Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

HALO reality - Predaj, trojizbový byt Bratislava Staré Mesto, Medená
1 / 29
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Bratislava Staré Mesto, Medená

Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

364 000 €

4 919 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 5. posch. · 41 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,1 %

Odhad nájmu
990 €

912 € – 1 201 €

Vlastné zdroje
72 861 €

Celkom s poplatkami 364 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
41 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Slnečný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii
1 / 4
spĺňa

Slnečný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii

841 02 Bratislava

234 500 €

4 510 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 7. posch. · 27 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3 %

Odhad nájmu
697 €

604 € – 805 €

Vlastné zdroje
53 996 €

Celkom s poplatkami 241 596 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
27 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
2i byt Ružinov
1 / 8
spĺňa

2i byt Ružinov

821 04 Bratislava

239 000 €

4 979 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
694 €

597 € – 835 €

Vlastné zdroje
55 031 €

Celkom s poplatkami 246 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
Luxusný 4-izbový byt 102,73 m2 na predaj na Gunduličovej ulici v Bratislave
1 / 10
spĺňa

Luxusný 4-izbový byt 102,73 m2 na predaj na Gunduličovej ulici v Bratislave

Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

455 050 €

4 430 €/m² · 4-izb. · 103 m² · 1. posch. · 1830 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 302 €

1 142 € – 1 697 €

Vlastné zdroje
104 722 €

Celkom s poplatkami 468 762 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
1830 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Moderné bývanie na skok od centra: 1,5-izb. byt - ihneď k na
1 / 12
spĺňa

Moderné bývanie na skok od centra: 1,5-izb. byt - ihneď k na

830 00 Bratislava

211 990 €

6 235 €/m² · 34 m² · 4. posch. · 23 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
580 €

481 € – 750 €

Vlastné zdroje
42 459 €

Celkom s poplatkami 212 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
23 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Prémiový 3(4)-izbový byt (106 m²) v projekte UNIVERSO
1 / 20
spĺňa

Prémiový 3(4)-izbový byt (106 m²) v projekte UNIVERSO

821 01 Bratislava

419 000 €

4 149 €/m² · 4-izb. · 101 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3 %

Odhad nájmu
1 263 €

1 056 € – 1 425 €

Vlastné zdroje
96 431 €

Celkom s poplatkami 431 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
Otvoriť inzerát
Trendový 2 izbbyt 60m2, pivnica, plus lódžia plus balk…
1 / 10
spĺňa

Trendový 2 izbbyt 60m2, pivnica, plus lódžia plus balk…

831 51 Bratislava

239 900 €

3 998 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 4. posch. · 22 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
692 €

605 € – 831 €

Vlastné zdroje
55 238 €

Celkom s poplatkami 247 158 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
22 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ 2-izb. novostavba 55m2, BA Ružinov, tehla, balkón
1 / 16
spĺňa

PREDAJ 2-izb. novostavba 55m2, BA Ružinov, tehla, balkón

821 04 Bratislava

284 900 €

5 180 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
816 €

662 € – 944 €

Vlastné zdroje
65 588 €

Celkom s poplatkami 293 508 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zrekonštruovaný 3 izbový byt - BA Podunajské Biskupice - 73m²
1 / 9
spĺňa

Zrekonštruovaný 3 izbový byt - BA Podunajské Biskupice - 73m²

Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

245 999 €

3 370 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 4. posch. · 8 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,7 %

Odhad nájmu
766 €

644 € – 1 057 €

Vlastné zdroje
56 641 €

Celkom s poplatkami 253 440 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
8 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
slnečný byt s úžasným výhľadom
spĺňa

Slnečný byt s úžasným výhľadom

Bratislava-Devínska Nová Ves

255 000 €

3 148 €/m² · 4-izb. · 81 m² · 10. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
803 €

678 € – 936 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Svetlý, zariadený 3 izbový byt v projekte Slnečnice
1 / 10
spĺňa

Svetlý, zariadený 3 izbový byt v projekte Slnečnice

850 00 Bratislava

334 000 €

4 841 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 7. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
975 €

771 € – 1 110 €

Vlastné zdroje
76 881 €

Celkom s poplatkami 344 081 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Bratislava Staré Mesto
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Bratislava Staré Mesto

BA - Staré Mesto, Bratislava - Staré Mesto

322 990 €

4 969 €/m² · 3-izb. · 65 m²

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,4 %

Odhad nájmu
932 €

737 € – 1 179 €

Vlastné zdroje
74 349 €

Celkom s poplatkami 332 741 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
Otvoriť inzerát
3-IZBOVÝ BYT S 2 BALKÓNMI A PARKOVANÍM | 76,23 m² | VINIČNÉ
1 / 17
spĺňa

3-izbový byt s 2 balkónmi a parkovaním · 76,23 m² · Viničné

Viničné, okres Pezinok

239 000 €

3 135 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 1. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
780 €

626 € – 950 €

Vlastné zdroje
55 031 €

Celkom s poplatkami 246 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, dvojizbový byt Bratislava Nové Mesto, Šancov...
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Nové Mesto, Šancov...

BA - Nové Mesto, Bratislava - Nové Mesto

239 990 €

3 529 €/m² · 2-izb. · 68 m²

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
713 €

602 € – 921 €

Vlastné zdroje
55 259 €

Celkom s poplatkami 247 251 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
4-IZBOVÝ BYT,KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA,RUŽINOV,78m2
1 / 10
spĺňa

4-izbový byt,kompletná rekonštrukcia,Ružinov,78m2

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

389 999 €

5 000 €/m² · 4-izb. · 78 m² · 33 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 127 €

870 € – 1 360 €

Vlastné zdroje
89 761 €

Celkom s poplatkami 401 760 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
33 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na Predaj 3-izbový byt s terasou TRI VEŽE - TOP VÝHĽAD
1 / 20
spĺňa

Na Predaj 3-izbový byt s terasou TRI VEŽE - TOP VÝHĽAD

830 00 Bratislava

439 000 €

5 373 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 19. posch. · 23 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 252 €

946 € – 1 499 €

Vlastné zdroje
101 031 €

Celkom s poplatkami 452 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+25 %
23 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt s balkónom do zelene – Pálffyho kúria, stará Ra
1 / 12
spĺňa

3-izbový byt s balkónom do zelene – Pálffyho kúria, stará Ra

339 900 €

5 073 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,6 % – 3,1 %

Odhad nájmu
982 €

687 € – 1 146 €

Vlastné zdroje
78 238 €

Celkom s poplatkami 350 158 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom1 916 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 714 ponúk
4 305 €/m²
Domy na prenájom220 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 762 ponúk
2 739 €/m²
Novostavby2 454 ponúk, 536 vo výstavbe
4 798 €/m²
Chaty a chalupy209 ponúk
159 200 €
Pozemky1 878 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 317 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové421176 400 €5 224
2-izbové1 111247 000 €4 597
3-izbové1 310293 450 €4 026
4-izbové616368 000 €3 951
5 a viac izieb95650 000 €3 521

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…