Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Predaj, trojizbový byt Bratislava Petržalka, Fialova...
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Bratislava Petržalka, Fialova...

Fialovej ulici, BA - Petržalka, Bratislava - Petržalka

339 000 €

4 461 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,7 %

Odhad nájmu
908 €

756 € – 1 071 €

Vlastné zdroje
78 031 €

Celkom s poplatkami 349 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+24 %
Otvoriť inzerát
NOVOSTAVBA 2 izbový byt v perfektnej lokalite blízko centra mesta.
spĺňa

NOVOSTAVBA 2 izbový byt v perfektnej lokalite blízko centra mesta.

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

296 000 €

5 920 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 2. posch. · 94 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
748 €

595 € – 950 €

Vlastné zdroje
68 141 €

Celkom s poplatkami 304 941 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
94 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Krásny 3-Izbový byt na predaj v Slnečniciach
1 / 6
spĺňa

Krásny 3-Izbový byt na predaj v Slnečniciach

850 00 Bratislava

360 000 €

4 800 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
941 €

755 € – 1 149 €

Vlastné zdroje
82 861 €

Celkom s poplatkami 370 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
Otvoriť inzerát
TERRASY - VO VÝSTAVBE - Moderné bývanie obklopené prírodou, len na skok od centra mesta
1 / 5
spĺňa

TERRASY - VO VÝSTAVBE - Moderné bývanie obklopené prírodou, len na skok od centra mesta
Vo výstavbe

Bratislava-Rača, okres Bratislava III

378 267 €

4 728 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 1. posch. · 734 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,5 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 002 €

767 € – 1 141 €

Vlastné zdroje
87 062 €

Celkom s poplatkami 389 676 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
734 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový kompletne zrekonštruovaný byt s krásnym výhľadom
1 / 9
spĺňa

2 izbový kompletne zrekonštruovaný byt s krásnym výhľadom

841 01 Bratislava

247 000 €

4 491 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 9. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 2,8 %

Odhad nájmu
656 €

593 € – 799 €

Vlastné zdroje
56 871 €

Celkom s poplatkami 254 471 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
PREDAJ: Novozrekonštruovaný 2 izbový byt | Dúbravka
1 / 8
spĺňa

PREDAJ: Novozrekonštruovaný 2 izbový byt · Dúbravka

841 02 Bratislava

247 000 €

4 491 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 9. posch. · 24 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,9 % – 2,8 %

Odhad nájmu
652 €

586 € – 793 €

Vlastné zdroje
56 871 €

Celkom s poplatkami 254 471 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
24 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izb. byt, Tomislava P. Kolaroviča, novostavba Bory
1 / 16
spĺňa

2-izb. byt, Tomislava P. Kolaroviča, novostavba Bory

841 08 Bratislava

265 000 €

5 420 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 2,5 %

Odhad nájmu
674 €

599 € – 754 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+24 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Bratislava Devínska No
1 / 15
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Devínska No

841 08 Bratislava

265 000 €

5 420 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 2,5 %

Odhad nájmu
672 €

593 € – 762 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+22 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ kompletne zariadený 2,5i byt na Hrobákovej ul., BA -
1 / 8
spĺňa

PREDAJ kompletne zariadený 2,5i byt na Hrobákovej ul., BA

850 00 Bratislava

259 000 €

4 724 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
662 €

582 € – 824 €

Vlastné zdroje
51 861 €

Celkom s poplatkami 259 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NOVÁ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA*KLIMATIZÁCIA*VEĽA ZELENE*KUCHYNSKÁ LINKA*NA SKOK DO SLNEČNICE MARKET
1 / 20
spĺňa

Nová kompletná rekonštrukcia klimatizácia veľa zelene kuchynská linka na skok do slnečnice market

Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

296 800 €

4 240 €/m² · 4-izb. · 70 m² · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
782 €

660 € – 1 047 €

Vlastné zdroje
59 421 €

Celkom s poplatkami 296 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj bytu 3-izbový 66 m²
1 / 19
spĺňa

Predaj bytu 3-izbový 66 m²

Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

308 000 €

4 667 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 9. posch. · 34 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,6 %

Odhad nájmu
809 €

675 € – 919 €

Vlastné zdroje
70 901 €

Celkom s poplatkami 317 301 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
34 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ ✨ Elegantný 3‑izbový byt po kompletnej rekonštrukcii
1 / 6
spĺňa

PREDAJ Elegantný 3‑izbový byt po kompletnej rekonštrukcii

Bratislava-Nové Mesto

329 990 €

5 000 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
844 €

669 € – 1 051 €

Vlastné zdroje
75 959 €

Celkom s poplatkami 339 951 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
Otvoriť inzerát
SLNEČNÝ | MODERNÝ 4-IZBOVÝ BYT | 85 m² | STUPAVA
1 / 18
spĺňa

Moderný 4-izbový byt · 85 m² · stupava

900 31 Malacky

289 000 €

3 400 €/m² · 4-izb. · 85 m² · 1. posch. · 24 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,5 % – 2,9 %

Odhad nájmu
825 €

660 € – 1 025 €

Vlastné zdroje
66 531 €

Celkom s poplatkami 297 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
24 dní v ponukeOtvoriť inzerát
AZ. 4-izbový byt s veľkou terasou + možnosť odpočtu DPH – INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ, Bratislava Rača (Krasňany)
1 / 10
spĺňa

AZ. 4-izbový byt s veľkou terasou + možnosť odpočtu DPH – INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ, Bratislava Rača (Krasňany)

Bratislava-Rača, okres Bratislava III

499 000 €

5 544 €/m² · 4-izb. · 90 m² · 1. posch. · 198 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 234 €

933 € – 1 451 €

Vlastné zdroje
114 831 €

Celkom s poplatkami 514 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
198 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 4-izbový byt s loggiou | Nové Mesto
1 / 6
spĺňa

Priestranný 4-izbový byt s loggiou · Nové Mesto

Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

390 000 €

4 105 €/m² · 4-izb. · 95 m² · 5. posch. · 104 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
1 036 €

944 € – 1 341 €

Vlastné zdroje
89 761 €

Celkom s poplatkami 401 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
104 dní v ponukeOtvoriť inzerát
MODERNÝ 2i byt, NOV. STARÝ HÁJ, LOGGIA, KLÍMA, Lužná ulica,
1 / 19
spĺňa

Moderný 2i byt, NOV. starý háj, loggia, klíma, lužná ulica

851 01 Bratislava

275 000 €

5 857 €/m² · 2-izb. · 47 m² · 1. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 2,7 %

Odhad nájmu
652 €

587 € – 800 €

Vlastné zdroje
55 061 €

Celkom s poplatkami 275 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom1 858 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 577 ponúk
4 322 €/m²
Domy na prenájom224 ponúk
1 825 €/mes.
Domy na predaj1 725 ponúk
2 740 €/m²
Novostavby2 400 ponúk, 546 vo výstavbe
4 776 €/m²
Chaty a chalupy200 ponúk
159 200 €
Pozemky1 817 ponúk
168 €/m²
Investičné byty3 206 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové401178 500 €5 263
2-izbové1 062248 200 €4 595
3-izbové1 243295 000 €4 026
4-izbové590369 000 €3 955
5 a viac izieb90619 450 €3 465

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…