Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

HALO reality - Predaj, garsónka Modra
1 / 10
spĺňa

Predaj, garsónka Modra

Modra

118 000 €

4 518 €/m² · 1-izb. · 26 m² · 8. posch. · 27 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,5 % – 4,5 %

Odhad nájmu
385 €

345 € – 556 €

Vlastné zdroje
23 661 €

Celkom s poplatkami 118 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
27 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
PRIESTOR PRE VAŠE PREDSTAVY | 2-IZBOVÝ BYT LEN 5 MINÚT OD MA
1 / 17
spĺňa

Priestor pre vaše predstavy · 2-izbový byt LEN 5 minút od MA

901 01 Malacky

129 900 €

2 580 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,4 % – 4,6 %

Odhad nájmu
475 €

436 € – 702 €

Vlastné zdroje
29 938 €

Celkom s poplatkami 133 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 1-IZBOVÝ BYT | TOPLIANSKA | 34,3 m²
1 / 5
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt · toplianska · 34,3 m²

Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

162 990 €

4 794 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 5. posch. · 34 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,4 % – 3,6 %

Odhad nájmu
531 €

459 € – 639 €

Vlastné zdroje
37 549 €

Celkom s poplatkami 167 941 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
34 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, jednoizbový byt Bratislava Podunajské Biskupice, Bieloruská
1 / 10
spĺňa

Predaj, jednoizbový byt Bratislava Podunajské Biskupice, Bieloruská

Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

174 700 €

5 539 €/m² · 2-izb. · 32 m² · 4. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu
540 €

455 € – 690 €

Vlastné zdroje
35 001 €

Celkom s poplatkami 174 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1-izb. byt, Vyšehradská, Petržalka, balkón, 4.p./11
1 / 12
spĺňa

1-izb. byt, Vyšehradská, Petržalka, balkón, 4.p./11

851 01 Bratislava

179 900 €

4 498 €/m² · 1-izb. · 40 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
555 €

494 € – 688 €

Vlastné zdroje
41 438 €

Celkom s poplatkami 185 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
PREDAJ: Priestranný 4-izbový byt s 2 kúpeľňami, Hlaváčikova
1 / 20
spĺňa

PREDAJ: Priestranný 4-izbový byt s 2 kúpeľňami, Hlaváčikova

Hlavičkova ulica, Bratislava – Karlova Ves, časť Dlhé diely

279 900 €

3 181 €/m² · 4-izb. · 88 m² · 6. posch. · 15 dní v ponuke · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 4,1 %

Odhad nájmu
976 €

822 € – 1 308 €

Vlastné zdroje
64 438 €

Celkom s poplatkami 288 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
15 dní v ponuke · 2× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj, jednoizbový byt Bratislava Ružinov, Hraničná...
1 / 9
spĺňa

Predaj, jednoizbový byt Bratislava Ružinov, Hraničná...

BA - Ružinov, Bratislava - Ružinov

181 000 €

5 324 €/m² · 1-izb. · 34 m²

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
579 €

463 € – 719 €

Vlastné zdroje
41 691 €

Celkom s poplatkami 186 491 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
Ponúkame na predaj 2-izbový byt s parkovaním a pivnicou v pr
1 / 13
spĺňa

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s parkovaním a pivnicou v pr

850 00 Bratislava

254 900 €

4 395 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 5. posch. · 26 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
774 €

646 € – 919 €

Vlastné zdroje
58 688 €

Celkom s poplatkami 262 608 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
26 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Bratislava Petržalka, Andruso...
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Bratislava Petržalka, Andruso...

BA - Petržalka, Bratislava - Petržalka

269 900 €

3 912 €/m² · 4-izb. · 69 m²

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
839 €

685 € – 996 €

Vlastné zdroje
62 138 €

Celkom s poplatkami 278 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Predaj priestranného 3 izbového bytu Bratislava- Geologická ul.
1 / 10
spĺňa

Predaj priestranného 3 izbového bytu Bratislava- Geologická ul.

Geologická, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

255 000 €

3 188 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 3. posch. · 176 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,5 %

Odhad nájmu
818 €

658 € – 1 055 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
176 dní v ponukeOtvoriť inzerát
KRÁSNY-KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 4 IZB. BYT - EXNÁROVA ULICA
1 / 13
spĺňa

Krásny-kompletne zrekonštruovaný 4 IZB. byt - exnárova ulica

821 01 Bratislava

279 800 €

3 997 €/m² · 4-izb. · 70 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
905 €

658 € – 1 000 €

Vlastné zdroje
64 415 €

Celkom s poplatkami 288 255 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3 i. bytu vo Viničnom
1 / 7
spĺňa

Predaj 3 i. bytu vo Viničnom

236 000 €

3 141 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 3. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,6 % – 3,3 %

Odhad nájmu
765 €

574 € – 940 €

Vlastné zdroje
54 341 €

Celkom s poplatkami 243 141 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
AXIS REAL | 4-izbový byt s TERASOU, Chorvátsky Grob, Konopná
1 / 20
spĺňa

4-izbový byt s TERASOU, Chorvátsky Grob, Konopná

359 000 €

4 174 €/m² · 4-izb. · 86 m² · 4. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,4 % – 3 %

Odhad nájmu
1 054 €

712 € – 1 200 €

Vlastné zdroje
71 861 €

Celkom s poplatkami 359 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zrekonštruovaný 3 izb. byt, MEDENÁ ul.
1 / 20
spĺňa

Zrekonštruovaný 3 izb. byt, MEDENÁ ul.

811 01 Bratislava

397 900 €

5 373 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 3. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 203 €

1 035 € – 1 343 €

Vlastné zdroje
79 641 €

Celkom s poplatkami 397 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Krásny novozrekonštruovaný 2 izb. byt vo vyhľadávanej časti
1 / 10
spĺňa

Krásny novozrekonštruovaný 2 izb. byt vo vyhľadávanej časti

Bratislava-Petržalka

194 990 €

5 416 €/m² · 2-izb. · 36 m² · 9. posch. · 26 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,4 %

Odhad nájmu
612 €

520 € – 713 €

Vlastné zdroje
44 909 €

Celkom s poplatkami 200 901 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
26 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Krásna, zariadená garsónka v tehlovej NOVOSTAVBE
1 / 13
spĺňa

Krásna, zariadená garsónka v tehlovej NOVOSTAVBE

850 00 Bratislava

164 500 €

5 982 €/m² · 1-izb. · 28 m² · 1. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu
512 €

430 € – 655 €

Vlastné zdroje
37 896 €

Celkom s poplatkami 169 496 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Pezinok - EXKLUZÍVNE HALO REA...
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Pezinok - EXKLUZÍVNE HALO REA...

Pezinok

189 900 €

2 638 €/m² · 3-izb. · 72 m²

Čistý výnos
2,5 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu
659 €

610 € – 881 €

Vlastné zdroje
43 738 €

Celkom s poplatkami 195 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ : 1-izbový byt s balkónom v novostavbe – Petržalka
1 / 3
spĺňa

PREDAJ : 1-izbový byt s balkónom v novostavbe – Petržalka

850 00 Bratislava

189 999 €

6 786 €/m² · 1-izb. · 28 m² · 3. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
572 €

474 € – 673 €

Vlastné zdroje
43 761 €

Celkom s poplatkami 195 760 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
OPPIDUM - 2-izbový byt v novostabe s parkingom a kobkou, Uzbecká
1 / 17
spĺňa

OPPIDUM - 2-izbový byt v novostabe s parkingom a kobkou, Uzbecká

Uzbecká, Bratislava - Vrakuňa

235 000 €

3 983 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 8. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
778 €

633 € – 905 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom1 916 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 714 ponúk
4 305 €/m²
Domy na prenájom220 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 762 ponúk
2 739 €/m²
Novostavby2 454 ponúk, 536 vo výstavbe
4 798 €/m²
Chaty a chalupy209 ponúk
159 200 €
Pozemky1 878 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 317 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové421176 400 €5 224
2-izbové1 111247 000 €4 597
3-izbové1 310293 450 €4 026
4-izbové616368 000 €3 951
5 a viac izieb95650 000 €3 521

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…