Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Priestranný 3-izbový byt s balkónom takmer 13 m² v novostavbe Downtown Yards
1 / 8
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt s balkónom takmer 13 m² v novostavbe Downtown Yards
Vo výstavbe

Košická, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

421 000 €

4 784 €/m² · 3-izb. · 88 m² · 92 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 252 €

976 € – 1 583 €

Vlastné zdroje
84 261 €

Celkom s poplatkami 421 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
92 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, jednoizbový byt Bratislava Podunajské Biskup...
1 / 9
spĺňa

Predaj, jednoizbový byt Bratislava Podunajské Biskup...

BA - Podunajské Biskupice, Bratislava - Podunajské Biskupice

231 900 €

4 831 €/m² · 1-izb. · 48 m²

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
706 €

550 € – 841 €

Vlastné zdroje
53 398 €

Celkom s poplatkami 238 918 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
Otvoriť inzerát
3- izbový byt na ulici Markova
1 / 15
spĺňa

3- izbový byt na ulici Markova

851 01 Bratislava

275 000 €

4 231 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 6. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
838 €

665 € – 967 €

Vlastné zdroje
63 311 €

Celkom s poplatkami 283 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ 3 izbový byt s loggiou po rekonštrukcii,Petržalka
1 / 20
spĺňa

NA PREDAJ 3 izbový byt s loggiou po rekonštrukcii,Petržalka

Námestie Hraničiarov, Bratislava-Petržalka

289 999 €

4 143 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 2. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
915 €

700 € – 1 093 €

Vlastné zdroje
66 761 €

Celkom s poplatkami 298 760 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
AZ. Na predaj 3i byt s loggiou v ikonickej KLINGERKE / podzemné parkovanie + pivničná kobka v cene
1 / 20
spĺňa

AZ. Na predaj 3i byt s loggiou v ikonickej KLINGERKE / podzemné parkovanie + pivničná kobka v cene

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

499 990 €

6 553 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 3. posch. · 184 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 397 €

1 053 € – 1 706 €

Vlastné zdroje
100 059 €

Celkom s poplatkami 500 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
184 dní v ponukeOtvoriť inzerát
KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA • 3i BYT 63 m² • PIVNICA 10 m² • LOGGIA • NÁBYTOK NA MIERU • ul. Kozmonautov - Svätý Jur
1 / 17
spĺňa

Kompletná rekonštrukcia • 3i byt 63 m² • pivnica 10 m² • loggia • nábytok na mieru • ul. kozmonautov - svätý jur

Bratislava-Rača, okres Bratislava III

290 000 €

4 603 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 2. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
887 €

662 € – 989 €

Vlastné zdroje
66 761 €

Celkom s poplatkami 298 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt s lodžiou, Petržalka, Smolenická, OV, LO, voľný
1 / 20
spĺňa

3 izbový byt s lodžiou, Petržalka, Smolenická, OV, LO, voľný

851 05 Bratislava

244 900 €

3 711 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 9. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
709 €

593 € – 915 €

Vlastné zdroje
56 388 €

Celkom s poplatkami 252 308 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Bratislava Petržalka, Lúky
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Bratislava Petržalka, Lúky

BA - Petržalka, Bratislava - Petržalka

255 800 €

3 935 €/m² · 4-izb. · 65 m²

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
764 €

603 € – 892 €

Vlastné zdroje
58 895 €

Celkom s poplatkami 263 535 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
AZ. Exkluzívne: 3-izbový byt s loggiou v obľúbenej novostavbe Petržalské dvory
1 / 29
spĺňa

AZ. Exkluzívne: 3-izbový byt s loggiou v obľúbenej novostavbe Petržalské dvory

Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

343 000 €

4 133 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 2. posch. · 39 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
999 €

769 € – 1 192 €

Vlastné zdroje
78 951 €

Celkom s poplatkami 353 351 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
39 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3iz byt, 557 m2 Pozemok, pivnica, 2x parking
1 / 10
spĺňa

3iz byt, 557 m2 Pozemok, pivnica, 2x parking

900 26 Pezinok

319 000 €

5 317 €/m² · 3-izb. · 60 m² · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,5 % – 2,9 %

Odhad nájmu
949 €

624 € – 1 031 €

Vlastné zdroje
73 431 €

Celkom s poplatkami 328 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+53 %
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, dvojizbový byt Pezinok, Muškátova ulica - NO...
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Pezinok, Muškátova ulica - NO...

Pezinok

166 000 €

3 609 €/m² · 1-izb. · 46 m²

Čistý výnos
2,5 %

2,2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
525 €

470 € – 625 €

Vlastné zdroje
38 241 €

Celkom s poplatkami 171 041 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Kvalitne zariadený 2-izbový byt s loggiou, pivnič. kobkou, parkovaním
1 / 16
spĺňa

Kvalitne zariadený 2-izbový byt s loggiou, pivnič. kobkou, parkovaním

Muchovo nám, Bratislava, Bratislava - Petržalka

245 000 €

6 613 €/m² · 2-izb. · 37 m² · 4. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
702 €

605 € – 845 €

Vlastné zdroje
56 411 €

Celkom s poplatkami 252 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Rezidencia Krajinská - Svätý Jur – www.krajinska.sk
1 / 14
spĺňa

Rezidencia Krajinská - Svätý Jur – www.krajinska.sk
Vo výstavbe

Pezinok, okres Pezinok

209 900 €

3 887 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 3. posch. · 414 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
664 €

572 € – 795 €

Vlastné zdroje
48 338 €

Celkom s poplatkami 216 258 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
414 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Dvojgarsónka v srdci Petržalky, 36m2 + loggia
1 / 8
spĺňa

Dvojgarsónka v srdci Petržalky, 36m2 + loggia

Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

194 999 €

5 417 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 7. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
560 €

490 € – 688 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 910 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Novostavba 2-izb bytu s nádherným výhľadom
1 / 7
spĺňa

Novostavba 2-izb bytu s nádherným výhľadom

900 42 Senec

225 000 €

4 500 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
693 €

588 € – 857 €

Vlastné zdroje
51 811 €

Celkom s poplatkami 231 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+22 %
Otvoriť inzerát
REB.SK Predaj 2-izbový byt BA IV , kompletná rekonštrukcia
1 / 14
spĺňa

REB.SK Predaj 2-izbový byt BA IV , kompletná rekonštrukcia

841 02 Bratislava

246 990 €

4 491 €/m² · 2-izb. · 55 m²

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,1 %

Odhad nájmu
755 €

643 € – 861 €

Vlastné zdroje
56 869 €

Celkom s poplatkami 254 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
Slnečnice 2 izb byt predaj
1 / 13
spĺňa

Slnečnice 2 izb byt predaj

851 07 Bratislava

270 000 €

5 400 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,1 %

Odhad nájmu
774 €

662 € – 912 €

Vlastné zdroje
62 161 €

Celkom s poplatkami 278 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj, dvojizbový byt Bratislava Dúbravka, Homolova
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Dúbravka, Homolova

BA - Dúbravka, Bratislava - Dúbravka

219 990 €

4 231 €/m² · 2-izb. · 52 m²

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,1 %

Odhad nájmu
667 €

572 € – 783 €

Vlastné zdroje
50 659 €

Celkom s poplatkami 226 651 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
Predaj, dvojizbový byt Bratislava Ružinov, Klincová
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Ružinov, Klincová

BA - Ružinov, Bratislava - Ružinov

240 000 €

4 898 €/m² · 2-izb. · 49 m²

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
697 €

593 € – 858 €

Vlastné zdroje
55 261 €

Celkom s poplatkami 247 261 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom1 916 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 714 ponúk
4 305 €/m²
Domy na prenájom220 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 762 ponúk
2 739 €/m²
Novostavby2 454 ponúk, 536 vo výstavbe
4 798 €/m²
Chaty a chalupy209 ponúk
159 200 €
Pozemky1 878 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 317 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové421176 400 €5 224
2-izbové1 111247 000 €4 597
3-izbové1 310293 450 €4 026
4-izbové616368 000 €3 951
5 a viac izieb95650 000 €3 521

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…