Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Bez maklérov predám moderný byt v lokalite Stupava ID 105206
1 / 9
spĺňa

Bez maklérov predám moderný byt v lokalite Stupava ID 105206

Stupava, okres Malacky

190 000 €

3 455 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 3. posch. · 607 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
638 €

559 € – 775 €

Vlastné zdroje
43 761 €

Celkom s poplatkami 195 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
607 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt v pokojnej lokalite, Ľubovníková ul., Devínska
1 / 15
spĺňa

2-izbový byt v pokojnej lokalite, Ľubovníková ul., Devínska

841 08 Bratislava

210 000 €

3 889 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 2. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,2 % – 3 %

Odhad nájmu
644 €

585 € – 736 €

Vlastné zdroje
48 361 €

Celkom s poplatkami 216 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Krásny byt v centre Malaciek
1 / 6
spĺňa

Krásny byt v centre Malaciek

901 01 Malacky

195 000 €

3 250 €/m² · 60 m² · 25 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
701 €

572 € – 809 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
25 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Bratislava Nové Mesto, Mierov...
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Bratislava Nové Mesto, Mierov...

BA - Nové Mesto, Bratislava - Nové Mesto

293 900 €

3 768 €/m² · 3-izb. · 78 m²

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 4,2 %

Odhad nájmu
977 €

813 € – 1 345 €

Vlastné zdroje
67 658 €

Celkom s poplatkami 302 778 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
3 izb. byt s terasou, dvoma park. miestami a vlastnou záhrad
1 / 20
spĺňa

3 izb. byt s terasou, dvoma park. miestami a vlastnou záhrad

841 01 Bratislava

279 000 €

3 867 €/m² · 3-izb. · 72 m² · prízemie · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
902 €

759 € – 1 090 €

Vlastné zdroje
64 231 €

Celkom s poplatkami 287 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Dúbravka 2-izbový, kompletne zrekonštruovaný, 3D prehliadka
1 / 9
spĺňa

Dúbravka 2-izbový, kompletne zrekonštruovaný, 3D prehliadka

841 02 Bratislava

224 000 €

4 226 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
719 €

597 € – 845 €

Vlastné zdroje
51 581 €

Celkom s poplatkami 230 781 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
Ponúkam na predaj 2-izbový byt v novostavbe Rendez (Rača)
1 / 20
spĺňa

Ponúkam na predaj 2-izbový byt v novostavbe Rendez (Rača)

831 06 Bratislava

230 000 €

4 894 €/m² · 2-izb. · 47 m² · 4. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
733 €

590 € – 826 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 236 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Bratislava Dúbravka, H
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Dúbravka, H

841 02 Bratislava

214 990 €

4 095 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 8. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
662 €

563 € – 802 €

Vlastné zdroje
43 059 €

Celkom s poplatkami 215 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Bratislava Petržalka, Zuzany Chalupovej+ garáž. miesto - NOVOSTAVBA
1 / 22
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Petržalka, Zuzany Chalupovej+ garáž. miesto - NOVOSTAVBA

Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

273 000 €

4 707 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 3. posch. · 57 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
835 €

681 € – 975 €

Vlastné zdroje
54 661 €

Celkom s poplatkami 273 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
57 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3,5 izbový byt v Bratislave
1 / 13
spĺňa

3,5 izbový byt v Bratislave

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

369 000 €

3 884 €/m² · 4-izb. · 95 m² · 4. posch. · 36 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 252 €

982 € – 1 459 €

Vlastné zdroje
84 931 €

Celkom s poplatkami 380 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
36 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt v Senci s terasou a so záhradou
1 / 7
spĺňa

3 izbový byt v Senci s terasou a so záhradou

903 01 Senec

227 000 €

3 437 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
798 €

621 € – 1 006 €

Vlastné zdroje
52 271 €

Celkom s poplatkami 233 871 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
AXIS REAL | Výnimočný veľký 3i byt v pôvodnom stave na Kolibe s garážu
1 / 39
spĺňa

Výnimočný veľký 3i byt v pôvodnom stave na Kolibe s garážu

Hlavná, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

349 000 €

3 966 €/m² · 3-izb. · 88 m² · 114 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 040 €

907 € – 1 318 €

Vlastné zdroje
80 331 €

Celkom s poplatkami 359 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
114 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný, klimatizovaný 4-izbový byt Horský park
1 / 7
spĺňa

Moderný, klimatizovaný 4-izbový byt Horský park

Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

660 000 €

6 286 €/m² · 4-izb. · 105 m² · 3. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
2 053 €

1 534 € – 2 357 €

Vlastné zdroje
151 861 €

Celkom s poplatkami 679 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 2-iz byt BA Ružinov, 2 samostatné izby,vhodne na prenajom
1 / 8
spĺňa

Na predaj 2-iz byt BA Ružinov, 2 samostatné izby,vhodne na prenajom

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

222 000 €

4 111 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 1. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
685 €

566 € – 851 €

Vlastné zdroje
51 121 €

Celkom s poplatkami 228 721 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
TOP Predám menší 3-i byt na Kyjevskej, po komplet rekonštru
1 / 10
spĺňa

TOP Predám menší 3-i byt na Kyjevskej, po komplet rekonštru

830 00 Bratislava

260 000 €

4 643 €/m² · 3-izb. · 56 m²

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,7 %

Odhad nájmu
815 €

630 € – 1 034 €

Vlastné zdroje
59 861 €

Celkom s poplatkami 267 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt v Karlovej Vsi, blízko lesa
1 / 16
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt v Karlovej Vsi, blízko lesa

841 04 Bratislava

244 000 €

3 588 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 6. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
817 €

637 € – 968 €

Vlastné zdroje
56 181 €

Celkom s poplatkami 251 381 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
AZ. 2-IZBOVÝ BYT S PREDZÁHRADKOU 49 m², PARKING A KOBKA V CENE | RUŽINOV – ŠTEDRÁ
1 / 17
spĺňa

AZ. 2-izbový byt s predzáhradkou 49 m², parking a kobka v cene · Ružinov – štedrá

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

275 400 €

5 508 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 1. posch. · 33 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
842 €

633 € – 1 044 €

Vlastné zdroje
63 403 €

Celkom s poplatkami 283 723 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
33 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3-IZBOVÝ BYT | 66,6 m² | KOLÍSKOVA | BRATISLAVA IV – KARLOVA VES
1 / 9
spĺňa

3-izbový byt · 66,6 m² · kolískova · Bratislava IV – Karlova ves

Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

235 990 €

3 576 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 62 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
726 €

610 € – 863 €

Vlastné zdroje
54 339 €

Celkom s poplatkami 243 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
62 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom1 916 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 714 ponúk
4 305 €/m²
Domy na prenájom220 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 762 ponúk
2 739 €/m²
Novostavby2 454 ponúk, 536 vo výstavbe
4 798 €/m²
Chaty a chalupy209 ponúk
159 200 €
Pozemky1 878 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 317 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové421176 400 €5 224
2-izbové1 111247 000 €4 597
3-izbové1 310293 450 €4 026
4-izbové616368 000 €3 951
5 a viac izieb95650 000 €3 521

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…