Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Predaj, trojizbový byt so záhradou 173m2, Nová Dedin...
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt so záhradou 173m2, Nová Dedin...

Nová Dedinka, Senec

243 000 €

3 156 €/m² · 3-izb. · 77 m²

Čistý výnos
3 %

1,6 % – 3,2 %

Odhad nájmu
902 €

590 € – 936 €

Vlastné zdroje
55 951 €

Celkom s poplatkami 250 351 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+21 %
Otvoriť inzerát
IRG | Priestranný 3-izbový byt s loggiou v centre Malaciek
1 / 10
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt s loggiou v centre Malaciek

Malacky, okres Malacky

195 000 €

2 415 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 3. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,8 % – 3,7 %

Odhad nájmu
777 €

749 € – 902 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ moderného 1-izbového bytu v novostavbe TAMMI – Dúbravka.
1 / 14
spĺňa

PREDAJ moderného 1-izbového bytu v novostavbe TAMMI – Dúbravka.

Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

189 000 €

5 727 €/m² · 1-izb. · 33 m² · 10. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,4 %

Odhad nájmu
597 €

504 € – 667 €

Vlastné zdroje
37 861 €

Celkom s poplatkami 189 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranná garsónka s investičným potenciálom, Bratislava Petržalka 30m2
1 / 5
spĺňa

Priestranná garsónka s investičným potenciálom, Bratislava Petržalka 30m2

Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

162 999 €

5 433 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 1. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
528 €

440 € – 652 €

Vlastné zdroje
37 551 €

Celkom s poplatkami 167 950 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
RIVERS | Dizajnový 3-izbový byt s parkovaním v DOWNTOWNE
1 / 28
spĺňa

Dizajnový 3-izbový byt s parkovaním v DOWNTOWNE

Súkennícka, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

449 000 €

5 987 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 3. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 437 €

1 135 € – 1 649 €

Vlastné zdroje
103 331 €

Celkom s poplatkami 462 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, jednoizbový byt Bratislava Rača, Dopravná
1 / 26
spĺňa

Predaj, jednoizbový byt Bratislava Rača, Dopravná

Bratislava-Rača, okres Bratislava III

184 900 €

3 912 €/m² · 1-izb. · 47 m² · 2. posch. · 47 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
605 €

510 € – 742 €

Vlastné zdroje
37 041 €

Celkom s poplatkami 184 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
47 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ – Dizajnový 1,5-izbový byt po kompletnej rekonštru
1 / 20
spĺňa

PREDAJ – Dizajnový 1,5-izbový byt po kompletnej rekonštru

841 02 Bratislava

185 000 €

4 920 €/m² · 38 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
615 €

494 € – 692 €

Vlastné zdroje
42 611 €

Celkom s poplatkami 190 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Bratislava Dúbravka, Lipského...
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Bratislava Dúbravka, Lipského...

BA - Dúbravka, Bratislava - Dúbravka

265 000 €

3 732 €/m² · 3-izb. · 71 m²

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
919 €

746 € – 1 080 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
3i byt v Dúbravke | 2 loggie | bezbariérový prístup a ticho
1 / 20
spĺňa

3i byt v Dúbravke · 2 loggie · bezbariérový prístup a ticho

841 02 Bratislava

279 900 €

3 976 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
920 €

757 € – 1 057 €

Vlastné zdroje
64 438 €

Celkom s poplatkami 288 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
Predaj 2-iz. byt v novostavbe–Slnečnice Viladomy, Béžová ul.
1 / 12
spĺňa

Predaj 2-iz. byt v novostavbe–Slnečnice Viladomy, Béžová ul.

851 07 Bratislava

247 000 €

4 562 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 1. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
735 €

643 € – 894 €

Vlastné zdroje
56 871 €

Celkom s poplatkami 254 471 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt - Rekonštrukcia- Balkón- Výhľad na Les
1 / 20
spĺňa

3 izbový byt - Rekonštrukcia- Balkón- Výhľad na Les

841 08 Bratislava

229 000 €

3 513 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
784 €

638 € – 895 €

Vlastné zdroje
52 731 €

Celkom s poplatkami 235 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
AVENUE | moderný a dizajnový, len sporadicky obývaný, 2i byt
1 / 20
spĺňa

Moderný a dizajnový, len sporadicky obývaný, 2i byt

841 03 Bratislava

270 000 €

4 360 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3 %

Odhad nájmu
841 €

700 € – 934 €

Vlastné zdroje
62 161 €

Celkom s poplatkami 278 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Na predaj 4-izbový tehlový byt s vlastnou garážou v obci Budmerice
1 / 11
spĺňa

Na predaj 4-izbový tehlový byt s vlastnou garážou v obci Budmerice

Budmerice, okres Pezinok

176 000 €

2 081 €/m² · 4-izb. · 85 m² · 2. posch. · 177 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 4,4 %

Odhad nájmu
690 €

591 € – 958 €

Vlastné zdroje
40 541 €

Celkom s poplatkami 181 341 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
177 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3i byt v Bratislave Petržalke, Mlynarovičova ulica, 69.8 m2
1 / 20
spĺňa

3i byt v Bratislave Petržalke, Mlynarovičova ulica, 69.8 m2

851 03 Bratislava

259 900 €

3 724 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
860 €

705 € – 1 103 €

Vlastné zdroje
59 838 €

Celkom s poplatkami 267 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Skvelá lokalita Nivy! Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový BYT s klimatizáciou a podlahovým kúrením, BA Ružinov, 71,81 m²
1 / 8
spĺňa

Skvelá lokalita Nivy! Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový BYT s klimatizáciou a podlahovým kúrením, BA Ružinov, 71,81 m²

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

297 990 €

4 139 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 40 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
975 €

772 € – 1 238 €

Vlastné zdroje
68 599 €

Celkom s poplatkami 306 991 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
40 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj byt s možnošťou prerobenia na 2-izb, Bratislava
1 / 7
spĺňa

Na predaj byt s možnošťou prerobenia na 2-izb, Bratislava

831 06 Bratislava

184 900 €

4 109 €/m² · 2-izb. · 45 m² · 2. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
583 €

487 € – 769 €

Vlastné zdroje
42 588 €

Celkom s poplatkami 190 508 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2-IZBOVÝ BYT S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM
1 / 23
spĺňa

2-izbový byt s panoramatickým výhľadom

Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

289 900 €

4 530 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 14. posch. · 49 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
894 €

692 € – 1 095 €

Vlastné zdroje
58 041 €

Celkom s poplatkami 289 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
49 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
4REAL.SK 3-IZBOVÝ BYT 60 M² + VEĽKÝ BALKÓN | TRÁMY | PODKROV
1 / 8
spĺňa

4real.SK 3-izbový byt 60 M² + veľký balkón · trámy · podkrov

900 28 Senec

279 990 €

4 667 €/m² · 3-izb. · 60 m² · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
943 €

625 € – 1 025 €

Vlastné zdroje
64 459 €

Celkom s poplatkami 288 451 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom1 916 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 714 ponúk
4 305 €/m²
Domy na prenájom220 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 762 ponúk
2 739 €/m²
Novostavby2 454 ponúk, 536 vo výstavbe
4 798 €/m²
Chaty a chalupy209 ponúk
159 200 €
Pozemky1 878 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 317 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové421176 400 €5 224
2-izbové1 111247 000 €4 597
3-izbové1 310293 450 €4 026
4-izbové616368 000 €3 951
5 a viac izieb95650 000 €3 521

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…