Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Byt po kompletnej rekonštrukcii v top lokalite
1 / 14
spĺňa

Byt po kompletnej rekonštrukcii v top lokalite

821 01 Bratislava

265 000 €

4 015 €/m² · 66 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
830 €

612 € – 996 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
1-izbový byt s balkónom | Slnečnice Mesto | Zuzany Chalupove
1 / 10
spĺňa

1-izbový byt s balkónom · Slnečnice Mesto · Zuzany Chalupove

850 00 Bratislava

189 900 €

6 585 €/m² · 1-izb. · 29 m² · 9. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 3,4 %

Odhad nájmu
603 €

510 € – 685 €

Vlastné zdroje
43 738 €

Celkom s poplatkami 195 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ 2 izbový byt v Prémiovej novostavbe Pezinok A0+
1 / 18
spĺňa

PREDAJ 2 izbový byt v Prémiovej novostavbe Pezinok A0+

Pezinok

198 000 €

3 821 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
686 €

587 € – 844 €

Vlastné zdroje
45 601 €

Celkom s poplatkami 204 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
Otvoriť inzerát
NOVINKA! 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii!
1 / 10
spĺňa

NOVINKA! 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii!

Studienka, okres Malacky

142 900 €

2 464 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 512 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 4,6 %

Odhad nájmu
551 €

467 € – 754 €

Vlastné zdroje
28 641 €

Celkom s poplatkami 142 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+23 %
512 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1 izbový byt s úžitkovou plochou 36 m2 v tehlovej...
1 / 5
spĺňa

1 izbový byt s úžitkovou plochou 36 m2 v tehlovej...

184 900 €

5 136 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
610 €

493 € – 670 €

Vlastné zdroje
42 588 €

Celkom s poplatkami 190 508 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj 2.izb.byv v Dúbravke pri OD Saratov
1 / 5
spĺňa

Na predaj 2.izb.byv v Dúbravke pri OD Saratov

Bratislava -Dúbravka, Bratislava - Dúbravka

195 500 €

4 056 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 3. posch. · 23 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
646 €

541 € – 754 €

Vlastné zdroje
45 026 €

Celkom s poplatkami 201 426 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
23 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Veľmi pekný 1,5i byt v tichej a zelenej lokalite Dúbravky
1 / 20
spĺňa

Veľmi pekný 1,5i byt v tichej a zelenej lokalite Dúbravky

841 02 Bratislava

199 990 €

5 634 €/m² · 36 m² · 2. posch. · 24 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
649 €

510 € – 716 €

Vlastné zdroje
46 059 €

Celkom s poplatkami 206 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
24 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4-izb. byt s veľkou loggiou v Karlovej Vsi - Segnerova ul.
1 / 13
spĺňa

4-izb. byt s veľkou loggiou v Karlovej Vsi - Segnerova ul.

282 900 €

3 881 €/m² · 4-izb. · 73 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
916 €

769 € – 1 135 €

Vlastné zdroje
65 128 €

Celkom s poplatkami 291 448 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zrekonštruovaný 3 izbový byt s loggiou a s krásnym výhľadom
1 / 11
spĺňa

Zrekonštruovaný 3 izbový byt s loggiou a s krásnym výhľadom

850 00 Bratislava

255 000 €

3 643 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 12. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
884 €

701 € – 1 031 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Veľký 2-izbový byt s balkónom v projekte Tammi
1 / 8
spĺňa

Veľký 2-izbový byt s balkónom v projekte Tammi

841 01 Bratislava

249 000 €

4 203 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
752 €

641 € – 882 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izb. byt, PANKÚCHOVA ul. po novej rekonštrukcii
1 / 14
spĺňa

2 izb. byt, PANKÚCHOVA ul. po novej rekonštrukcii

851 01 Bratislava

249 900 €

4 185 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 2. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
760 €

612 € – 912 €

Vlastné zdroje
50 041 €

Celkom s poplatkami 249 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ – 3i, 66 m2 byt, Vígľašská, BA – Petržalka.
1 / 14
spĺňa

PREDAJ – 3i, 66 m2 byt, Vígľašská, BA – Petržalka.

850 00 Bratislava

257 500 €

3 902 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
837 €

648 € – 979 €

Vlastné zdroje
59 286 €

Celkom s poplatkami 265 286 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
Predaj práve dokončeného menšieho 3i bytu na Sečovskej ul., balkón
1 / 15
spĺňa

Predaj práve dokončeného menšieho 3i bytu na Sečovskej ul., balkón

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 800 €

4 996 €/m² · 3-izb. · 56 m² · 2. posch. · 29 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
828 €

630 € – 1 010 €

Vlastné zdroje
64 415 €

Celkom s poplatkami 288 255 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
29 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NOVOSTAVBA 3 IZBOVÉHO BYTU ZA VÝBORNÚ CENU
1 / 10
spĺňa

Novostavba 3 izbového bytu za výbornú cenu
Vo výstavbe

Bratislava-Rača, okres Bratislava III

299 990 €

3 947 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 2. posch. · 551 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,7 % – 3,4 %

Odhad nájmu
957 €

707 € – 1 168 €

Vlastné zdroje
69 059 €

Celkom s poplatkami 309 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
551 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ | 3-izbový mezonet v obci Zohor neďaleko Bratislavy
1 / 10
spĺňa

PREDAJ · 3-izbový mezonet v obci Zohor neďaleko Bratislavy

900 51 Malacky

199 000 €

2 392 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 4. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,6 % – 3,9 %

Odhad nájmu
750 €

723 € – 953 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BEZ RK | MODERNÝ 2-IZBOVÝ BYT + BALKÓN, PIVNICA, PARKING
1 / 16
spĺňa

BEZ RK · moderný 2-izbový byt + balkón, pivnica, parking

900 31 Malacky

194 900 €

3 544 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,5 % – 3,5 %

Odhad nájmu
652 €

605 € – 789 €

Vlastné zdroje
44 888 €

Celkom s poplatkami 200 808 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 4-izbový byt s lodžiou a veľkorysým úložným priestorom
1 / 23
spĺňa

Priestranný 4-izbový byt s lodžiou a veľkorysým úložným priestorom

Veľké Leváre, okres Malacky

174 900 €

2 058 €/m² · 4-izb. · 85 m² · 42 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 4,7 %

Odhad nájmu
683 €

618 € – 988 €

Vlastné zdroje
35 041 €

Celkom s poplatkami 174 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
42 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predám vyhľadávaný 1 izbový byt, Saratovská ulica, BA IV. Dú
1 / 9
spĺňa

Predám vyhľadávaný 1 izbový byt, Saratovská ulica, BA IV. Dú

841 02 Bratislava

167 000 €

4 441 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 5. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,4 %

Odhad nájmu
532 €

465 € – 640 €

Vlastné zdroje
38 471 €

Celkom s poplatkami 172 071 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
RADO | 2 izb. byt 57 m2 s balkónom | Dlhá ul. | Senec
1 / 14
spĺňa

2 izb. byt 57 m2 s balkónom · Dlhá ul. · Senec

903 01 Senec

199 000 €

3 491 €/m² · 2-izb. · 57 m²

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 4,1 %

Odhad nájmu
701 €

585 € – 912 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom1 916 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 714 ponúk
4 305 €/m²
Domy na prenájom220 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 762 ponúk
2 739 €/m²
Novostavby2 454 ponúk, 536 vo výstavbe
4 798 €/m²
Chaty a chalupy209 ponúk
159 200 €
Pozemky1 878 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 317 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové421176 400 €5 224
2-izbové1 111247 000 €4 597
3-izbové1 310293 450 €4 026
4-izbové616368 000 €3 951
5 a viac izieb95650 000 €3 521

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…