Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

3 izbový byt Pezinok sever
1 / 8
spĺňa

3 izbový byt Pezinok sever

Pezinok

220 000 €

2 821 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 3. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
713 €

613 € – 887 €

Vlastné zdroje
50 661 €

Celkom s poplatkami 226 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Krásny 3 izbový byt s balkónom na Sečovskej ul. v Ružinove
1 / 14
spĺňa

Krásny 3 izbový byt s balkónom na Sečovskej ul. v Ružinove

821 01 Bratislava

279 800 €

4 996 €/m² · 3-izb. · 56 m² · 2. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,8 % – 3,4 %

Odhad nájmu
863 €

642 € – 1 024 €

Vlastné zdroje
64 415 €

Celkom s poplatkami 288 255 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3 izbový byt s nepriechodnými izbami a balkónom v
1 / 12
spĺňa

Na predaj 3 izbový byt s nepriechodnými izbami a balkónom v

Laca Novomeského, Pezinok

210 000 €

2 524 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 3. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
703 €

592 € – 869 €

Vlastné zdroje
48 361 €

Celkom s poplatkami 216 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-IZBOVÝ BYT S VLASTNOU PREDZÁHRADKOU V JAROVCIACH
1 / 18
spĺňa

2-izbový byt s vlastnou predzáhradkou v jarovciach

851 10 Bratislava

239 900 €

5 052 €/m² · 2-izb. · 47 m²

Čistý výnos
2,7 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
737 €

532 € – 842 €

Vlastné zdroje
55 238 €

Celkom s poplatkami 247 158 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
3 izbový byt, 66m2, Ružinov, Bratislava
1 / 14
spĺňa

3 izbový byt, 66m2, Ružinov, Bratislava

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

259 900 €

3 938 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 2. posch. · 15 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

1,7 % – 3,4 %

Odhad nájmu
782 €

603 € – 1 006 €

Vlastné zdroje
59 838 €

Celkom s poplatkami 267 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
15 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Trávniky - Slnečný 3,5-izbový byt v srdci Ružinova
1 / 20
spĺňa

Trávniky - Slnečný 3,5-izbový byt v srdci Ružinova

821 01 Bratislava

260 000 €

3 625 €/m² · 72 m²

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 3,3 %

Odhad nájmu
767 €

590 € – 988 €

Vlastné zdroje
59 861 €

Celkom s poplatkami 267 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt Bratislava-Nové mesto 45m2
1 / 7
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt Bratislava-Nové mesto 45m2

Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

229 999 €

5 111 €/m² · 2-izb. · 45 m² · prízemie · 8 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,3 %

Odhad nájmu
699 €

613 € – 822 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 236 960 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
8 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
1-izbový byt Slnečnice zóna Mesto, Petržalka
1 / 14
spĺňa

1-izbový byt Slnečnice zóna Mesto, Petržalka

850 00 Bratislava

195 000 €

7 800 €/m² · 1-izb. · 25 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,1 %

Odhad nájmu
551 €

463 € – 640 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
Otvoriť inzerát
Pekný investičný 1-izb byt 33m2 vedľa Auparku
1 / 3
spĺňa

Pekný investičný 1-izb byt 33m2 vedľa Auparku

Chernysevskeho, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

210 000 €

6 364 €/m² · 1-izb. · 33 m² · 6. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,1 %

Odhad nájmu
601 €

509 € – 697 €

Vlastné zdroje
48 361 €

Celkom s poplatkami 216 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, dvojizbový byt Bratislava Petržalka
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Petržalka

BA - Petržalka, Bratislava - Petržalka

196 690 €

5 464 €/m² · 2-izb. · 36 m²

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
592 €

492 € – 695 €

Vlastné zdroje
45 300 €

Celkom s poplatkami 202 652 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Predaj, dvojizbový byt Bratislava Nové Mesto, Bartoš...
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Nové Mesto, Bartoš...

BA - Nové Mesto, Bratislava - Nové Mesto

229 000 €

4 771 €/m² · 2-izb. · 48 m²

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,1 %

Odhad nájmu
657 €

584 € – 796 €

Vlastné zdroje
52 731 €

Celkom s poplatkami 235 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
Predaj, dvojizbový byt Bratislava Nové Mesto, Ukraji...
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Nové Mesto, Ukraji...

BA - Nové Mesto, Bratislava - Nové Mesto

249 000 €

4 368 €/m² · 2-izb. · 57 m²

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
748 €

643 € – 969 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
3- izb. byt na ul. BUDYŠÍNSKA - prerobený na viacizbový investičný byt
1 / 13
spĺňa

3- izb. byt na ul. BUDYŠÍNSKA - prerobený na viacizbový investičný byt

Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

318 000 €

4 184 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 3. posch. · 43 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 006 €

827 € – 1 283 €

Vlastné zdroje
73 201 €

Celkom s poplatkami 327 601 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
43 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Výnimočný 4i byt na Hradnom kopci: Nadštandardný pokoj, bezproblémové parkovanie a prémiová rekonštrukcia
1 / 17
spĺňa

Výnimočný 4i byt na Hradnom kopci: Nadštandardný pokoj, bezproblémové parkovanie a prémiová rekonštrukcia

Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

495 000 €

5 690 €/m² · 4-izb. · 87 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 428 €

1 179 € – 1 711 €

Vlastné zdroje
99 061 €

Celkom s poplatkami 495 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PLUS REALITY | Jednoizbový byt s loggiou v meste Bratislava – Karlova Ves na predaj!
1 / 15
spĺňa

Jednoizbový byt s loggiou v meste Bratislava – Karlova Ves na predaj!

Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

190 000 €

5 135 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 3. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
563 €

460 € – 654 €

Vlastné zdroje
38 061 €

Celkom s poplatkami 190 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt pri Chorvátskom ramene, kompletne zariadený
1 / 20
spĺňa

3-izbový byt pri Chorvátskom ramene, kompletne zariadený

851 02 Bratislava

280 000 €

4 021 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 7. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
884 €

723 € – 1 047 €

Vlastné zdroje
64 461 €

Celkom s poplatkami 288 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj: 1,5-izbový byt (45 m²) v tichom vnútrobloku, Staré M
1 / 20
spĺňa

Predaj: 1,5-izbový byt (45 m²) v tichom vnútrobloku, Staré M

811 05 Bratislava

250 000 €

5 556 €/m² · 45 m² · 4. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
749 €

592 € – 894 €

Vlastné zdroje
57 561 €

Celkom s poplatkami 257 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE S LOGGIOU, BA - NOVÉ MESTO
1 / 14
spĺňa

2 izbový byt v novostavbe s loggiou, BA - nové mesto

Bratislava-Rača, okres Bratislava III

244 990 €

4 082 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 2. posch. · 323 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
738 €

620 € – 884 €

Vlastné zdroje
56 409 €

Celkom s poplatkami 252 401 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
323 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, jednoizbový byt Bratislava Nové Mesto, Trnavská
1 / 8
spĺňa

Predaj, jednoizbový byt Bratislava Nové Mesto, Trnavská

BA - Nové Mesto, Bratislava - Nové Mesto

205 990 €

6 866 €/m² · 1-izb. · 30 m²

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
594 €

460 € – 692 €

Vlastné zdroje
47 439 €

Celkom s poplatkami 212 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom1 916 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 714 ponúk
4 305 €/m²
Domy na prenájom220 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 762 ponúk
2 739 €/m²
Novostavby2 454 ponúk, 536 vo výstavbe
4 798 €/m²
Chaty a chalupy209 ponúk
159 200 €
Pozemky1 878 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 317 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové421176 400 €5 224
2-izbové1 111247 000 €4 597
3-izbové1 310293 450 €4 026
4-izbové616368 000 €3 951
5 a viac izieb95650 000 €3 521

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…