Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

1-IZBOVÝ BYT S POTENCIÁLOM | Dúbravka ul.Drobného
1 / 4
spĺňa

1-IZBOVÝ BYT S POTENCIÁLOM · Dúbravka ul.Drobného

Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

164 900 €

6 943 €/m² · 1-izb. · 24 m² · 7. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
480 €

395 € – 594 €

Vlastné zdroje
37 988 €

Celkom s poplatkami 169 908 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, jednoizbový byt Bratislava Staré Mesto, Laza...
1 / 5
spĺňa

Predaj, jednoizbový byt Bratislava Staré Mesto, Laza...

BA - Staré Mesto, Bratislava - Staré Mesto

225 000 €

6 429 €/m² · 1-izb. · 35 m²

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
689 €

542 € – 851 €

Vlastné zdroje
51 811 €

Celkom s poplatkami 231 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
Moderný 2-izb. byt s parkovaním v projekte Tammi v Dúbravke
1 / 14
spĺňa

Moderný 2-izb. byt s parkovaním v projekte Tammi v Dúbravke

841 01 Bratislava

260 000 €

5 857 €/m² · 2-izb. · 44 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,1 %

Odhad nájmu
806 €

634 € – 873 €

Vlastné zdroje
59 861 €

Celkom s poplatkami 267 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ 3,5 izbového bytu v Ružinove
1 / 7
spĺňa

PREDAJ 3,5 izbového bytu v Ružinove

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

312 000 €

3 852 €/m² · 4-izb. · 81 m² · 3. posch. · 36 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
1 012 €

819 € – 1 305 €

Vlastné zdroje
62 461 €

Celkom s poplatkami 312 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
36 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, dvojizbový byt Bratislava Rača, Východné, Do...
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Rača, Východné, Do...

BA - Rača, Bratislava - Rača

229 900 €

3 065 €/m² · 2-izb. · 75 m²

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
791 €

662 € – 950 €

Vlastné zdroje
52 938 €

Celkom s poplatkami 236 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
NUERA︱DOWNTOWN YARDS - 1izbový apartmán s výhľadom na sever,
1 / 13
spĺňa

NUERA︱DOWNTOWN YARDS - 1izbový apartmán s výhľadom na sever

820 01 Bratislava

239 000 €

6 432 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
726 €

565 € – 871 €

Vlastné zdroje
55 031 €

Celkom s poplatkami 246 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
Otvoriť inzerát
Kráľovské domy, byt 06_A s pozemkom, Kráľová pri Senci
1 / 6
spĺňa

Kráľovské domy, byt 06_A s pozemkom, Kráľová pri Senci
Vo výstavbe

Kráľová pri Senci, okres Senec

203 900 €

3 289 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 1. posch. · 220 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
710 €

570 € – 867 €

Vlastné zdroje
46 958 €

Celkom s poplatkami 210 078 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
220 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný 2-izbový byt s lodžiou a garážovým státim – III Veže, Bratislava Nové Mesto
1 / 17
spĺňa

Moderný 2-izbový byt s lodžiou a garážovým státim – III Veže, Bratislava Nové Mesto

Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

274 000 €

5 502 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 13. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
847 €

668 € – 1 054 €

Vlastné zdroje
63 081 €

Celkom s poplatkami 282 281 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izb. byt, Nobelova ul., Nové Mesto, balkón, 5.p./7
1 / 17
spĺňa

3-izb. byt, Nobelova ul., Nové Mesto, balkón, 5.p./7

830 00 Bratislava

293 000 €

3 717 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
902 €

772 € – 1 265 €

Vlastné zdroje
67 451 €

Celkom s poplatkami 301 851 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
REB.SK - Veľkorysi 2i byt (65 m²), Stará Dúbravka, BA
1 / 13
spĺňa

REB.SK - Veľkorysi 2i byt (65 m²), Stará Dúbravka, BA

841 02 Bratislava

223 000 €

3 431 €/m² · 2-izb. · 65 m² · 1. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
732 €

605 € – 892 €

Vlastné zdroje
51 351 €

Celkom s poplatkami 229 751 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt na predaj | Námestie Hraničiarov | Petržalka
1 / 18
spĺňa

3-izbový byt na predaj · Námestie Hraničiarov · Petržalka

Námestie hraničiarov, Bratislava - Petržalka

229 900 €

4 213 €/m² · 3-izb. · 55 m² · 11. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
749 €

587 € – 872 €

Vlastné zdroje
52 938 €

Celkom s poplatkami 236 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
TERRASY – VÝSTAVBA ZAHÁJENÁ! - Moderné bývanie v Rači, na dosah prírody aj mesta
1 / 6
spĺňa

TERRASY – VÝSTAVBA ZAHÁJENÁ! - Moderné bývanie v Rači, na dosah prírody aj mesta
Vo výstavbe

Bratislava-Rača, okres Bratislava III

243 732 €

4 687 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 2. posch. · 728 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
756 €

602 € – 908 €

Vlastné zdroje
56 119 €

Celkom s poplatkami 251 105 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
728 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Dizajnový plne zariadený 2i byt na Kramároch na predaj
1 / 20
spĺňa

Dizajnový plne zariadený 2i byt na Kramároch na predaj

Bratislava – Nové Mesto

269 000 €

5 380 €/m² · 2-izb. · 50 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
757 €

635 € – 916 €

Vlastné zdroje
61 931 €

Celkom s poplatkami 277 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
BOSEN | 2 izbový byt v projekte DownTown Yards, Bratislava
1 / 14
spĺňa

2 izbový byt v projekte DownTown Yards, Bratislava
Vo výstavbe

821 01 Bratislava

325 000 €

6 534 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
947 €

750 € – 1 134 €

Vlastné zdroje
74 811 €

Celkom s poplatkami 334 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
NA PREDAJ | Nadštandardný 2-izbový byt s loggiou v projekte
1 / 20
spĺňa

NA PREDAJ · Nadštandardný 2-izbový byt s loggiou v projekte

811 06 Bratislava

409 000 €

6 015 €/m² · 2-izb. · 68 m² · 3. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 147 €

914 € – 1 424 €

Vlastné zdroje
94 131 €

Celkom s poplatkami 421 331 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4-izb. byt na ul. Wolkrova, Petržalka, upravený na 2 bytové
1 / 20
spĺňa

4-izb. byt na ul. Wolkrova, Petržalka, upravený na 2 bytové

851 01 Bratislava

323 900 €

3 669 €/m² · 4-izb. · 88 m² · 5. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 012 €

824 € – 1 262 €

Vlastné zdroje
74 558 €

Celkom s poplatkami 333 678 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj - 3 izbový byt na začiatku Petržalky
1 / 23
spĺňa

Predaj - 3 izbový byt na začiatku Petržalky

Mlynarovičovej ulici, Bratislava - Petržalka

254 000 €

3 616 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 3. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,8 % – 3,5 %

Odhad nájmu
832 €

641 € – 1 016 €

Vlastné zdroje
58 481 €

Celkom s poplatkami 261 681 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ 4 izbový byt s terasami, Na Hrebienku, Horský Park BA
1 / 20
spĺňa

PREDAJ 4 izbový byt s terasami, Na Hrebienku, Horský Park BA

811 01 Bratislava

749 000 €

7 026 €/m² · 4-izb. · 107 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,8 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
2 224 €

1 562 € – 2 467 €

Vlastné zdroje
172 331 €

Celkom s poplatkami 771 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+33 %
Otvoriť inzerát
3 izbový byt Bratislava – Karlova Ves na Lackovej ul.
1 / 13
spĺňa

3 izbový byt Bratislava – Karlova Ves na Lackovej ul.

841 04 Bratislava

266 000 €

4 044 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 4. posch. · 24 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
873 €

608 € – 972 €

Vlastné zdroje
61 241 €

Celkom s poplatkami 274 041 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
24 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom1 916 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 714 ponúk
4 305 €/m²
Domy na prenájom220 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 762 ponúk
2 739 €/m²
Novostavby2 454 ponúk, 536 vo výstavbe
4 798 €/m²
Chaty a chalupy209 ponúk
159 200 €
Pozemky1 878 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 317 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové421176 400 €5 224
2-izbové1 111247 000 €4 597
3-izbové1 310293 450 €4 026
4-izbové616368 000 €3 951
5 a viac izieb95650 000 €3 521

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…