch. · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,7 %

Odhad nájmu
1 215 €

987 € – 1 507 €

Vlastné zdroje
113 911 €

Celkom s poplatkami 509 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Luxusný 4i byt s 2 záhradami v lone prírody a na skok do mes
1 / 20
spĺňa

Luxusný 4i byt s 2 záhradami v lone prírody a na skok do mes

831 01 Bratislava

690 000 €

5 930 €/m² · 4-izb. · 116 m²

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 631 €

1 306 € – 2 149 €

Vlastné zdroje
158 761 €

Celkom s poplatkami 710 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+21 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt s 30 m² terasou v bezpečnom uzavretom areáli
1 / 20
spĺňa

3-izbový byt s 30 m² terasou v bezpečnom uzavretom areáli

841 04 Bratislava

329 000 €

4 295 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 1. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,3 % – 2,6 %

Odhad nájmu
849 €

607 € – 1 002 €

Vlastné zdroje
75 731 €

Celkom s poplatkami 338 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj slnečný 4-izbový mezonet s predzáhradkou a parkovaním v tichej lokalite - Bratislava, Vajnory
1 / 37
spĺňa

Na predaj slnečný 4-izbový mezonet s predzáhradkou a parkovaním v tichej lokalite - Bratislava, Vajnory

Bratislava-Vajnory, okres Bratislava III

495 000 €

3 750 €/m² · 4-izb. · 132 m² · 30 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,1 % – 2,2 %

Odhad nájmu
1 290 €

875 € – 1 338 €

Vlastné zdroje
99 061 €

Celkom s poplatkami 495 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
30 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom1 858 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 577 ponúk
4 322 €/m²
Domy na prenájom224 ponúk
1 825 €/mes.
Domy na predaj1 725 ponúk
2 740 €/m²
Novostavby2 400 ponúk, 546 vo výstavbe
4 776 €/m²
Chaty a chalupy200 ponúk
159 200 €
Pozemky1 817 ponúk
168 €/m²
Investičné byty3 206 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové401178 500 €5 263
2-izbové1 062248 200 €4 595
3-izbové1 243295 000 €4 026
4-izbové590369 000 €3 955
5 a viac izieb90619 450 €3 465

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…