Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Kompletne zrekonštruovaný 4-izb. byt na Cabanovej ul. v Dúbr
1 / 10
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 4-izb. byt na Cabanovej ul. v Dúbr

841 02 Bratislava

359 000 €

3 860 €/m² · 4-izb. · 93 m²

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 102 €

919 € – 1 457 €

Vlastné zdroje
71 861 €

Celkom s poplatkami 359 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
Otvoriť inzerát
Predaj bytu 2-izbový 58 m²
1 / 19
spĺňa

Predaj bytu 2-izbový 58 m²

Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

267 500 €

5 273 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 4. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
792 €

649 € – 944 €

Vlastné zdroje
61 586 €

Celkom s poplatkami 275 586 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Slnečný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s výhľadom
1 / 11
spĺňa

Slnečný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s výhľadom

821 05 Bratislava

229 000 €

6 309 €/m² · 2-izb. · 36 m² · 2. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
655 €

513 € – 813 €

Vlastné zdroje
52 731 €

Celkom s poplatkami 235 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Útulný 3-izbový byt v Petržalke
1 / 10
spĺňa

Útulný 3-izbový byt v Petržalke

Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

235 000 €

4 275 €/m² · 3-izb. · 55 m² · 11. posch. · 23 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
700 €

563 € – 848 €

Vlastné zdroje
47 061 €

Celkom s poplatkami 235 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
23 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj zariadeného 2-izbového bytu v Slnečniciach – Mesto |
1 / 14
spĺňa

Predaj zariadeného 2-izbového bytu v Slnečniciach – Mesto

Zuzany Chalupovej

267 500 €

5 273 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 4. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
713 €

618 € – 850 €

Vlastné zdroje
61 586 €

Celkom s poplatkami 275 586 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3-izb byt na Podjavorinskej ulici na Palisádach,Staré Mesto
1 / 10
spĺňa

3-izb byt na Podjavorinskej ulici na Palisádach,Staré Mesto

811 01 Bratislava

294 990 €

5 463 €/m² · 3-izb. · 54 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
841 €

669 € – 980 €

Vlastné zdroje
67 909 €

Celkom s poplatkami 303 901 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, jednoizbový byt Bratislava Staré Mesto, Bott...
1 / 9
spĺňa

Predaj, jednoizbový byt Bratislava Staré Mesto, Bott...

BA - Staré Mesto, Bratislava - Staré Mesto

297 500 €

8 500 €/m² · 1-izb. · 35 m²

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
814 €

616 € – 997 €

Vlastné zdroje
68 486 €

Celkom s poplatkami 306 486 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+34 %
Otvoriť inzerát
Predáme 3-izbový byt na Podjavorinskej ulici na Palisádach
1 / 15
spĺňa

Predáme 3-izbový byt na Podjavorinskej ulici na Palisádach

811 01 Bratislava

299 000 €

5 537 €/m² · 3-izb. · 54 m²

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
841 €

669 € – 980 €

Vlastné zdroje
68 831 €

Celkom s poplatkami 308 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Exkluzívne u nás ponuka predaja 3 izb. bytu s pekným výhľado
1 / 9
spĺňa

Exkluzívne u nás ponuka predaja 3 izb. bytu s pekným výhľado

841 04 Bratislava

235 000 €

3 351 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 7. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
685 €

607 € – 910 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Bratislava Nové Mesto, Pasien...
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Bratislava Nové Mesto, Pasien...

BA - Nové Mesto, Bratislava - Nové Mesto

274 500 €

4 159 €/m² · 3-izb. · 66 m²

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
834 €

660 € – 1 021 €

Vlastné zdroje
63 196 €

Celkom s poplatkami 282 796 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
Zrekonštruovaný a priestorovo veľkorysý 2-izbový byt s 2 loggiami v Bratislave-Dúbravka, 70m2
1 / 15
spĺňa

Zrekonštruovaný a priestorovo veľkorysý 2-izbový byt s 2 loggiami v Bratislave-Dúbravka, 70m2

Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

245 000 €

3 500 €/m² · 2-izb. · 70 m² · 2. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
716 €

620 € – 869 €

Vlastné zdroje
56 411 €

Celkom s poplatkami 252 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, dvojizbový byt Bratislava Nové Mesto, Šancová
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Nové Mesto, Šancová

BA - Nové Mesto, Bratislava - Nové Mesto

239 990 €

3 529 €/m² · 2-izb. · 68 m²

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
705 €

603 € – 911 €

Vlastné zdroje
55 259 €

Celkom s poplatkami 247 251 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Hľadáte bývanie vo vyhľadávanej časti Bratislavy s výbornou
1 / 17
spĺňa

Hľadáte bývanie vo vyhľadávanej časti Bratislavy s výbornou

831 02 Bratislava

226 990 €

4 451 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 6. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
604 €

504 € – 758 €

Vlastné zdroje
52 269 €

Celkom s poplatkami 233 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 2-izb. byt s balkónom na Nezábudkovej ul. v Ruži
1 / 16
spĺňa

Priestranný 2-izb. byt s balkónom na Nezábudkovej ul. v Ruži

821 01 Bratislava

270 000 €

4 091 €/m² · 2-izb. · 66 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 3,2 %

Odhad nájmu
774 €

603 € – 985 €

Vlastné zdroje
62 161 €

Celkom s poplatkami 278 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Predaj, dvojizbový byt Pezinok
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Pezinok

Pezinok

185 000 €

3 033 €/m² · 2-izb. · 61 m²

Čistý výnos
2,4 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
591 €

560 € – 818 €

Vlastné zdroje
42 611 €

Celkom s poplatkami 190 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Na predaj 2.izbový byt v staršej novostavbe na začiatku Petr
1 / 4
spĺňa

Na predaj 2.izbový byt v staršej novostavbe na začiatku Petr

851 01 Bratislava

219 500 €

5 488 €/m² · 2-izb. · 40 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
625 €

547 € – 717 €

Vlastné zdroje
43 961 €

Celkom s poplatkami 219 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
KRÁSNY 1IZB. BYT S MEZANÍNOM - ČERNYŠEVSKÉHO UL.-PETRŽALKA
1 / 11
spĺňa

Krásny 1IZB. byt s mezanínom - černyševského ul.-petržalka

850 00 Bratislava

220 000 €

8 914 €/m² · 1-izb. · 25 m² · 6. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3 %

Odhad nájmu
578 €

503 € – 667 €

Vlastné zdroje
44 061 €

Celkom s poplatkami 220 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Moderné bývanie na skok od centra: 1, 5-izb. byt - ihneď k nasťahovaniu
1 / 12
spĺňa

Moderné bývanie na skok od centra: 1, 5-izb. byt - ihneď k nasťahovaniu

Československých parašutistov, Bratislava - Nové Mesto

211 990 €

6 235 €/m² · 2-izb. · 34 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
591 €

499 € – 735 €

Vlastné zdroje
42 459 €

Celkom s poplatkami 212 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
Predaj, dvojizbový byt Bratislava Podunajské Biskupi...
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Podunajské Biskupi...

BA - Podunajské Biskupice, Bratislava - Podunajské Biskupice

225 000 €

4 245 €/m² · 2-izb. · 53 m²

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
693 €

602 € – 874 €

Vlastné zdroje
51 811 €

Celkom s poplatkami 231 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom1 916 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 714 ponúk
4 305 €/m²
Domy na prenájom220 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 762 ponúk
2 739 €/m²
Novostavby2 454 ponúk, 536 vo výstavbe
4 798 €/m²
Chaty a chalupy209 ponúk
159 200 €
Pozemky1 878 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 317 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové421176 400 €5 224
2-izbové1 111247 000 €4 597
3-izbové1 310293 450 €4 026
4-izbové616368 000 €3 951
5 a viac izieb95650 000 €3 521

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…