Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

SVOBODA & WILLIAMS | 112822 | Slnečný 4-izbový byt s dvoma terasami s panoramatickými výhľadmi na mesto
1 / 16
spĺňa

SVOBODA & WILLIAMS · 112822 · Slnečný 4-izbový byt s dvoma terasami s panoramatickými výhľadmi na mesto

Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

990 000 €

6 387 €/m² · 4-izb. · 155 m² · 2. posch. · 205 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
2 962 €

1 951 € – 3 312 €

Vlastné zdroje
227 761 €

Celkom s poplatkami 1 019 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
205 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ PRIESTRANNÝ 3-IZB.BYT+LOGGIA PREDNÁ ČASŤ PETRŽALKY
1 / 6
spĺňa

Na predaj priestranný 3-IZB.byt+loggia predná časť petržalky

Bratislava V

248 990 €

3 761 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 10. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

1,6 % – 3,1 %

Odhad nájmu
834 €

569 € – 907 €

Vlastné zdroje
57 329 €

Celkom s poplatkami 256 521 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ NOVOSTAVBA - moderný 3-izbový byt s 2 parkovacími mie
1 / 20
spĺňa

PREDAJ NOVOSTAVBA - moderný 3-izbový byt s 2 parkovacími mie

900 31 Malacky

252 990 €

3 067 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 1. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,4 % – 3,6 %

Odhad nájmu
882 €

805 € – 1 086 €

Vlastné zdroje
58 249 €

Celkom s poplatkami 260 641 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
PLUS REALITY | Moderný a kompletne zrekonštruovaný 1,5 izbový byt v obľúbenej lokalite v meste Bratislava – Karlova Ves na predaj !
1 / 12
spĺňa

Moderný a kompletne zrekonštruovaný 1,5 izbový byt v obľúbenej lokalite v meste Bratislava – Karlova Ves na predaj

Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

189 900 €

6 126 €/m² · 31 m² · 1. posch. · 50 dní v ponuke · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,4 % – 3,4 %

Odhad nájmu
565 €

501 € – 663 €

Vlastné zdroje
38 041 €

Celkom s poplatkami 189 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
50 dní v ponuke · 2× zlacnenéOtvoriť inzerát
1 izbový byt s balkónom, pivnicou aj parkingom
1 / 6
spĺňa

1 izbový byt s balkónom, pivnicou aj parkingom

821 07 Bratislava

164 900 €

4 997 €/m² · 1-izb. · 33 m² · 2. posch. · 24 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
509 €

450 € – 637 €

Vlastné zdroje
33 041 €

Celkom s poplatkami 164 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
24 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, trojizbový byt Malacky - EXKLUZÍVNE H
1 / 20
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Malacky - EXKLUZÍVNE H

Malacky

222 900 €

2 436 €/m² · 3-izb. · 92 m² · 3. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,4 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
764 €

736 € – 1 024 €

Vlastné zdroje
51 328 €

Celkom s poplatkami 229 648 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Nádherný 2-izb byt 48 m2, s lodžiou 10 m2 a pivnicou, parkovanie, BORY
1 / 28
spĺňa

Nádherný 2-izb byt 48 m2, s lodžiou 10 m2 a pivnicou, parkovanie, BORY

Ulica Michala Bučiča, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

245 000 €

5 104 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 4. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 2,9 %

Odhad nájmu
735 €

622 € – 775 €

Vlastné zdroje
49 061 €

Celkom s poplatkami 245 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt Bratislava-Nové...
1 / 7
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt Bratislava-Nové...

830 04 Bratislava

229 999 €

5 111 €/m² · 2-izb. · 45 m² · prízemie · 7 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
716 €

590 € – 808 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 236 960 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
7 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Slnečná dvojgarsónka na Bulíkovej ulici po rekonštrukcii
1 / 3
spĺňa

Slnečná dvojgarsónka na Bulíkovej ulici po rekonštrukcii

851 01 Bratislava

209 500 €

4 365 €/m² · 1-izb. · 48 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
647 €

555 € – 768 €

Vlastné zdroje
48 246 €

Celkom s poplatkami 215 846 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Aktuálne 1i byt kt. ľahko prerobíte na 2 izbový
1 / 14
spĺňa

Aktuálne 1i byt kt. ľahko prerobíte na 2 izbový

821 01 Bratislava

190 000 €

4 374 €/m² · 1-izb. · 43 m² · 6. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
599 €

504 € – 770 €

Vlastné zdroje
43 761 €

Celkom s poplatkami 195 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, Budatínska
1 / 16
spĺňa

Moderný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, Budatínska

851 01 Bratislava

279 990 €

3 959 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 5. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
895 €

740 € – 1 032 €

Vlastné zdroje
56 059 €

Celkom s poplatkami 280 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
GRAVITAS | Na predaj 2-izbový byt s balkónom - A1
1 / 16
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt s balkónom - A1
Vo výstavbe

Bratislava-Rača, okres Bratislava III

245 000 €

4 623 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 1. posch. · 385 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
776 €

626 € – 939 €

Vlastné zdroje
56 411 €

Celkom s poplatkami 252 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
385 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 4i byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite Dúbrav
1 / 20
spĺňa

Priestranný 4i byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite Dúbrav

841 02 Bratislava

299 000 €

3 602 €/m² · 4-izb. · 83 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
969 €

809 € – 1 250 €

Vlastné zdroje
68 831 €

Celkom s poplatkami 308 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
Otvoriť inzerát
TOP lokalita + rekonštrukcia - 1-izbový byt, v Petržalke...
1 / 10
spĺňa

TOP lokalita + rekonštrukcia - 1-izbový byt, v Petržalke...

850 09 Bratislava

178 000 €

5 159 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 4. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
554 €

440 € – 645 €

Vlastné zdroje
41 001 €

Celkom s poplatkami 183 401 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt s terasou a záhradou v Senci v Štandarde
1 / 6
spĺňa

2 izbový byt s terasou a záhradou v Senci v Štandarde

Senec, okres Senec

209 000 €

5 566 €/m² · 2-izb. · 38 m² · 1. posch. · 449 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
625 €

512 € – 832 €

Vlastné zdroje
48 131 €

Celkom s poplatkami 215 331 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
449 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 2 izb. byt na Záhradníckej ul. Bratislava Staré Mesto
1 / 17
spĺňa

Predaj 2 izb. byt na Záhradníckej ul. Bratislava Staré Mesto

811 01 Bratislava

219 990 €

5 789 €/m² · 2-izb. · 38 m² · 2. posch. · 27 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
660 €

520 € – 832 €

Vlastné zdroje
50 659 €

Celkom s poplatkami 226 651 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
27 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
✨ PREDAJ NOVÝ 2-IZB.BYT NOVOSTAVBA LEN 5 KM OD BRATISLAVY! ✨
1 / 5
spĺňa

Predaj nový 2-IZB.byt novostavba LEN 5 KM od bratislavy!

Ivanka pri Dunaji, Senec

199 000 €

4 422 €/m² · 2-izb. · 45 m² · 2. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
633 €

497 € – 748 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Bratislava Nové Mesto, Teplická
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Bratislava Nové Mesto, Teplická

BA - Nové Mesto, Bratislava - Nové Mesto

249 900 €

3 967 €/m² · 4-izb. · 63 m²

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
784 €

631 € – 984 €

Vlastné zdroje
57 538 €

Celkom s poplatkami 257 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
3-izb byt na Podjavorinskej ulici na Palisádach-Staré Mesto
1 / 15
spĺňa

3-izb byt na Podjavorinskej ulici na Palisádach-Staré Mesto

811 01 Bratislava

299 000 €

5 537 €/m² · 3-izb. · 54 m²

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
861 €

679 € – 989 €

Vlastné zdroje
68 831 €

Celkom s poplatkami 308 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Priestranný 4-izbový byt po rekonštrukcii s loggiou, Estónska, Bratislava
1 / 24
spĺňa

Priestranný 4-izbový byt po rekonštrukcii s loggiou, Estónska, Bratislava

Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

269 000 €

3 449 €/m² · 4-izb. · 78 m² · 3. posch. · 30 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

1,8 % – 3,5 %

Odhad nájmu
911 €

688 € – 1 095 €

Vlastné zdroje
61 931 €

Celkom s poplatkami 277 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
30 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom1 916 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 714 ponúk
4 305 €/m²
Domy na prenájom220 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 762 ponúk
2 739 €/m²
Novostavby2 454 ponúk, 536 vo výstavbe
4 798 €/m²
Chaty a chalupy209 ponúk
159 200 €
Pozemky1 878 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 317 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové421176 400 €5 224
2-izbové1 111247 000 €4 597
3-izbové1 310293 450 €4 026
4-izbové616368 000 €3 951
5 a viac izieb95650 000 €3 521

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…