Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe MATADORKA – Petr
1 / 19
spĺňa

Na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe MATADORKA – Petr

850 00 Bratislava

280 000 €

6 503 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3 %

Odhad nájmu
788 €

674 € – 898 €

Vlastné zdroje
64 461 €

Celkom s poplatkami 288 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+20 %
Otvoriť inzerát
Predaj, dvojizbový byt Bratislava Nové Mesto, Ukraji...
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Nové Mesto, Ukraji...

BA - Nové Mesto, Bratislava - Nové Mesto

249 000 €

4 368 €/m² · 2-izb. · 57 m²

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
738 €

641 € – 963 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Garsónka Petržalka
1 / 20
spĺňa

Garsónka Petržalka

851 01 Bratislava

208 900 €

6 963 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 10. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
586 €

484 € – 677 €

Vlastné zdroje
48 108 €

Celkom s poplatkami 215 228 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
Otvoriť inzerát
BOSEN | Čiastočne zrekonštruovaný 4 izbový byt s loggiou, Pe
1 / 14
spĺňa

Čiastočne zrekonštruovaný 4 izbový byt s loggiou, Pe

850 00 Bratislava

299 900 €

3 517 €/m² · 4-izb. · 85 m² · 2. posch. · 23 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
962 €

793 € – 1 159 €

Vlastné zdroje
69 038 €

Celkom s poplatkami 308 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
23 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Bratislava Petržalka, Beňadic...
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Bratislava Petržalka, Beňadic...

BA - Petržalka, Bratislava - Petržalka

279 990 €

4 118 €/m² · 3-izb. · 68 m²

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
842 €

704 € – 1 047 €

Vlastné zdroje
64 459 €

Celkom s poplatkami 288 451 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Bratislava Nové Mesto, Račian...
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Bratislava Nové Mesto, Račian...

BA - Nové Mesto, Bratislava - Nové Mesto

375 900 €

5 149 €/m² · 3-izb. · 73 m²

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 102 €

883 € – 1 313 €

Vlastné zdroje
86 518 €

Celkom s poplatkami 387 238 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+21 %
Otvoriť inzerát
3i BYT| TOP Lokalita | začiatok Petržalky
1 / 10
spĺňa

3i BYT · TOP Lokalita · začiatok Petržalky

Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

249 000 €

3 557 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 10. posch. · 33 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
757 €

648 € – 964 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
33 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt s výnimočnou 60 m² terasou na Miletič
1 / 16
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt s výnimočnou 60 m² terasou na Miletič

821 01 Bratislava

290 000 €

4 424 €/m² · 2-izb. · 66 m² · 2. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
874 €

692 € – 1 110 €

Vlastné zdroje
66 761 €

Celkom s poplatkami 298 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-IZBOVÝ BYT,KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA,PETRŽALKA,37m2
1 / 15
spĺňa

2-izbový byt,kompletná rekonštrukcia,Petržalka,37m2

Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

198 000 €

5 351 €/m² · 2-izb. · 37 m² · 70 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
578 €

461 € – 701 €

Vlastné zdroje
45 601 €

Celkom s poplatkami 204 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
70 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Svetlý a kompletne zariadený 2-izbový byt s balkónom,...
1 / 8
spĺňa

Svetlý a kompletne zariadený 2-izbový byt s balkónom,...

830 04 Bratislava

249 990 €

4 891 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
744 €

590 € – 891 €

Vlastné zdroje
57 559 €

Celkom s poplatkami 257 551 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
AZ. 2 izb.. byt v štandarde s balkónom, parkovacím miestom a pivničnou kobkou v cene v Rezidencii Štedrá Ružinov
1 / 21
spĺňa

AZ. 2 izb.. byt v štandarde s balkónom, parkovacím miestom a pivničnou kobkou v cene v Rezidencii Štedrá Ružinov

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

262 343 €

5 465 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 2. posch. · 33 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
764 €

602 € – 924 €

Vlastné zdroje
60 400 €

Celkom s poplatkami 270 274 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
33 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj: útulný kompletne zariadený 2-izbový byt vo Vrakun
1 / 12
spĺňa

Na predaj: útulný kompletne zariadený 2-izbový byt vo Vrakun

821 07 Bratislava

189 000 €

3 635 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 1. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
595 €

484 € – 759 €

Vlastné zdroje
43 531 €

Celkom s poplatkami 194 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný 2i byt s lodžiou, Račany Bianco
1 / 12
spĺňa

Moderný 2i byt s lodžiou, Račany Bianco

Bratislava-Rača, okres Bratislava III

265 000 €

4 316 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 1. posch. · 51 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
788 €

624 € – 935 €

Vlastné zdroje
53 061 €

Celkom s poplatkami 265 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
51 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
PRIESTOR, SVETLO, ZELEŇ. Váš nový domov na Kramároch- veľkor
1 / 20
spĺňa

PRIESTOR, SVETLO, ZELEŇ. Váš nový domov na Kramároch- veľkor

830 00 Bratislava

449 000 €

4 465 €/m² · 4-izb. · 101 m² · 2. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 308 €

1 028 € – 1 590 €

Vlastné zdroje
103 331 €

Celkom s poplatkami 462 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4 izb. byt Devínská Nová Ves komplet prerobený, zariadený
1 / 14
spĺňa

4 izb. byt Devínská Nová Ves komplet prerobený, zariadený

841 07 Bratislava

267 900 €

3 228 €/m² · 4-izb. · 83 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 2,7 %

Odhad nájmu
830 €

676 € – 905 €

Vlastné zdroje
61 678 €

Celkom s poplatkami 275 998 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3,5 izb. byt, Babuškova ul., Ružinov - Pošeň
1 / 14
spĺňa

3,5 izb. byt, Babuškova ul., Ružinov - Pošeň

821 01 Bratislava

269 900 €

3 723 €/m² · 73 m² · 1. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,5 % – 3,1 %

Odhad nájmu
786 €

593 € – 984 €

Vlastné zdroje
62 138 €

Celkom s poplatkami 278 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
BA–PETRŽALKA – 3 – izb. byt / ul. LIETAVSKÁ / 70 m2 / balkón
1 / 8
spĺňa

BA–PETRŽALKA – 3 – izb. byt / ul. LIETAVSKÁ / 70 m2 / balkón

851 06 Bratislava

249 000 €

3 557 €/m² · 70 m² · 1. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,4 % – 2,9 %

Odhad nájmu
734 €

538 € – 876 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom1 916 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 714 ponúk
4 305 €/m²
Domy na prenájom220 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 762 ponúk
2 739 €/m²
Novostavby2 454 ponúk, 536 vo výstavbe
4 798 €/m²
Chaty a chalupy209 ponúk
159 200 €
Pozemky1 878 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 317 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové421176 400 €5 224
2-izbové1 111247 000 €4 597
3-izbové1 310293 450 €4 026
4-izbové616368 000 €3 951
5 a viac izieb95650 000 €3 521

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…